Коммерческая недвижимость

Налог на недвижимость считают для физ. Лиц в имнс, обратитесь туда, дадут бумажку сколько и куда должны перечислить. При продаже, цену за сколько купили, увеличат на индекс потребительских цен, продали дороже, с получившейся суммы - подоходный. А выгоду покупки посчитать ещë проще, сможете получать доход от аренды 1% в месяц, это норма, больше будет, отлично, меньше, лучше искать другие вложения.

Torgman, кладбище для наших арендаторов не является определяющим фактором.
Место очень неплохое.
А цену аренды определить очень просто - найдите похожее помещение с предложением аренды, например, на том же реалте. Выберите самое низкое по цене предложение. Позвоните им и предложите еще снизить цену. Так вот можете смело отнимать процентов 10 от полученной цены и рассчитывать, что по этой цене вы сдадите быстро.
Бывают такие места, что не сдаются даже по очень низкой цене. Это - вполне удачное.

Дорого.

Nikolay70006, братуха, это белорусский форум. Что ты там нашёл по Беларуси?

при покупке коммерческой недвижимости лучше указывать реальную цену(за которую я покупаю )или занизить??Как это будет влиять в дольнейшем?

Если деньги можете объявить, как законно заработанные, то лучше реальную. Не обязательно вы, но возможно будущий хозяин, например, как юр. лицо сможет получить кредит под залог этой недвиги. Конечно можно оценить недвигу по разному, но из опыта могу сказать, что с банками гораздо проще общаться на тему залога, когда стоимость близка к реальной.
Опять же при продаже проще и безопаснее продать по безналу по реальной стоимости, чем получать какую-то часть налом.

Если же не было легального источника дохода на сумму стоимости недвиги, то конечно лучше занизить.

Решил подыскать склад. Нашел объявление.... Но чувствую, что кто то , кого то хочет "развести". Кто может сказать, что это не гиблое дело

mak32, Будем искать дальше. Спасибо.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как центру искусств снять помещение? Деятельность предполагает работу с музыкальными инструментами, как игру, так и сдачу в аренду/продажу, проведение обучающих семинаров в офисе, проведение небольших концертов тоже в офисе (с платным входом), простенькую фотостудию, ну и непосредственно административный офис. Все это хотим сделать на одной площади. Какое целевое назначение указывать? И насколько вообще важен этот пункт?

Спасибо)

mak32:

Теперь уже поздно. Если только очень за недорого или если лох клинический найдется.

Далек от этих "игр", но все равно хочу спросить :
В первом чтении они продавали гараж + землю. Причем в частную собственность. Аукцион не состоялся.
Сейчас бегают и согласовывают "разрешение" о продаже гаража, а земля - в аренду.
Но меня не это удивило. Так как вышестоящий орган министерство обороны - как они могли согласовать договор аренды на гараж до 2030 года. Может я из за неопытности удивляюсь. На дворе 21 век все таки, а тут такое..