Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • Homa000 Junior Member
    офлайн
    Homa000 Junior Member

    59

    14 лет на сайте
    пользователь #407122

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 27 октября 2012 19:53

    Объясните, кто знаком с технологией строительства, почему сначала идет заливка бетона, а не бурение свай?

    А свай и не будет.

  • hipster83 Neophyte Poster
    офлайн
    hipster83 Neophyte Poster

    10

    13 лет на сайте
    пользователь #687267

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 27 октября 2012 19:54
    proletari:

    Объясните, кто знаком с технологией строительства, почему сначала идет заливка бетона, а не бурение свай?

    Вместо свай будет использоваться ж/б подушка, на которой будет возвышаться наше 25- этажное творение

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 27 октября 2012 22:33 Редактировалось xapan, 3 раз(а).

    hipster83, ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))), просто )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
    И правда, уже сколько раз мусолили что дом на подушке(кстати самый надежный и дорогой фундамент), только вот когда я заливал цемент (бог упаси на 25 этажей, на обычный домик в деревне), мы делали подушку из керамзита, потом гидроизоляцию.
    Строители почему тут керамзита не засыпали?Машинок так 10)))))))

    Добавлено спустя 9 минут 39 секунд

    hipster83, Не боись, у МПС кладка кирпича радует глаз, в этом они умнички))))))

    Добавлено спустя 11 минут 21 секунда

    hipster83, И кстати трещин от газосиликата МПС ой как не боится, боится он, как правильно указал Ведующий того что они все время клали кирпич а тут тебе газосиликат........((((( не порядок!!!!
    Вот и разбираются, все куда прозаичнее)))) МПС пофигу на трещины после 5 лет гарантиии)

  • Anabol1k Member
    офлайн
    Anabol1k Member

    288

    16 лет на сайте
    пользователь #171437

    Профиль
    Написать сообщение

    288
    # 28 октября 2012 00:45
    xapan:

    того что они все время клали кирпич а тут тебе газосиликат........((((( не порядок!!!!

    В предыдущем доме в Брилевичах также был заложен газосиликат и таким же макаром переиграли проект

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 октября 2012 18:23 Редактировалось deluxdecor, 1 раз.

    Кирпич увеличит стоимость строительства и срок ввода в эксплуатацию. Нет?
    Фундамент порадовал.

    Добавлено спустя 17 минут 11 секунд

    По кирпичу могу сказать только одно - они заипали просто не могут строить дом по проекту? По увеличению сроков строительства до 20 месяцев мысли те же. Утомила муть постоянная. Им своих каменщиков занять нечем, как ранее с бетонщиками было, так нам нужно теперь материал стен сменить, сроки строительства увеличить, и [ой] оплатить все это.
    Пойду пиво пить.

  • G-3 Member
    офлайн
    G-3 Member

    303

    13 лет на сайте
    пользователь #682729

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 28 октября 2012 18:48
    deluxdecor:

    Кирпич увеличит стоимость строительства и срок ввода в эксплуатацию. Нет?
    Фундамент порадовал.

    Добавлено спустя 17 минут 11 секунд

    По кирпичу могу сказать только одно - они заипали просто не могут строить дом по проекту? По увеличению сроков строительства до 20 месяцев мысли те же. Утомила муть постоянная. Им своих каменщиков занять нечем, как ранее с бетонщиками было, так нам нужно теперь материал стен сменить, сроки строительства увеличить, и [ой] оплатить все это.
    Пойду пиво пить.

    Согласен на все 100%.
    Мы как - никак нуждающиеся в жилье! А нам тут модный дом с улучшенной планировкой!!!
    Вдумайтесь сами: 2-х комнатная квартира, 75 кв.м, 2 сан. узла, 2 лоджии !!!!
    Это конечно круто !!!
    НО это всё за наши бабки, за сан. узлы, лоджии и гардеробные мы платим также как и за жилую площадь!!!
    Накипело !! )))

    Люди бывают разные, как и свечи: одни для света и тепла… а другие — в задницу!
  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 19:00
    G-3:

    Мы как - никак нуждающиеся в жилье! А нам тут модный дом с улучшенной планировкой!!!

    Кажись снова запахло "даешь па пиццот" :D

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 октября 2012 19:22
    Ведующий:

    G-3:

    Мы как - никак нуждающиеся в жилье! А нам тут модный дом с улучшенной планировкой!!!

    Кажись снова запахло "даешь па пиццот" :D

    Не так. Есть договор там дата начала строительства написана, цена и срок строительства. Есть проект. Мы платим - они строят.
    Встречаемся через 15 месяцев ключи забирать. Все остальные сходки, обсуждения - это МУТЬ, причина которой мы платим - они НЕ строят. Но это не наша проблема, а МПС, но перекладывают они ее на нас. Пусть исполняют условия договора и все будет ОК!

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 19:40

    xapan, Познания в строительстве у вас на уровне первокласника, монолитная плита под 25 этажей-- ничего больше нельзя, если грунты слабые-- сваи плюс плита 900мм высотой.

  • лютик.com Neophyte Poster
    офлайн
    лютик.com Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #694095

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 28 октября 2012 20:34

    +1 к deluxdecor. Совсем неплохо положить на видном месте в Белнипиэнергопром прошедший экспертизу архитектурный проект дома. со сметой. Там ответы на вопросы: какие грунты, каков фундамент, стеновое ограждение, оформление лоджий и т.д. СМЕТА там тоже должна лежать. Если рабочий проект готов - полож на стол (или отдай уполномоч. члену правления). кабы народ интересующийся молодой, умный и толковый сам разобрался, а не ОБС читал. думаю в форум весь проект выкладывать нельзя, а вот общую пояснительную записку да. Как запроектировано - так и строй. и точка. Мало того, что ЖСК еще будет тип унитазов и смесителей вибирать, так при таком раскладе еще предложат с целью удешевления вынести на общее собрание вопрос выбора арматуры. Так никогда не достроить.

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 октября 2012 20:47 Редактировалось xapan, 6 раз(а).
    deluxdecor:

    Ведующий:

    G-3:

    Мы как - никак нуждающиеся в жилье! А нам тут модный дом с улучшенной планировкой!!!

    Кажись снова запахло "даешь па пиццот" :D

    Не так. Есть договор там дата начала строительства написана, цена и срок строительства. Есть проект. Мы платим - они строят.
    Встречаемся через 15 месяцев ключи забирать. Все остальные сходки, обсуждения - это МУТЬ, причина которой мы платим - они НЕ строят. Но это не наша проблема, а МПС, но перекладывают они ее на нас. Пусть исполняют условия договора и все будет ОК!

    +2 -Пускай выполняют свои условия по договору, а мы свои! и всем будет счастье, а то бетон начали лить как только снег пошел (что делали 3 месяца?), так конечно если так работать то 15,4 мес мало, Август . сентябрь и октябрь копать яму)))))). Правильно на собрании кто -то сказал, мы на субботнике её быстрее МПС выкопаем)

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 20:50
    лютик.com:

    Как запроектировано - так и строй. и точка.

    У нас в стране ни один из подрядчиков еще не построил ни одного здания по первоначальному проекту, в любой стройке от подрядчика поступают запросы на замену материалов, конструктивных решений и т.д. (из личного опыта).
    Так что, верить что стройка по проекту без замен - просто смешно. :rotate:

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    лютик.com:

    Если рабочий проект готов - полож на стол (или отдай уполномоч. члену правления).

    Вот тут Вы правы, и проект есть, и сметы есть

    Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

    deluxdecor:

    Встречаемся через 15 месяцев ключи забирать.

    Вроде взрослый человек, а все в сказки верите :trollface:

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 октября 2012 20:59 Редактировалось xapan, 4 раз(а).

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 21:03
    xapan:

    а то цемент начали лить как только снег пошел (что делали 3 месяца?)

    Будьте хоть чуть-чуть технически грамотней, не позорьте институт. Не цемент, а бетон :D

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 октября 2012 21:08 Редактировалось xapan, 1 раз.
    Ведующий:

    хоть чуть-чуть технически грамотней, не позорьте институт. Не цемент, а бетон

    Спасибо, приму к сведению

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 21:33 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    лютик.com:

    +1 к deluxdecor. Совсем неплохо положить на видном месте в Белнипиэнергопром прошедший экспертизу архитектурный проект дома. со сметой. Там ответы на вопросы: какие грунты, каков фундамент, стеновое ограждение, оформление лоджий и т.д. СМЕТА там тоже должна лежать. Если рабочий проект готов - полож на стол (или отдай уполномоч. члену правления). кабы народ интересующийся молодой, умный и толковый сам разобрался, а не ОБС читал. думаю в форум весь проект выкладывать нельзя, а вот общую пояснительную записку да. Как запроектировано - так и строй. и точка. Мало того, что ЖСК еще будет тип унитазов и смесителей вибирать, так при таком раскладе еще предложат с целью удешевления вынести на общее собрание вопрос выбора арматуры. Так никогда не достроить.

    Экспертизу проходил АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ, вернее проект на стадии А, поэтому смета сделана по объекту- аналагу, или укрупненным нормативам. При разработке строительных чертежей могут быть изменения, тем более если генподрядчик участвует в процессе проектирования, а это ( участие)только плюс в конечном результате. Ни один подрядчик не придложит применить то решение, которое через несколько лет выльется в ваши жалобы по качеству.Не надо выкладывать весь проект, хватит заключения экспертизы.

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 28 октября 2012 22:08 Редактировалось Ведующий, 2 раз(а).

    К вопросу про газосиликат и кирпич.

    Умные люди вот что рассказали по этому вопросу.

    1. Кирпич однозначно лучше, хотя дороже.
    2. Увеличение стоимости составляет порядка 0,6% к стоимости квадратного метра, то есть, если квадратный метр стоит 1000 у.е., то замена газосиликата на кирпич даст прибавку к стоимости квадратного метра порядка 6 у.е., то есть стоимость квадратного метра станет порядка 1006 у.е.
    3. Замена газосиликата на кирпич приведет (в нашем случае) к увеличению срока по ПОСу примерно на 4450 человеко-дней или при полуторосменной работе (1,5*8 часов) и 22 рабочих дней в месяце увеличение составит 16,9 человеко-месяцев. То есть, если МПС добавляет на стройку 17 человек на эти работы, то срок по ПОСу увеличивается на 1 месяц, если добавляет 9 человек - то на 2 месяца и т.д.

    Вот как-то так.

    P.s. В связи с тем, что удорожание незначительное, предлагаю не упираться по вопросу замены на кирпич.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    14 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 28 октября 2012 22:16

    Ведующий, Нормативный срок немного не так расчитывается, есть просто таблички с характеристиками дома и по ним берут нормативный срок строительства, хотя можно и расчитаться, но это специальный расчет, который строится на сетевом планировании и учитывает возможность совмещения технологических процессов на стройке.

  • bzz814 Member
    офлайн
    bzz814 Member

    424

    14 лет на сайте
    пользователь #411928

    Профиль
    Написать сообщение

    424
    # 28 октября 2012 22:21 Редактировалось bzz814, 1 раз.

    <br />
  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 октября 2012 22:22
    Ведующий:

    К вопросу про газосиликат и кирпич.

    Умные люди вот что рассказали по этому вопросу.

    1. Кирпич однозначно лучше, хотя дороже.
    2. Увеличение стоимости составляет порядка 0,6% к стоимости квадратного метра, то есть, если квадратный метр стоит 1000 у.е., то замена газосиликата на кирпич даст прибавку к стоимости квадратного метра порядка 6 у.е., то есть стоимость квадратного метра станет порядка 1006 у.е.
    3. Замена газосиликата на кирпич приведет (в нашем случае) к увеличению срока по ПОСу примерно на 4450 человеко-дней или при полуторосменной работе (1,5*8 часов) и 22 рабочих дней в месяце увеличение составит 16,9 человеко-месяцев. То есть, если МПС добавляет на стройку 17 человек на эти работы, то срок по ПОСу увеличивается на 1 месяц, если добавляет 9 человек - то на 2 месяца и т.д.

    Вот как-то так.

    P.s. В связи с тем, что удорожание незначительное, предлагаю не упираться по вопросу замены на кирпич.

    По мне так месяц это очень много. Пусть меняют на кирпич, но сдадут в феврале 2014. Мечты конечно, но с другой стороны договор -есть договор.