Ответить
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 30 июня 2013 21:48 Редактировалось dim_kr, 89 раз(а).


    Добро пожаловать! :)
    Предлагаю на этой страничке обсуждать насущные вопросы, делиться новостями, связанными со строительством дома
    Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом № 3 на территории, прилегающей к областной больнице в микрорайоне жилой застройки «Спутник» с благоустройством прилегающей территории в г.Могилеве» (10 этажный)

    Товарищество собственников "Станем соседями" УНП 790971479
    председатель - Воронов Константин Георгиевич 8-029-3519219.
    Расчетный счет -№3015281960011 в филиале ОАО "Белагропромбанк" Могилевское областное управление, код 458.
    Почтовый адрес: г.Могилев, ул. А. Кулешова, д.5.

    Обслуживающая организация - " ЖИЛ СЕКТОР" директор - Луговой Григорий Анатольевич 8-029-1147091.
    г.Могилев, пер.Крутой д.3а

    Застройщик: МГКУП "Управление капитального строительства"
    контактное лицо: Царева Елена Алексеевна 22-89-48
    Адрес: г. Могилев, ул. Первомайская, д.29/1
    Прием граждан осуществляется:
    Понедельник: с 14.00 до 17.00
    Вторник: с 14.00 до 17.00
    Среда: не приемный день
    Четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
    Пятница: с 14.00 до 17.00
    Суббота, воскресенье: выходные дни.

    Ген.подрядчик: УЧТП "Сектор" тел.: 25-84-58
    Срок строительства: начало - август 2010, конец - январь 2015.

    Контактное лицо по работе с льготным кредитованием
    Максова Наталья Петровна тел. 72-09-51

    Информация взата с соседней ветки форума
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2431873

    Основные советы по осмотре квартиры:
    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку.
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку.
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Проверяем как организована электрическая проводка в стенах (провода должны прокладываться либо горизонтально, либо вертикально, не диагонально!). Если все-таки диагонально, указываем недостаток в смотровом листе. Желательно также попросить прораба предоставить реальную схему электрической проводки в стенах.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком.
    Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе (акте приемки). И уточнять сроки их устранения.

    1) Мебель для дома и офиса под заказ любой сложности.
    Кухни, шкафы-купе, детские, гардеробные, стенки-горки, торговое оборудование, компьютерные столы и многое другое.
    Быстро, качественно, недорого, гарантия!
    Выезд на район!
    Выезд дизайнера, замер, доставка и установка бесплатно!
    Контактный телефон +37529 629 37 39. Владимир, квартира 111.

    2) добрый день ,предлогаем услуги по электромонтожу вашей квартиры от переноса розетки до заиену всей проводки унп 790757564 договор гарантия +375292481656

    3)корпусная мебель под заказ от производителя(Кухни,столы,шкафы,комоды) любой сложности.Оказываем услуги по сборке мебели. телефоны +375295492997(мтс) +375291078402(vel),так же наш сайт http://kormeb.mogilev.biz,или 19 квартира

  • Shink Member
    офлайн
    Shink Member

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #1068526

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 5 апреля 2014 10:13

    конечно на первое время выгоднее с отделкой - ведь за 8 или 10% от стоимости квартиры сделать всю "внутрянку " не очень то уложишься..... зная что через 2-3 года нужно будет делать ремонт опять... :(
    ну не огорчайтесь всё-таки вы строитесь!!!

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 5 апреля 2014 11:38

    Выходные наступили, ждем свежих фото с объекта :)

  • Marina106 Junior Member
    офлайн
    Marina106 Junior Member

    78

    11 лет на сайте
    пользователь #1149083

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 5 апреля 2014 13:29

    у нас максимально удешевленный дом.у меня в договоре даже двери входные деревянные,а про плинтуса плосмасовые я вообще сомневаюсь

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 5 апреля 2014 13:51

    NIKOLANIKOLA, спасибо за ответ! Даа, трешка-это классно! Мы тоже хотели трешку, но что дали, то дали, решили больше не отказываться, а то, действительно, чем дальше,тем страшнее и тяжелее построиться будет ;)

    Добавлено спустя 16 секунд

    Фото хотелось бы! :rotate: Где-то наш фотокорреспондент пропал? :lol:

    :)
  • NIKOLANIKOLA Member
    офлайн
    NIKOLANIKOLA Member

    451

    12 лет на сайте
    пользователь #1109028

    Профиль
    Написать сообщение

    451
    # 5 апреля 2014 15:59
    Marina106:

    у нас максимально удешевленный дом.у меня в договоре даже двери входные деревянные,а про плинтуса плосмасовые я вообще сомневаюсь

    а вообще, подумайте сами, неужели металлические двери были бы отличного качества? все равно пришлось бы менять,,. так какая разница, какие двери заменять- деревянные или металлич., разница была бы только в стоимости за ремонт, везде ищем позитив, ребятки)))

  • vkatyav87 Member
    офлайн
    vkatyav87 Member

    153

    12 лет на сайте
    пользователь #900845

    Профиль
    Написать сообщение

    153
    # 5 апреля 2014 21:27 Редактировалось vkatyav87, 1 раз.

    сегодня была возле вашего дома, и сфоткала его для вас :rotate:

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 5 апреля 2014 22:05

    Спасибо Вам за фото

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 5 апреля 2014 22:09

    Спасибо, добрый человек! :D

    :)
  • NIKOLANIKOLA Member
    офлайн
    NIKOLANIKOLA Member

    451

    12 лет на сайте
    пользователь #1109028

    Профиль
    Написать сообщение

    451
    # 6 апреля 2014 08:40

    Спасибо за фото!!!!!!!!!!!

  • natanika48 Junior Member
    офлайн
    natanika48 Junior Member

    78

    12 лет на сайте
    пользователь #1122302

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 6 апреля 2014 09:48

    спасибо!!! :rotate:

  • natanika48 Junior Member
    офлайн
    natanika48 Junior Member

    78

    12 лет на сайте
    пользователь #1122302

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 6 апреля 2014 13:22

    а сколько стоит кв метр с отделкой?

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 6 апреля 2014 16:56

    У нас в договоре указано 7813121р.

    :)
  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 6 апреля 2014 17:53
    Zakyshka:

    У нас в договоре указано 7813121р.[/quote
    я заключал в декабре 8 110 346

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 6 апреля 2014 19:02
    dim_kr:

    Zakyshka:

    У нас в договоре указано 7813121р.[/quote
    я заключал в декабре 8 110 346

    Мы льготники, наверное, поэтому у нас иная стоимость. Даже на сайте УКСа было указано две цифры: "...для льготников и иных категорий граждан..." как-то так...

    :)
  • NIKOLANIKOLA Member
    офлайн
    NIKOLANIKOLA Member

    451

    12 лет на сайте
    пользователь #1109028

    Профиль
    Написать сообщение

    451
    # 6 апреля 2014 20:25

    у нас тоже 7813....льготники

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 6 апреля 2014 22:58

    долевики отзовитесь у Вас 8 110 346?

  • yafimenka Junior Member
    офлайн
    yafimenka Junior Member

    33

    14 лет на сайте
    пользователь #417543

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 7 апреля 2014 00:25

    8 110 346 заключал в ноябре 2013 долевое.
    Кстати про отделку, у меня в договоре написано: "Объект долевого строительства передается: без отделки в полном объеме, а именно: полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне - линолеум, в ванной и туалете - керамическая плитка; стены: в жилых комнатах, коридоре, прихожей - оклейка обоями; в кухне, туалете, ванной - окрашены; внутренние (межкомнатные) двери: деревянные; потолки: во всей квартире окраска; санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник в ванной комнате, мойка на кухне."
    А в уксе при заключении сказали что сдают без отделки, будет только черновая стяжка на полу и еще что-то запяматовал уже.

  • dim_kr MemberАвтор темы
    офлайн
    dim_kr Member Автор темы

    311

    14 лет на сайте
    пользователь #408467

    Профиль
    Написать сообщение

    311
    # 7 апреля 2014 00:33 Редактировалось dim_kr, 1 раз.

    Объект долевого строительства передается: без отделки в полном объеме и дальше перечислено чего небудет, т.е. всего, только газ плита и унитаз
    черновая стяжка это уже неплохо, стены должны быть заштукатурены (не путать с ошпаклеваны)

    Я с таким уже сталкивался в принципе не все так страшно
    Пол- подравнять финишной стяжкой, самоневелир
    Стены - за шпаклевать в 2 слоя
    потолки - тут думаю простой вариант это натяжные потолки, бо у нас плиты перекрытия, не широкие будут стыки а на них перепады. Как стык ты не выравнивай он все равно даст трещину
    Ванна и туалет - если вставят литую сантех кабину то можно сразу ложить плитку , на нее нет давления при усадке дома. Если будут лепить из кирпича или блоков то сдесь будут нюансы.

    Понятно что это стоит денег, но выбора нет, будем делать.
    Долевеки сразу просят прощение за причиненное неудобство у тех кто с ремонтом и сразу заселится жить.

  • Zakyshka Member
    офлайн
    Zakyshka Member

    222

    12 лет на сайте
    пользователь #1038953

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 7 апреля 2014 08:10

    Сначала вы пошумите, а через год другой и мы начнем, так что в расчете ;) :lol:

    :)
  • natanika48 Junior Member
    офлайн
    natanika48 Junior Member

    78

    12 лет на сайте
    пользователь #1122302

    Профиль
    Написать сообщение

    78
    # 7 апреля 2014 08:41

    что-то я не могу понять у меня стоит цена 1 кв метр 7813121 но без отделки.а с отделкой сколько?

    Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды

    отношусь к льготной категории.