Жилой комплекс Престиж

olka:

почтовые ящики тс поставлены

хм..а мы им писали просьбу поставить ящик? Ну раз ТС озаботилась - то вопрос: а может я, например, не такой хотела, может не такого цвета и размера? а вот может мои соседи хотели с золотыми завитушками, например, или какого-то определенного дизайна? ))
C членами ТС ящики согласовывали..их стоимость и т.д.?)))
..хотя первой очереди тоже ТС ставило..но изначально они требовали их у застройщика..т.е. ящик у нас дополнительная услуга? тогда если я не хочу им пользоваться - может я свой привешу тут рядышком на стеночку? а что? )))))

Вот и получается в ТС: что считаю нужным - то и делаю. что не считаю (просьбы жильцов) - то не делаю. "Расчет-обоснование затрат на обслуживание офиса ТС? - неа, такого не знаю...".."куда пойдет взнос? а бог его знает"..

Emptiness:

мнение всех учесть невозможно...если мнение и желания каждого индивидуально учитывать,нужно либо непомерно раздутый штат сотрудников либо ничего хорошего не выйдет

описанная ситуация была утрированной ))) но факт остается фактом - да, мнение всех учесть сложно (а не невозможно) - но это не значит, что нужно отказаться от его учета вообще...не в этом конкретно случае про ящики - а по всем остальным пунктам работы ТС..

Были когда-то хорошие времена, когда наш Председатель писала и отвечала на вопросы собственников на форуме..Вот к примеру (очень любопытен абзац, что выделен цветом. В первой очереди с тем, как начислять оплату видимо проблем не было..А потом все подзабылось..

Председатель-Живем_дружно:

Основные виды работ по техобслуживанию, такие как:

контроль за техническим состоянием здания путем проведения технических осмотров,
профилактическое обслуживание,
наладка, регулирование инженерных систем здания,
содержание в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии помещений здания и придомовой территории,
подготовка помещений здания, инженерных систем и внешнего благоустройства зданий к сезонной эксплуатации,
проведение необходимых работ по устранению аварий,
учет и контроль расхода тепла и воды,
уборка и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории,

Обязательства по оплате ком.услуг, в которые в том числе входит техобслуживание возникаю у владельцев жилых помещений с момента получения ключей, а именно после подписания акта приемки-передачи помещения

денежных средств, собираемых по статье «техническое обслуживание», Товариществом Собственников (в отличие от государственных ЖЭС, чьи убытки покрываются из бюджета) не достаточно для качественного и в полном объеме содержания жилого дома. Поэтому, в соответствии с подпунктом 4.8.4 пункта 4 Типового устава Товарищества Собственников, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. №569, по решению общего собрания Товарищества Собственников, может быть установлен размер взносов и других платежей членов Товариществ для покрытия убытков, об этом и др. будем обсуждать на общем собрании.

Что именно было сделано за период правления предыдущих председателей сказать сложно, но это не снимает с Вас обязательств по уплате техобслуживания

lasmi03:

207
# 15 октября 2013 16:55
Сегодня днем лифт работал (ездил только вверх). Это обещанное включение или отключат к вечеру?

вечером зайду проверю

По оплате Орешко дала ответ,что надо зайти к ней и забрать ключ от ящика,а вообще без жировок можно оплачивать зачем смотреть за что платить,ведь главное деньги давай и все разговаривает отвратительным тоном!нет слов просто

Allva:

Как-то отразится на деятельности нашего ТС указ №461 от 9 октября 2013г., которым внесены изменения в указ №538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» от 14 октября 2010 года?

Стоимость коммунальных услуг в товариществах собственников не превысит гостарифы

Лифт в 5 подъезде работал. Вверх и вниз.

Восьмой подьезд лифт работает. Но обшивка закончилась на подстилании картона на пол... Все. Что станет со стенами и зеркалом не хочу даже думать. А стеклянная сенсорная панель? Ее при всем желании ни чем не закрыть - этажи как тогда выбирать? Так что ей полюбому капец... Аккуратные строители? Нет не слыхал... (С)
Зато домофон вырубился, заходи кто хочешь видимо лифт от него запитали

В пятом подъезде лифт работает. Обшивкой его ни кто не занимался. Стенки пока без повреждений.

tmia:

Отпишитесь, пожалуйста, в каких именно подъездах работал лифт. Спасибо большое! Вдруг не везде...

примерно в 20.40 лифты во всех подъездах работали)

Hale:

Восьмой подьезд лифт работает. Но обшивка закончилась на подстилании картона на пол..

в седьмом подъезде тоже самое

it-sosed:

сли ГородСтрой ничего не будет делать, так может есть смысл и самим тогда обшить, я бы поучаствовал в выходные. Обшить все можно, было бы желание. На телефоны пленка продается, может и скотч какой подойдет, главное, чтобы он не испортил там ничего. Завтра думаю заеду в ГородСтрой за бумагами, узнаю будет ли что-то делаться, за одно могу сделать замеры. Зам. директора по строительству сказал, что там хватает квартир работников, они тоже заинтересованы в сохранении лифтов.

может кто поможет картоном? и если ли еще люди желающие обшить лифт из 7 подъезда?

Сумма, выставленная ТС, в несколько раз превышает сумму за такую же площадь в жировке от ЖЭС (взяла у знакомой с такой же жилплощадью). Смотрим, где разница:

Расходы на дом:
Уборка придомовой территории в ТС у Орешко в три с половиной раза дороже, чем уборка ЖЭСом в доме из семи подъездов. Видимо, придомовую территорию у нас убирают элитные дворники.

Управленческие расходы у ТС в три раза выше, чем та же статья в ЖЭСе. При том, что народу в ЖЭСе побольше работает и позвонить или прийти туда я могу с 8 утра до 7 вечера с любой жалобой. А в ТС председатель принимает три раза в неделю по два с половиной часа, сантехник доступен только по вторникам.. Кто-нибудь видел уборщиц, делающих обычную уборку два раза в неделю и влажную два раза в месяц?

Освещение вспомогательных помещений обходится нам в 7 (!) раз дороже, чем тем, кто в ЖЭСе. Поздравляю.

Техническое обслуживание внутридомовых систем в ТС в три раза дороже.

Услуги сторонних организаций по договорам в ТС в три с половиной раза выше чем в ЖЭСе.

Комиссионные расходы за перечисление платежей у ТС в 4 раза выше, чем в ЖЭСе.

И, наконец, обслуживание мусоропровода, содержание контейнерных площадок в ТС в 19 (!!!) раз выше, чем в ЖЭСе.

Собственно, создание и функционирование ТС подразумевает собой оптимизацию расходов на дом и улучшение качества обслуживания дома. То есть платить мы вроде как должны меньше, а убирать у нас будут лучше, чем в ЖЭСе. На практике получилось совсем наоборот.

Приведите мне аргументы ЗА данное конкретное ТС "Живем дружно", я их для себя пока не нашла.