ЖСПК ПОБЕДИТЕЛЬ 2009

Все остальные документы может предоставить только председатель Хомяков В.А.

[censored by fleur-k]

[censored by fleur-k]

Я сегодня разговаривала с начальником УКСа нашего ведомства, он приехал из мингорисполкома, сказал,что пока нет материальной и юридической базы для расформирования ЖСПК, поэтому накануне выборов никто не будет затевать махинации в такой тяжёлой сфере. Как только за этот процесс возьмутся,то каждый ЖСПК будут рассматривать индивидуально. Одним росчерком пера все кооперативы разом не расформируют. Вот такая информация.

Информация на 5.12.14

Из телефонных разговоров:

Беларусбанк, филиал № 500 (17-2794680, 17-2794872)

это тот филиал, с которым должен будет быть заключен договор с ЖСПК для финансирования строительства и открытия кредитных линий по льготным кредитам.

- кредитование строительства дома начнется после заключения договора с ЖСПК (после утверждения ПСД) и предоставления первой процентовки на строительно-монтажные работы
- по поводу пункта 1.7 указа № 13 (оплата изготовления ПСД) они сказали, что теоретически это возможно, и что даже иногда им приносят процентовки, в которых отдельной строкой идет изготовление ПСД, и они это оплачивают из кредитных линий, но как это сделать реально в случае с ЖСПК они не знают
- сумма, которая будет внесена своими деньгами за изготовление ПСД не вычитается из общей суммы кредитной линии, т е если положено 100х6600, то и откроют на 660 млн (2х6 млн из 660 млн вычитать не будут). Проблемы могли бы быть только если бы квартира стоила меньше 660+12 млн.
- на данный момент договор между ЖСПК и банком не заключен

УКС Московского района (17-2000198 )

- строительство дома включено в план-задание инвестпрограммы на 2015 год. Т е пока что планируется выделить деньги на строительство этого дома в 2015 году, при условии конечно, что к моменту начала строительства эти деньги в бюджете города еще останутся
- так же в инвестпрограмму по строительству на 2015 год включены и разработка проекта и строительство инженерных сетей для этого жилого квартала. Заказчиком выступает УКС. Договор на разработку проекта заключен от УКСа. По электроснабжению проект уже готов и пойдет на согласование. По теплоснабжению и водоснабжению проекты еще не готовы - находятся в разработке. Начало строительства сетей должно начаться в 2015 году.
- снос домов на сегодняшний день является основной нерешенной проблемой. Что именно за проблема сказать отказались, сказав только, что она на законодательном уровне. На данный момент там не отселены еще несколько домов. Сносить должны дома всего квартала жилищной застройки, и технически это не займет много времени. Надеются, что это произойдет в 2015г.

Общий настрой собеседника - этот ЖСПК только для военных, никаких решений Мингорисполкома о расширении ЖСПК я не знаю. Я сама так много вложила в то, что бы этому ЖСПК выделили этот дом. Чего же вы не строились раньше, мы же вам предлагали столько хороших домов, в которых строились и сами строители? И вообще, молитесь и побольше налейте, что бы у вас получилось построить и в этот раз.

Председатель ЖСПК

- земельный участок закреплен за ЖСПК
- разрешения на строительство от Мингорисполкома на данный момент нет (наверно имелось ввиду, что оно будет после утверждения ПСД?)
- заказчик ПСД - УКС Московского района, исполнитель - Минскпроект. УКС выставляет ЖСПК требование Минскпроекта по оплате разработки
- договор с 500 филиалом Беларусбанка будет заключен после утверждения ПСД (март?)
- кухонные плиты по проекту - электрические
- вступительный взнос в ЖСПК - отсутсвует
- членские взносы - 50 тыс до 15 числа каждого месяца
- паевые взносы - по 6 млн в декабре и январе на ПСД (общий счет за ПСД - 1100 млн)
- документы ЖСПК (устав...) может дать только посмотреть в его руках
- договор членов с ЖСПК выдает на руки для ознакомления и в случае согласия - подписания и возврату ему с копией паспорта (2 последних разворота + разворот с пропиской)
- говорит, что устав - типовой
- говорит, что для оплаты паевых взносов необязательно быть членом ЖСПК, достаточно заключить договор с ЖСПК. Новых желающих примут в члены на общем собрании, когда соберут все взносы на ПСД в январе (странно как-то..)

ПРЕДЛАГАЮ

1. Провести внеочередное собрание на котором новых желающих все таки примут сначала в члены ЖСПК. И только после принятия в члены ЖСПК у них возникают все права членов ЖСПК и обязанности (в том числе и по оплате паевых взносов)
2. Задать все вопросы ответственным лицам ЖСПК, что бы ни у кого не было никаких сомнений и неразрешенных вопросов.
3. Проголосовать в новом составе за вынесенные вопросы, в том числе и за перевод паевых взносов, т к предыдущее голосование по этим вопросам не может считаться легитимным для новых членов ЖСПК, если за него голосовали меньше половины членов от теперяшнего состава. Это конечно вопрос, сколько еще присоединится новых членов. Но в любом случае, проголосовать должны не менее 50% от 185 квартир = 93

С уважением,
Коваль Николай
mkoval@iba.by

общий счет псд 1100 млн делим на 185 квартир = 6 млн. Странно как то, вторые 6 млн. куда?
согласна на собрание после Нового года.

...."необязательно быть членом ЖСПК" , тоже странно как-то.......

что-то уж многовато этих сранностей

не являешься членом, следовательно взносы не платишь??! паевые плати.... а в случае чего, вы не члены и прав не имеете. Как то так?!

есть же семьи, которые "строят" две квартиры, этот аспект тоже надо учитывать. Стоимость псд делить на количество семей или квартир.....

вопросов больше, чем ответов...

ждем дальше...

Koval Nick:

Сносить должны дома всего квартала жилищной застройки, и технически это не займет много времени. Надеются, что это произойдет в 2015г.

Общий настрой собеседника - этот ЖСПК только для военных, никаких решений Мингорисполкома о расширении ЖСПК я не знаю. Я сама так много вложила в то, что бы этому ЖСПК выделили этот дом. Чего же вы не строились раньше, мы же вам предлагали столько хороших домов, в которых строились и сами строители? И вообще, молитесь и побольше налейте, что бы у вас получилось построить и в этот раз.

По 12 млн. решили собирать на последнем собрании в ноябре, когда в ЖСПК состояло 72 чел.. Когда наберут остальных было не известно а двигать проект как то надо было.