Onliner.by - ваша "жалобная книга" в сфере недвижимости!

...

Многие помнят историю с выпадением створок на Новой Боровой. Прошло уже пара-тройка месяцев. Что же изменилось? Застройщик устранил нарушения с лоджиями? Уже не текут? Не тут то было!)
Застройщикам была заказана экспертиза ОДНОЙ секции в ОДНОМ доме (напомню, домов 2, секций - больше 20). Но даже это, весьма поверхностное заключение дало ответ - остекление лоджий выполнено с нарушениями и представляем опасность. Казалось бы, победа! Наконец-то экспертиза показала не "нарушения в эксплуатации", а реальные проблемы. Но не всё так радостно.
После проведения экспертизы застройщик предложил жителям подписать заявление о МОДЕРНИЗАЦИИ лоджий (НЕ ГАРАНТИЙНОЙ ЗАМЕНЕ, а именно модернизации). И, даже если жилец согласится с данной, весьма странной формулировкой и напишет это заявление шанс замены конструкции для него весьма низкий. Почему? Потому что необходимо согласие 100% собственников в секции (т.е. всех квартир с первого по последний этаж). А что если 100% не наберется? Что будет дальше? А вот что:
Уже сейчас жители Новой Боровой из своих окон видят "небо в клеточку":

Эту сетку В ОТСУТСТВИИ ЖИЛЬЦОВ и БЕЗ ИХ СОГЛАСИЯ вешает нейкий ИП Смольский. На основании чего он это делает и зачем внятных ответов добиться не возможно. Изначально озвучивалась причина: устранение протеканий на лоджиях (сами понимаете как это смешно звучит), далее версия изменилась: эта сетка должна "ловить" падающие створки. Вот такое вот решение проблемы. Вот такой вот Smart and Social)
Так вот, если по подъезду не наберется 100% согласных на МОДЕРНИЗАЦИЮ (а значит замену без возмещения убытков по ремонту лоджии), то видеть такое "небо в клеточку" жильцам Новой Боровой до той поры, пока последняя створка не выпадет. Вот такое исполнение "гарантийных обязательств" застройщиком. Вот такой от Smart and Social)
На данный момент уже отправлены письма в МЧС, исполком и УВД с просьбой дать правовой ответ в сложившейся ситуации. Письма, следующего содержания:

Здравствуйте! Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации по дому номер два по улице Леонардо Да Винчи деревни Копище Минского района.с марта месяца на нашем доме застройщик и ИП Смольский начали незаконно, в отсутствии жильцов, на балконы навешивать какую то сетку, тем самым испортив раму,принадлежащую мне,наделав в ней несколько отверстий. На мои просьбы о разЪяснении данных действий сначала нахамили,потом утверждали что якобы другие жители жалуются на протекание лоджий, сетку навесили для устранения данной проблемы.я им заметила что моя лоджия не течет и попросила срезать сетку,так как она блокирует единственный выход в случае пожарной опасности, на мое заявление снова нахамили, сетку навесили. мне пришлось ее кое как открепить,полностью не смогла. с этим обратилась с официальным заявлением к застройщику с просьбой убрать сетку. на этот раз не хотели принимать официальное заявление письменное и сказали о том что сетка уже навешана не с целью устранения течи,как было сказано ранее, а с целью регулировки выпадающих створок лоджий. Проблема такая была в некоторых квартирах, потом представители застройщика поквартирно ходили и решали ее в том числе и в нашей квартире. я напомнила об этом и сказала раз проблема решена прошу убрать сетку. Так ничего и не сделали. Прошу помочь разобраться и проверить наличие лицензии на выполнение данных работ у ИП

Данное обращение разослано во все известные интернет-СМИ.
Онлайнер, огромная просьба отреагировать и помочь жителям разобраться в сложившейся ситуации.

История застройки и быта Белорусской силиконовой долины.

Shoorick:

В нашем районе тоже была попытка подойти комплексно. Запланировали в шаговой доступности от жилья: спорткомплекс, магазин, сад-школу. Потом началось бесконечное переигрывание планов.
- Спорткомплекс исчез из инвестпланов города, его передали возводить IBA. Те и возвели, но для себя. Дело хозяйское. Но жители остались без общедоступных спортивных объектов, потенциальное место под такой объект занято, к тому же заборами (изначально в планах не было) разорваны пешеходные связи.
- Под магазин около ФОК осталось слишком мало места. На участке коммуникации. Итого нет магазина.
- Внезапно оказалось, что охраняемая стоянка находится на земле, арендованной на годы, и разместить на ее территории запланированные объекты не получается. Детский сад пришлось переносить от перекрестка в центр квартала, на болото. Если не считать сложные почвы, то решение хорошее: сады и должны быть в центре, а не у автотрасс. Но при переносе опять же нарушились запланированные ранее пешеходные связи - от 2-х домов люди ходят к саду по грязи. Кроме того, безопасный путь детей к саду (утвержденный ГАИ) стал пересекать проезд, на его повороте в условиях ограниченной видимости.
- Пруд на планах несколько раз перерисовывали, потом вообще по проекту исключили (что эквивалентно решению засыпать).
- Около одного из офисных зданий придумали большую парковку. Именно тогда, когда ее строили, уже приняли новый проект, по которому ее следует снести. Сейчас она стоит пустая, но со шлагбаумами и видеокамерами. Дети там учатся кататься на велосипеде. И люди по ней ходят, так как существующие пешеходные пути ведут в обход.
- А другие пешеходные пути либо обрываются, либо не спроектированы (кто бы мог догадаться, что жители захотят ходить от жилого дома к остановке общественного транспорта!), либо виляют змейкой через проезжую часть и обратно. Где-то тротуар пока не построили (построят в период до 2030 г.), люди ходят по ПЧ, на которой к тому же нет городского освещения.
- Аналогичная история с пешеходными переходами. Тротуары упираются в проезжую часть, далее перехода нет - двойная сплошная линия. Люди кое-как перебегают. Таких мест несколько.
- Жилые дома отодвинуты к улице, а в центре квартала (кроме садика) - здание паркинга IBA. На мой взгляд, должно быть наоборот: люди должны жить и гулять в центрах кварталов, а машины должны ездить по периметру.
- На территорию парка, который должны построить в 2020-30 гг., из города целенаправленно свозили непригодный грунт и строительный мусор. И если пруд жители как-то очистили и благоустроили, то вывезти обратно (куда?) десятки самосвалов мусора уже не в масштабах и не в бюджетах частной инициативы.
- И в завершение, единственное место, где как-то можно было разместить социальную инфраструктуру (чтобы обеспечить нормы), отдают под уплотнение еще одним жилым домом.

Концепция вроде и была, но оказалась размыта и искажена, под влиянием непоследовательных действий чиновников от градостроения и инвесторов. Наверное, и архитекторы хотели проектировать красивое, удобное... но в итоге имеем то, что имеем.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=19430314&start=80#p94723587

Del

Доброго дня.
проблема такая:
Дому еще только 4 года, согласно Постановлению совета министров от 30.06.2011 года №875 гарантия от застройщика 5 лет. дом сдан в начале 13 года. (Каховская 17). Квартира покупалась у дольщика в 2013 году.
Приехав из другого города 18.02.2017 в свою квартиру обнаружил мокрую стену (перегородка) между кухней и комнатой, вызвал аварийную, председателя Товарищества Собственников (ТС) и сантехника, соседей не подтопил. Внятно из вызванных ничего никто не сказал, предположили, что потекла одна из труб отопления (какая пока не понятно) которая находится в заливке стяжке пола, протекание не ручьем, но влажность хоть выжимай, отключили отопление, чтоб не залить соседей и на месяц снова было необходимо уехать, а после приезда (месяц не было) стенка покрылась плесенью, да и влажность полностью не ушла, мошка развелась.
Заявление в ТС написал и акт залития составлен (уже после приезда в начале апреля), от ТС служебная записка по факту недостатка при строительстве передана застройщику, но от застройщика никакого ответа уже больше недели. Звонил общался, устно вообще отказываются от гарантии, мотивируя гарантией на 2 года и указом президента 396 от 2002 года, пока жду письменного ответа от застройщика, насколько говорит закон, у них есть 15 дней на ответ. Застройщик упорно при устном общении говорит, что гарантии нет, что снимайте ламинат, ищите проблему. Запрос в МАиС сделал, ответ жду, звонил на горячую линию, сказали гарантия 5 лет. в общем пока жду ответа от застройщика.
может кто сталкивался в вопросе с гарантией по отоплению и может поделиться опытом и нормативными актами, образцами документов, буду благодарен

все вопросы по раскопкам техотдел мингорисполкома (отдел раскопок )

Вопрос по работе ЖЕС(наверное именно его). По роду деятельности, бываю дома не очень часто. В конце марта в подвале обнаружил тело животного. Обнаружил-по удушающему запаху в подъезде, напоминал газ, вызвал газовщиков, они все проверили и нашли кота. Их ответ-звоните в 115. Позвонил. Через 2 дня позвонил-сказали все ок, убрали, провели дезинфекцию. В субботу пошел в подвал. Да, в подъезде вроде запах пропал(а может просто "привыкли". Как лежал там кот, так и лежит. Позвонил еще раз. Девушка спокойно ответила, мол ок, я возобновлю Вашу заявку. Проверяйте.
Скажите, как поступить, чтобы ЖЭС немного работал? Ведь это не бумажка на улице, а мертвое животное, немного антисанитария и т.д.
Или я не совсем в ту ветку написал?..

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1173903&start=6880#p95689847

мне (чую как и многим) бы хотелось статью почитать

statuttehno,

Прошу помочь с данным вопросом и попросить ЖКХ убрать этот страх!

Наводим порядок во дворах (игровые площадки, озеленение)

Надо ко всему в жизни относиться с юмором!?
Вчера получила ответ на мое письмо в Совмин.
Отрывок из моего письма:
"Если вы, проезжая по Минску, увидите неухоженные районы с некрасивыми
деревянными ветхими домами, с перекошенными деревянными заборами, с отсутствием тротуаров или
намеком на то, что они когда-то здесь были, с разбитой проезжей частью - это район перспективного сноса.
Если вы видите добротные дома со стеклопакетами, с красивыми заборами, с благоустроенной территорией -
это районы не под снос.
Такой резкий контраст уже очевидно указывает на то, что есть причина, по которой граждане одной и той же
страны содержат свое собственное частное жилье настолько по-разному.
Значит, какие-то домовладельцы могут в нашей стране достойно жить, а другие - нет. Почему?
Ответ очевиден - Мингорисполком инициировал принятие жилищных законов, которые направлены
на ущемление прав домовладельцев в районах "под снос" в интересах предполагаемых застройщиков.
А не для улучшения жизни людей, проживающих в этих районах под снос.
.....
Есть такая пословица - "собака лает, ветер носит". Это я про отписки Мингорисполкома.
Но мы-то этого не знали, каждый раз принимая их вранье о скором сносе (вот уже более 20 лет!!) за правду.
Ведь это была (и сейчас есть с новыми сроками) официальная информация от наших властей!
.....
Они утверждают техпаспорта на шикарные коттеджи в этих районах, отказывая простым трудящимся даже
в незначительных перепланировках. Не вникают в проблемы людей, отвечая отписками-клише."
и т.д., и т.п....
В письме я задавала вопрос: почему, когда я обращаюсь в прокуратуру с заявлением о махинациях
Администрации Октябрьского райисполкома (с фактами, с фамилиями),
прокуратура не расследует, а передает письмо в саму Администрацию!?
И в результате я получаю ответ от преступника, от взяточника, от главы района, где он даже не считает нужным писать по теме.
А просто какую-то заготовку-отписку прислал.
Почему, когда я пишу в Администрацию президента, что Мингорисполком ведет преступную политику
по отношению к собственникам жилья в районах предполагаемого сноса, мои письма пересылаются в Мингорисполком?
И вот ответ:
Уважаемая Валентина Эдуардовна!
Ваше электронное обращение, поступившее в Совет Министров Республики Беларусь 21 июня 2017 г.,
направлено для рассмотрения в Минский горисполком с просьбой сообщить Вам о результатах.
Начальник отдела по работе с обращениями
граждан и юридических лиц Аппарата
Совета Министров Республики Беларусь Л.И.Островская
Ну, вот что еще делать? - смеюсь!((