Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • malier2010 Junior Member
    офлайн
    malier2010 Junior Member

    93

    13 лет на сайте
    пользователь #524720

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 18 мая 2013 13:05 Редактировалось malier2010, 3 раз(а).

    наверное не по 12% а по 16%?

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    12 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 18 мая 2013 13:11
    malier2010:

    наверное не по 12% а по 16%?

    многодетным под 12%, а остальным под 16%

  • Vladimir_1980 Junior Member
    офлайн
    Vladimir_1980 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #788532

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 18 мая 2013 13:36 Редактировалось Vladimir_1980, 4 раз(а).

    а если отказаться от радиаторов, унитаза, входной двери, то ещё можно сэкономить миллионов 10-15...? и жить как в пещере, копить деньги на хороший ремонт...

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4434

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4434
    # 18 мая 2013 13:49
    Vladimir_1980:

    отказаться от радиаторов, унитаза, входной двери

    не получится - это минимум, необходимый для принятия квартиры в эксплуатацию.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    15 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 18 мая 2013 14:18
    mil.vita:

    Есть еще одно предложение: я как знаю дом строиться с отделкой (никуда ни годной - это проверенно с годами в других домах) предлагаю написать заявление в УКСе об отказе в отделки.Если наберется 50% желающих построить квартиру без отделки, то дом будут строить на 10% дешевле, тем самым вы сэкономите деньги уплаченные на отделку с дешевых белорусских материалов и некачественной работой строителей в ваших квартирах, сэкономив на этом от 6 до 10 тыс.долларов в зависимости о квадратуры квартир.

    А давайте вы лично только для себя это попросите? Мне, например, нужна квартира именно с отделкой. Будет лежать не самый лучший линолеум на полу и оклеены стены не самыми лучшими обоями - ну и что? После постройки дома все равно плитку укладывать не целесообразно в первый год-полтора. А жить это время можно и в той отделке, что предлагают. Зато чисто и не голый бетон. Вымыть все и заехать можно. А тем более когда жить во время стройки негде...

  • Vladimir_1980 Junior Member
    офлайн
    Vladimir_1980 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #788532

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 18 мая 2013 14:26 Редактировалось Vladimir_1980, 2 раз(а).

    Отлично, знаем о чём говорим.
    Не понятно от чего отказываться и за какие деньги!?

    Только у кого не хватает денег на участие в данном долевом строительстве, отказ от дешёвенькой отделки вряд ли спасут ситуацию. Хочу сказать что в отделку входят не только межкомнатные двери, обои, линолеум, плитка, но и ванная, умывальники - которые тут же придётся всё равно купить, а так же и включена чистовая стяжка полов и улучшенная штукатурка стен - которые выполнить по рыночным стоимости на работы и материалы, будет в разы дороже чем по государственным расценкам.
    Необходимо чётко знать от чего отказываться за в принципе не большие деньги по сравнению со стоимостью квартиры.

    Кто предлагает отказываться от отделки, пожалуйста дайте:
    1.полный список работ и материалов, которые будут исключены из сводно-сметного расчёта;
    2.хотя-бы приблизительную цифру(пусть даже и в % от стоимости строительства - но близкую к реальной).
    Вот тогда каждый дольщик посчитает и решит для себя отказываться или нет.

    И на по следок по поводу отделки - в городе практически во всех районах есть предложения по участию в долевом строительстве жилья без отделки... :conf:

  • mil.vita Junior Member
    офлайн
    mil.vita Junior Member

    38

    12 лет на сайте
    пользователь #831583

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 18 мая 2013 14:58

    Здравствуйте! Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны. Поэтому я думаю может не стоит хаять на УКС ведь у дольщиков нет денег и как вижу все ждут помощи от государства. С льготными кредитами и без денег будем строить долгие годы
    .

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    15 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 18 мая 2013 15:17
    mil.vita:

    Здравствуйте! Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны. Поэтому я думаю может не стоит хаять на УКС ведь у дольщиков нет денег и как вижу все ждут помощи от государства. С льготными кредитами и без денег будем строить долгие годы
    .

    Странные выводы Вы сделали :conf:
    Мы строим без кредита, без льгот, по полной стоимости и за свои деньги. Ждем как и все быстрой сдачи дома. Но вот что касаемо отделки - тут у всех свое мнение. Вам не нужна отделка - могли бы найти и другой дом, сейчас 90% жилья строят без отделки. Мы искали дом именно с отделкой, что бы не вбухивать сразу огромные деньги на то, что потом может полопаться и пойти по швам. А опыт уже имеется, поверьте!

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4434

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4434
    # 18 мая 2013 15:35
    Vladimir_1980:

    1.полный список работ и материалов, которые будут исключены из сводно-сметного расчёта;

    Лучше сообщу, что будет без отделки:
    Входная дверь
    Унитаз
    Подоконники к окнам
    Черновая стяжка пола
    Черновая штукатурка стен.

    Vladimir_1980:

    в отделку ... так же и включена чистовая стяжка полов и улучшенная штукатурка стен - которые выполнить по рыночным стоимости на работы и материалы, будет в разы дороже чем по государственным расценкам.

    Какая стоимость, такое будет и качество, не обольщайтесь.
    А вот когда мне понадобилось в ванной убрать с потолка сделанную в свое время по гос расценкам побелку и шпатлевку - ох намучился (кстати, когда открылся голый бетон потолка, оказалось ровнее, чем после их "чистовой" отделки).
    Тут проскакивали цифры - 10% от стоимости объекта. Я бы оценил в пару тысяч за небольшую (ок 60 м) двушку.

    Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

    pOlza:

    Вам не нужна отделка - могли бы найти и другой дом

    Ну, кому-то район понравился... Или родственники/друзья рядом...
    А так в чем проблема? - каждый, желающий отказаться, пишет заявление. Если наберется достаточное кол-во желающих без отделки - будет им без отделки. Остальным - с отделкой.

  • Vladimir_1980 Junior Member
    офлайн
    Vladimir_1980 Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #788532

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 18 мая 2013 15:39 Редактировалось Vladimir_1980, 1 раз.
    mil.vita:

    Здравствуйте! Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны. Поэтому я думаю может не стоит хаять на УКС ведь у дольщиков нет денег и как вижу все ждут помощи от государства. С льготными кредитами и без денег будем строить долгие годы
    .

    абсолютно согласен с вашим высказыванием по поводу штанов.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    15 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 18 мая 2013 15:42 Редактировалось pOlza, 1 раз.
    Yuri222:

    Ну, кому-то район понравился... Или родственники/друзья рядом...
    А так в чем проблема? - каждый, желающий отказаться, пишет заявление. Если наберется достаточное кол-во желающих без отделки - будет им без отделки. Остальным - с отделкой.

    Если без отделки будут исключительно квартиры только для желающих - это нормально. Речь шла, что бы дом был без отделки, а тут я уже против!

  • kowrigo Senior Member
    офлайн
    kowrigo Senior Member

    1065

    13 лет на сайте
    пользователь #532927

    Профиль
    Написать сообщение

    1065
    # 18 мая 2013 16:04

    Если 30-50 процентов жильцов напишут заявление на отказ от отделки, то будет готовиться проектная декларация конкретно на эти квартиры, из общей стоимости будет исключена стоимость отделки конкретно для этих квартир. Все остальные квартиры строят с отделкой, без изменений.

    Добавлено спустя 59 секунд

    По крайней мере так изначально объясняли в УКСе.

    Ольга
  • alesandro_2 Neophyte Poster
    офлайн
    alesandro_2 Neophyte Poster

    1

    12 лет на сайте
    пользователь #831863

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 18 мая 2013 16:07

    Добрый день, уважаемые соседи! Спецом зарегистрировался, что бы поучаствовать в обсуждениях))) Ооочень согласен про штаны, но это дело кажого - с ремонтом или без. Выслушав друзей, которые строились в соседнем доме, пришел к выводу, что буду строить без отделки. Когда друзья строились, то денег тоже было толь-только. Взяли без отделки. Делали ремонт сразу. Только в ванной и туалете на стенах обои поклеили, так прожили 1,5 года, потом плитку положили. Прошло около 8 лет, только на потолке штукатурка треснула.

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4434

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4434
    # 18 мая 2013 17:17
    mil.vita:

    Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны

    В таком случае лучше послушайте УКС, почему не строится дом - там всегда найдут причины.
    А если у людей нету денег на штаны - как они могут строить квартиру? Надеются на кредит в размере 100% стоимости квартиры? А как тогда его будут отдавать? Даже если у них родятся дети - это дает возможность скостить только льготный кредит, который даалеко не покрывает стоимость квартиры.

  • Нюточка Junior Member
    офлайн
    Нюточка Junior Member

    98

    12 лет на сайте
    пользователь #817931

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 18 мая 2013 17:20 Редактировалось Нюточка, 1 раз.
    pOlza:

    mil.vita:

    Есть еще одно предложение: я как знаю дом строиться с отделкой (никуда ни годной - это проверенно с годами в других домах) предлагаю написать заявление в УКСе об отказе в отделки.Если наберется 50% желающих построить квартиру без отделки, то дом будут строить на 10% дешевле, тем самым вы сэкономите деньги уплаченные на отделку с дешевых белорусских материалов и некачественной работой строителей в ваших квартирах, сэкономив на этом от 6 до 10 тыс.долларов в зависимости о квадратуры квартир.

    А давайте вы лично только для себя это попросите? Мне, например, нужна квартира именно с отделкой. Будет лежать не самый лучший линолеум на полу и оклеены стены не самыми лучшими обоями - ну и что? После постройки дома все равно плитку укладывать не целесообразно в первый год-полтора. А жить это время можно и в той отделке, что предлагают. Зато чисто и не голый бетон. Вымыть все и заехать можно. А тем более когда жить во время стройки негде...

    Согласна, я с двумя детьми не могу сразу сделать ремонт. У меня знакомая тоже радовалась, что без отделки и плонировала за полгода сделать ремонт, но когда делаешь сам, то времени нет, то денег

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    306

    12 лет на сайте
    пользователь #793010

    Профиль

    306
    # 18 мая 2013 18:50 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    mil.vita:

    Здравствуйте! Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны. Поэтому я думаю может не стоит хаять на УКС ведь у дольщиков нет денег и как вижу все ждут помощи от государства.

    Нет, Вы не правы, как раз-то проблема в УКСе, они еще ни один каркасно-блочный дом не сдали без проблем, и в срок (дома по ул. Денисовской, ул. Полевой, ул. Якубова и др.), еще панельки как-то сдают. Интересно, а что они будут говорить дольщикам если в домах, которые они строят, не будет льготников? Кто будет виноват? Тем более, сейчас, когда подписан указ о госзаказе от 8 мая 2013 г. Так, вот поэтому указу УКСам под 2% дается кредит на строительство, а потом только льготникам предлагаются почти готовые квартиры, они открывают кредитные линии и возвращают деньги УКСу. Но, я, думаю, что УКCам, такая схема не выгодна. А по поводу, что льготники не внесли первый взнос, то многие внесли в связи с неполным кредитованием, а следующих платежей, нет. Наверное УКС, ждет, как известно, чем дольше строительство, тем больше можно срубить денег с дольщиков.

  • formans Junior Member
    офлайн
    formans Junior Member

    50

    14 лет на сайте
    пользователь #389267

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 19 мая 2013 19:13

    Заезжали сегодня на стройку, все идет полным ходом!. Работает 2 бригады и 2 крана. Начинают заливать стены 1 этажа, где-то 1 этаж одной секции готов. По общему виду не скажешь, что медленно строится.

  • lesya34150 Neophyte Poster
    офлайн
    lesya34150 Neophyte Poster

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #804835

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 мая 2013 08:18

    Спасибо за новости!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    9646

    12 лет на сайте
    пользователь #739428

    Профиль

    9646
    # 20 мая 2013 08:56

    Стройка идет полным ходом !

    mil.vita:

    Здравствуйте! Прочитав ваши высказывания, стало все понятно почему так медлено строиться дом. У людей стоит выбор - строить квартиру или купить штаны. Поэтому я думаю может не стоит хаять на УКС ведь у дольщиков нет денег и как вижу все ждут помощи от государства. С льготными кредитами и без денег будем строить долгие годы.

    Стоп-стоп-стоп
    Этот дом ушел бы не ЖАЖДУЩИМ ильготного крадзицика, а за наличные дегньги
    Ушел бы на раз два
    Но дом НИГДЕ не рекламировали, все ШЫТО-КРЫТО. Навреное под кредиты своим ?

    Я балдею. Льготное кредитование на квартиры в 105 метров. Может панельку в какой КГ, раза в 2 дешевле ? Или не катит ? Надо почти центр, монолит и площади огого ?

    Yuri222:

    А если у людей нету денег на штаны - как они могут строить квартиру? Надеются на кредит в размере 100% стоимости квартиры? А как тогда его будут отдавать? Даже если у них родятся дети - это дает возможность скостить только льготный кредит, который даалеко не покрывает стоимость квартиры.

    они надеются на девальвец :znaika:

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    formans:

    Заезжали сегодня на стройку, все идет полным ходом!. Работает 2 бригады и 2 крана. Начинают заливать стены 1 этажа, где-то 1 этаж одной секции готов. По общему виду не скажешь, что медленно строится.

    Медленно в начале, пока котлован и прочее

    Стены быстро выгонят, тут много мозгов не надо !

    А вот потом когда начнется отделка и коммуникации - самое засадное. Тут надо много денег и главное спецы !!!

    Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд

    Vladimir_1980:

    Хочу сказать что в отделку входят не только межкомнатные двери, обои, линолеум, плитка, но и ванная, умывальники - которые тут же придётся всё равно купить, а так же и включена чистовая стяжка полов и улучшенная штукатурка стен - которые выполнить по рыночным стоимости на работы и материалы, будет в разы дороже чем по государственным расценкам.

    Еще не забыть перед своим ремонтом, отдать кучу денег за вывоз строительного каличного !

    Как раз по рыночным и будет по цене государственного ! Не надо лезть в понтовые дизайнерские фирмы. Полно частников, делающих отлично и терпимо по деньгам

    За деньги что вам вломят за сантехнику , линолеум, картонные двери и прочее ацечыственно-кетайское Г... берется почти тоже самое, но импортное, главное чесаться

  • Yuri222 Senior Member
    офлайн
    Yuri222 Senior Member

    4434

    15 лет на сайте
    пользователь #293215

    Профиль
    Написать сообщение

    4434
    # 20 мая 2013 10:03
    Отонокак:

    Стены быстро выгонят, тут много мозгов не надо !

    Ну, немного мозгов, совести и прямые руки никогда не помешают ;).
    Чтобы потом несущие колонны переделывать не пришлось и потолки тоннами штукатурки или гипсокартоном не пришлось выравнивать, особенно с такой высотой.

    Отонокак:

    Еще не забыть перед своим ремонтом, отдать кучу денег за вывоз строительного каличного !

    Как раз по рыночным и будет по цене государственного ! Не надо лезть в понтовые дизайнерские фирмы. Полно частников, делающих отлично и терпимо по деньгам

    За деньги что вам вломят за сантехнику , линолеум, картонные двери и прочее ацечыственно-кетайское Г... берется почти тоже самое, но импортное,

    так оно примерно и получается :beer: