Жилая недвижимость. Общие тенденции. (6)

AntonVict:

А то ведь "сформированный определенный класс собственников в жилищном секторе" в виде Скруджей, Азий, Онком, Коллег и прочей братии просто млеет от недостатка жилья падветыщщи.

Скрудж перековался в тихого омутника с чертями бейтонными,да и остальные-так,дурака валяют.

adRock:

AntonVict:

Не вижу ничего крамольного в словах очередного представителя рынка жулья - Ладутько.
Поддерживаю его здравые идеи.

Ни Ладутько ни Лукашенко тут ничего не решат, есть деньги в городе - есть ценник, нет - значит нет.
Попытки печатать деньги и раздавать народу заканчиваются плачевно для власть имущих.

Как практика показывает, решают. И как всегда, не в пользу народа.
И я что-то не припомню раздачи народу денег. Вполне в определенные карманы.

Да, Ладутько сегодня мощно задвинул. Все так взбудоражились... Но на самом деле, ИМХО, на сказанное надо смотреть в более широком контексте и не воспринимать слишком буквально.

Я отписался в комменте к новости, но таки приведу свой коммент и здесь:

ИМХО, это так называемая "словесная интервенция". Никто метр делать по 2000 и не собирается, удержать ценник в Минске на таком уровне было бы очень сложно.

Просто чтобы люди не наглели и не распоясывались в своих ценовых запросах (одни попиццотники чего только стоят), властям приходится делать вот такого рода заявления. Мол, шчас как шандарахнем вам па2000, так будете с тоской вспоминать нынешние цены...

Надежда здесь на то, что люди одумаются и начнут ценить то, что имеют. А имеют люди достаточно адекватную и выверенную цену в 1200-1300 за метр.

Так что в кои то веки похвалю этого шоумена Ладутько. Если сказанное действительно имело целью обеспечить застабилизацию на рынке недвижимости и предотвратить избыточные хаотические ценовые колебания, то, ИМХО, тогда это правильное и своевременное высказывание.

Рынку недвижимости не нужны сейчас никакие "хапуны" и никакие "жэстачайшие абвалы". Ему нужно стабильное развитие в режиме "тихой гавани".

Metrr:

Да, Ладутько сегодня мощно задвинул.

"Аннушка уже купила подсолнечное масло ..."

праильна сказал человек----есть в городе деньги--будет метр 2000.......нет--не будет.........и что то я не вижу тихой гавани на рынке недвиги----кинулся было купить сейчас недалеко от центра или в центре однушку----хрена с два......они все тупо висели полтора года........а щас их нет!!!!!!!!....точнее есть но самая нормальная из центровых-65 тыщ(ето еще ремонт надо делать)..и еще...говорил 1,2,3 года назад------когда подавляющее количество сделок происходит не путем чистой покупки--не так уж важно абсолютное значение метра...а соответственно и болшое количество денег в городе.....поетому забутте вы о метре етом......и перестаньте его привязывать к зарплате,она у нас с конца девяностых перестала повыщацца...да и никто на нее не живет

Koresh:

Немного не понял, может кто пояснит. Невероятно выгодное предложение, описанное в этой статье, это вот это или что-то другое? Если да, то это уже полный п**ц и за такое неплохо бы было по голове получить за недобросовестную рекламу...

по ходу оно самое)

а просветите кто-нибудь, чем так плохи 1 и последний этажи в доме, почему их все так бояться и ценники на них так ниже.
Сам жил как то на первом, особых неудобств не заметил, только бабки под окнами иногда в магазин шастали,
сейчас на 9 живу, тоже ничего, если лифт не ломается

oncomo:

Теперь, открыв данные по банковской системе, оно обнаружило, что денег у населения на депозитах много, проще говоря, "дофига".

Их много в абсолютном значении, но мало в пересчете на отдельно взятого вкладчика. Даже состоятельный белорус с доходом в разы выше среднего 2000 за метр в новостройке не потянет. Ему 1200 много, иначе весь новострой в Минске давно бы скупили. Не понимать такой элементарной вещи чиновнику высшего ранга...
Можно, конечно, резко сократить коммерческое строительство в Минске, оставив несколько "элитных" объектов для самых богатых, но что будут делать оставшиеся не у дел строители? Улицы подметать? Или их посадят в поезда и отправят в Россию - под конвоем? Я, конечно, понимаю, что всякий с дуру может ляпнуть, но не до такой же степени!

Vash_psycholog:

сейчас на 9 живу, тоже ничего, если лифт не ломается

Закажите мебель или крупногабаритную бытовую технику с подъемом на этаж и сразу ощутите разницу.

Tol55:

Даже состоятельный белорус с доходом в разы выше среднего 2000 за метр в новостройке не потянет.

может и потянет, только зачем оно надо?

oncomo:

В словах Ладутько может быть заложено чуть больше, чем видится. А именно. Столько лет государство выкачивало деньги из бюджета на строительство "халявного" жилья.

Строительство жилья не финансировалось из бюджета, льгоников кредитовал ОАО "Беларусбанк", деньги ему под это рисовал нацбанк.

oncomo:

Теперь, открыв данные по банковской системе, оно обнаружило, что денег у населения на депозитах много, проще говоря, "дофига". Настолько много, что для этой части можно строить приличное жилье по дорогой цене.

И что банк НБ выкинет в экономику деньги, которые с таким трудом связал на счетах в банках? Причем в бетон, причем за такую цену???

oncomo:

Таким образом, "хозяин" в лице Мингорисполкома сам себе может выделить "вкусное место" под застройку и строить и продавать дорого. Это решает много проблем сразу.

К сожалению чиновникам не интересно заниматься стройкой, пускай строят другие, а вот погреться на этом это да.

Usverg:

Сделать жилье по 2000, "естественно-рыночным" образом очень просто - уменьшить количество строящихся в год метров раз в 5-10.

Даже если прекратить все стройки, жилье не станет по 2000))
А как запретить?? Чем будут заниматься сотни тысяч строителей в ладоши хлопать и мычать??

Usverg:

Сделать жилье по 2000, "естественно-рыночным" образом очень просто - уменьшить количество строящихся в год метров раз в 5-10.

"любая сложная проблема имеет простые и понятные неправильные решения"(с)

1) у Ладутек нет целевой функции "довести метр до 2000" - у них есть целевая функция поиметь с лехтората бабла. уменьшив в 10 раз строительство бетономуравейников оне урежут и доходы - никто на енто не пойдет.

2) бетонометры в РБ выполняли важную финансовую функцию - связывали излишки начепятанных во имя стабильнасте "денех". ну паскоку даже перегреты цены не справлялись с печатью - ОЙ таки случались

3) а вкуда при таком сокращении "локомотив економики" девать? в смолеск павасимсот строить? так тама другие профит будут пилить, и ежли выгодно в смоленске павасимсот с таким логистическим плечем - то тут должно быть выгодно продавать пашиссот, опять нестыковошка...

воощем про "сокращения в 10 раз" - сказки