Могилев. Казимировка 4.

Ну соседи с юмором, это радует

NATA1979:

Накрыта шахта лифта на первом подъезде!!!!

значит скоро крышу накроют полностью...

...Очень меня это смущает (как наши волшебники-строители успеют все в срок)... ...наверное тяп-ляп и с дырками да щелями....

240987:

andrey.xoma:

...Очень меня это смущает (как наши волшебники-строители успеют все в срок)... ...наверное тяп-ляп и с дырками да щелями....

раз сроки не переносят, значит и пересчет стоимости квадратного метра не сделают, будем настраиваться на лучшее и что будет не тяп-ляп

...а только так и остаётся делать...

наши друзья тоже строились в УКСе и по окончанию строительства им не отдавали ключи до тех пор, пока они не создали ТСЖ(Товарищество собственников жилья или по другому-пока не оформили землю на которой стоит дом в свою собственность, собственность жильцов дома). Для этих целей УКС предлагает своих "специалистов",которые затягивают процесс оформления на месяцы (иногда до полугода....),причем за эти пол года людям оформили только подвод газа.этому человеку они платили по 100 тысяч с квартиры(120ти-квартирный дом) в месяц...после такого они отказались от этого "специалиста" и дооформились сами.Ведь все это можно сделать и самим. вопрос только в свободном времени и желании. что вы думаете об этом, соседи?!

Единогласно за Lelikkisa !

Нужно просто изучить этот вопрос и на будущем собрании все обсудить, конечно нужно будет решать данный вопрос самостоятельно. Я думаю никто не хочет платить кому-то деньги, за затягивание времени

Не поленитесь прочитайте, это по делу:
По поводу председателя:
При открытии счета в банке у председателя попросят согласование администрации района, на должность председателя, само оформление согласования занимает 2-3 недели, пр наличии корочки что пройдено специальное обучение .У Оксаны Владимировны есть согласование, которое она уже получила по предыдущим домам поэтому она логично предложена УКСом.
Для особо «умных» поясняю, для ввода дома в эксплуатацию необходимо:
-.Зарегистрировать товарищество собственников 400 000 руб
-Заказать печать 200 000 руб
-Открыть расчетный счет в банке(подтверждение подписи нотариально)= 300 000 руб
-.Регистрация дома в БТИ – от 10 000 000 руб.
-.Изготовление техпаспорта – изготавливает УКС
-.Регистрация акта на землю от 1 000 000 до 3 000 000 руб. ( зависит от площади)
-Для получения наряда-допуска подключения тепла необходим выезд инспектора энергонадзора, выездов как правило МИНИМУМ два, с первого раза в моей практике ни один дом не подписан сразу, (каждый выезд стоит примерно (300 000 руб )= 600 000 руб
- с лифтом та же веселая картина, (1 000 000 руб каждый выезд Проматомнадзора),закупка инвентаря по пожарной безопасности(коврики,перчатки….) = 15 000 000 руб.
-с холодной водой(требуется промывка системы) = 3 000 000 руб
Итого: от 50 000 000 руб- старт
И это далеко не все!!!
Все эти затараты специально перекладываются на ТС что бы уменьшить статистическую стоимость 1 м.кв квартиры.
В нашем доме некоторые строят по несколько квартир, и как правило такие застройщики оплачивают членские взносы только за одну квартиру ,и то с трудом. Для них главное, что деньги вложены, а там хоть трава не расти.
Благотворительностью никто не занимается, а тот мужчина из 95 кв, явно не осведомлен о необходимых затратах и естественно озвучивает волшебное слово «дешевле» на что все и повелись. Дешевле установленных тарифов для него лично не будет.
Для меня, так же не понятно, какой штат его сотрудников решил на нас «бесплатно?» поработать , и зачем он нужен ?
По поводу обслуживающей организации:
В такую «задничку» как ЖЭУ всегда можно войти, а выбраться невозможно.
Работа частного ЖЭУ находиться под контролем Горисполкома, у нас не Россия. В частном ЖЭУ, наши деньги на капремонт будут аккумулироваться на счету Нашего ТС под контролем того же горисполкома. Если окажемся в ЖЭУ, деньги теряются в местном бюджете
Это не все что я хотела бы пояснить …..
К сведенью, у нас в Могилеве работает самое лучшее частное ЖЭУ ООО«ЖилЭкспО»,которое несколько лет подряд является победителем в республиканском конкурсе по техническому обслуживанию жилых домов, имеют грамоты подписанные Министром. На сайте министерства ЖКХ это предприятие включено в перечень эталонных предприятий РБ. И на обслуживании 60 домов, и работают больше 15 лет,……
К сожалению это не Коммунальник, но я к тому, что частное ЖЭУ это хорошо
И профессиональный председатель-это хорошо. Зачем на себе экспериментировать ?

Вот я почитала, да надо будет эти вопросы решать, но нужны все соседи, 3 квартиры этого не решат

У нас форум еще слабоват, что тут всего несколько человек и то наверное не все наши

Это точно

кстати, за месяц до сдачи дома викторович говорил что будет собрание жильцов...