ЖСПК N11 г. Смолевичи (обсуждение проблем)

AndySkl:

Ну да прокурора мне далеко...А переживает? ну пусть будет так.

Тогда друг, товарищ и брат нашей "бабушки")))
А Вы расскажите, не равнодушный сосед, как у Вас ведутся дела? Из какого Вы кооператива? Может быть, чего полезного почерпнем. У Вас председатель или Вы с ЖКХ?

кв97:

что-то я не понял где Вы такое нашли? После передачи дома на управление ЖКХ договор будет заключаться не ЖКХ-ЖСПК-член кооператива, а напрямую ЖКХ-жилец. И что-то я очень сомневаюсь, что в жировке ЖКХ мне напишет что я должен оплатить воду по счетчику и за неплательщиков (думаю, что большинство до заселения в новые дома жили в домах на обслуживании ЖКХ и таких пунктов не видели)! В этом и плюс передачи управления на ЖКХ - каждый жилец оплачивает только за свое потребление (ну понятно что кроме вывоза ТБО, ТО и тп). Конечно кто-то будет отказываться от заключения договора (в этом Вы правы), но для этого сейчас хорошо отработано законодательство, понуждающее жильцов заключать договор в судебном порядке. Более того, после передачи на ЖКХ кооператив как таковой можно ликвидировать за абсолютной ненадобностью... И тогда проблема неплательщиков и отказников есть проблема только ЖКХ, еще раз подчеркиваю, что это и есть основной плюс - каждый платит только за себя!
Ну давайте так: ликвидация ЖСК - это совсем из другой оперы. Тогда будет все совсем по другому.Эту тему опускаем. То,что Вы должны оплачивать за других... ну вроде я не писал,что при заключении индивидуальных договоров, кто-то будет оплачивать за других. При заключении общего договора, ЖКХ не волнует кто из Вас и что оплачивает. Заключение договора ЖКХ-Жилец? что делать ЖКХ если у Вас согласны не все? Понуждать в судебном порядке???Зачем это ЖКХ??? На данный вид услуг договор можно заключать не только с ЖКХ, Вы же собственник и это Ваше право с кем заключать договор. Дальше по договору на водоснабжение: члены ЖСК дали показания счетчиков за месяц равные 1000 (это пример), а по счетчику на дом показания- 1200, кто оплатит разницу??? ЖКХ??? Не смешите, зачем это им? Вывоз ТКО- здесь как раз только за свое потребление ( в зависимости от количества проживающих).Может чуть сумбурно, ну как то так, просто занят очень.

Добрый день всем участникам форума! Слежу за Вашим "Триллером" с самого начала, так как являюсь жителем города Смолевичи и бухгалтером двух ЖСПК в г. Смолевичи. Раз уже пошли вмешиваться посторонние, то позвольте и мне высказать свою точку зрения. Хочу сразу сказать, что переход Вашего ЖСПК под ЖКХ - полный бред!!! Все Вы являетесь взрослыми людьми, занимающими не самые последние должности (на мое видение, так как пишете Вы очень грамотно), но до сих пор верящие в чудеса. Не уже ли Вы думаете, что ЖКХ будет Вам устранять какие-либо недостатки? Пройдите по городу с 8.00 до 17.00 и Вы увидите, какой контингент там работает. ЖКХ - бюджетная организация и им очень нужны деньги, поэтому они Вам и будут обещать золотые горы, а когда дело дойдет до решения проблемы, то Вы услышыте ответ что-то вроде "в следующем квартале", "когда откроется финансирование", "нет специалистов" "работы будут выполнены при наличии у ЖКХ" денежных средств". Говорю это точно, так как сама имела опыт работы с ЖКХ. Хочу еще сказать по поводу бухгалтера и председателя кооператива. Вы думаете, что Вы сможете обойтись без них, но без них - Вам ни как!!! На сколько я знаю, то ЖКХ возьмет Вас на тех. обслуживание при 100%-м согласии всех членов кооператива, но даже в моих 60-квартирных кооперативах согласие дают только 78-83%. Поэтому мы пошли на тех. обслуживание как юр. лицо. И когда, в один прекрасный момент мы стали заплывать г...ом, нам ЖКХ дало ответ, что они не имеют к этому никого отношения. И не устранили неполадку до тех пор, пока не приехало телевидение. Отмечу, что долгов перед ЖКХ никогда не было, все платилось в положенный срок. И еще, что это за глупости, что если не платит несколько человек, то за них платят другие. Любой здравомыслящий человек, не говоря про бухгалтера, знает, что это незаконно. И не одному нормальному бухгалтеру в голову не придет выставлять так квартплату. А еще, по поводу жировок: для меня, как для бухгалтера, был настоящий ШОК, когда я узнала, что жировки должны быть с подписью и с синей печатью! Что в ЖКХ Вы таких не получите - так это точно! Вы извините, если я кого-то обидела, я просто хотела поделиться своим мнением.

jertva4ka:

когда я узнала, что жировки должны быть с подписью и с синей печатью!

ну это из оперы Ширко, когда кто-то (а это Ширко) бросает в почтовый ящик жировку, без печати и подписи а вней ( в жировке) полная чушь, т.е. - орг.взносы
- электрик
- банковский взнос 3% и все, и тут же подает в суд на людей (если внимательно читали форум на Яворчук и Масло) потому что у них есть задолженность по платежам, а всуде недоумевающие Ответчики по делу показывая жировку говорят,......."вот в жировке долга нет - так кому верить этой даме или документу?".....на что Ширко нашлась и ответила "жировка без подписи и печати подделка"и кто же её подделал? на это им ответит судебная экспертиза, т.к на жировках есть отпечатки и с кокого принтера она была распечата узнать не сложно..........совет.......не лезьте со своим Уставом в чужой монастырь, бухгалтер

во как активизировались соседи...

jertva4ka:

На сколько я знаю, то ЖКХ возьмет Вас на тех. обслуживание при 100%-м согласии всех членов кооператива,

не вводите людей в заблуждение....вы говорите в точности как наша любима НФ ...для жкх нужно не 100% согласие, а протокол общего собрания .... где большинством голосов за или против... и не только для жкх ..для любых других решений ...если только у вас в уставе не написано,что для принятия какого либо вопроса вам нужно 100% голосов..в этом случае любой ваш ворос останется практически всегда нерешенным....,а го-в-ном мы уже заплывали и живем в дерьме вокруг дома как юр лицо с бухгалтером и председателем кооператива.... и будем жить если что нибудь не изменим...

я не имел ввиду стоянки и продмагазины в частности, а написал как пример возможного развития событий ...ну зачем нам стоянка под замком..ну стоят там машины из соседнего дома..ну и что ... у нас места не хватает пока..не будет хватать..тогда можно будет попросту поговорить и все.. а так дом еще полностью не заселян.. а стоянки на замке..кому это нужно..бред!!!

AndySkl:

Какую и где подпись она должна поставить, что за ерунду Вы пишите.(без обид). По поводу продовольственного магазина, не зная позиции членов ЖСК, просто воздержусь от комментариев.

например под протоколом где озвучено согласие.... слава богу уполномоченных у нас уже нет ...проводить в жизнь утверждать угодные ей решения некому... так теперь уже не знаю где ..

jertva4ka:

ЖКХ будет Вам устранять какие-либо недостатки? Пройдите по городу с 8.00 до 17.00 и Вы увидите, какой контингент там работает

почему вы решили, что контингент работающий в ЖКХ хуже нашего председателя, а мне кажется что ничего не делающий председатель очень приклонного возраста=контингент работающий в ЖКХ

Опаньки,панеслась...!!!!!! Чет раньше ну никаму до нас и нашего форума дела не было, а тут столько советчиков сразу и бухгалтера и эксперты!!! Ну красата, картина маслом !!!
А мне дык усе панятна, дана команда писать. Основная мысль - с ЖКХ нам , с бабай Надей - будет всем шчасцье .
Р.S. присоединяюсь к идеолохгам - бугалтеру и экперту, ЖКХ - вселенское зло, Надежда Федоровна - сьвятая жэншчына. Мы без нее пропадем и

jertva4ka:

заплывать г...ом

будем. Не бросайте нас, просим каленопреклоненно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Извините Иван Иваныч, что влезли на Ваш форум. Ведь искренне желали Вам только добра. Но, в том числе и из-за таких как Вы, очень тяжело Вам придется. С ЖКХ, с бабай "Надей" ну что за чушь Вы пишите.Удачи Вам!!!

AndySkl:

Вы абсолютно не правы!!! Вы являетесь отдельным юридическим лицом и договор с Вами может быть заключен как с юр.лицом. Если Вася согласен, а Петя нет, то куда девать Петю??? Это Ваши проблемы, что кто то не хочет заключать договор. Неужели Вы не понимаете этого???

это вы не правы ...после принятия решения общим собранием это уже проблемы Васи и Пети и текущего законодательства

DRED!:

a.ia.kilka:

сегодня 24 октября и пока нет протокола общего собрания на информационных досках, хотя зачем он нам если по слухам ползущим по городу ....на собрании, кворума не было ЖКХ поэтому не приняли и все остается по прежнему........

да бы опровергнуть слухи выкладываю страничку нашего устава

обратите внимание пункт 6,3-6.4 ,по моему здесь ясно и без пояснений - кворум у нас был и все решения правомочны...