ЖСПК 897 Лебяжий

Цена квадратного метра новостроек в ближайшее время будет потихоньку снижаться: с 1 тысячи до 800-900 долларов, прогнозирует директор агентства недвижимости "Загородный дом" Владимир Чернушевич. А до конца этого года она составит примерно 700 долларов.

Вообще в арйоне происходит нейкий маразм. Вместо того, что делать проблемный по строительству район максимально привлекательным для вложения денег, строители под руководством УКСа выкатывают завышенные ценники. В результате строительство только затягивается, тем самым становясь все дороже и дороже.

kva49:

Юрковец

Ярковец

0.2% это 280 руб от 140 000 руб.

Добрый вечер всем будущим соседям!
по поводу процентов - сегодня общалась с одним человеком, мне подсказали, что вроде как в банке "Москва -Минск" проценты не берут.
Но инфа не точная, надо проверять.
а по поводу

kva49:

Какие проценты будут при оплатах паевых взносов - непонятно, но даже 0,2% выльются в немалые деньги.

полностью согласна

архитекторы видят это вот так:

svetlya:

Добрый вечер всем будущим соседям!
по поводу процентов - сегодня общалась с одним человеком, мне подсказали, что вроде как в банке "Москва -Минск" проценты не берут.
Но инфа не точная, надо проверять.
а по поводу

kva49:

Какие проценты будут при оплатах паевых взносов - непонятно, но даже 0,2% выльются в немалые деньги.

полностью согласна

Всё относительно, конечно. Если взять 100 килобаксов (полная стоимость 3к квартиры), то 0,2% это 200 баксов. Это относительно немного, но кто захочет их просто подарить, пусть даже за работу по их перегону?
Насчёт ММ-банка спасибо за инф, у них, видно, другие критерии и за "шуршание" они получают не с клиента.

Plut_On:

lorenzo:

0.2% это 280 руб от 140 000 руб.

если бы паевые взносы были 140 тысяч, то я бы и 2% заплатила

Вот-вот, ключевое слово - паевые.

ANGELika09:

будут кредитовать по новому указу- 15 квадратов на человека

Как мне представляется - 15 м2 на человека - это для льготников. Основная масса - нуждающиеся. Но увы, могу ошибаться и тогда будет конкретное попадание

Plut_On:

Вообще в арйоне происходит нейкий маразм. Вместо того, что делать проблемный по строительству район максимально привлекательным для вложения денег, строители под руководством УКСа выкатывают завышенные ценники. В результате строительство только затягивается, тем самым становясь все дороже и дороже.

Пример завышения цены привести сможете?

Plut_On:

У нас же еще ничего нет - даже проектной декларации с указанием стоимости метра. Так что кредитовать, исходя из каких сумм?.. Какой ктпк у дома?..

Какая цена метра?

я наслышана , что проект дома прошёл экспертизу. Так что один шаг вперёд уже сделан...Будем ждать , что дальше?

Trendi:

А сколько должно быть?Там только сваи из земли вылезли.

так чем меньше построено - тем ниже цена. Дающие деньги по сути кредитуют строителей. Которые вообще-то должны вкладывать СВО деньги в стройку или брат коммерческий кредит А там уж продавали бы за столько, сколько люди готовы заплатить.Т.е. риски, риски, риски... Тут же у строителей просто сказка: свои деньги вкладывать не надо, а если выкатить такую цену, при которой люди будут выкупать всю квартиру на стади 30% готовности, то и заработать можно на верчении денег. Это если не разворовывать деньги сразу по их поступлении.

ANGELika09:

я наслышана , что проект дома прошёл экспертизу. Так что один шаг вперёд уже сделан.

на сколько точная инфа?
мне в понедельник было сказано, что ещё на экспертизе.