Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

Hayescreek:

не лимитируют сроки (тылы прикрыты)

Hayescreek, не могли бы пояснить этот пункт.

Hayescreek:

Почему не пошел в айрон?
1. дом не стоит на ветке метро (жил на проспекте в доме, где была академкнига ))), посему знаю ...
Не согласен, дом айрона в 50 метрах от ветки метро, а 6 секция так и вовсе в 100 метрах (тем более там виброизоляционный слой еще)
2.. доброжелательно отнеслись в жилстройкомплекте, учли наши пожелания
Может, хотя счас везде доброжелательны к потенциальным инвесторам)))
3. планировка и метраж, ориентация по сторонам горизонта кваритиры
Ориентация по сторонам горизонта идентичная планировок у айрона больше гораздо, там 6 разнотипных секций
5. будущие гаражи
Не знаю не в курсе, подземный паркинг вроде будет и там, но не скоро, лет эдак через 5
4. цена (хотя продажа через облигации напрягла). Тут пришлось напрячься, в том числе искать помощь в разъяснениях. Порадовало то, что есть преймущества по сравнению с долевкой. Понимаю, что это цена временна, посему перспектива есть роста. Можно поднять не 3% годовых)))
Как инвестиция вприципе да, центр города, возле метро
5. нет льготников, а посему этих рисков также
Так в айроне тоже нет ни одного льготника
6. не лимитируют сроки (тылы прикрыты)
Главное чтобы не затянули до 2020

Hayescreek:

Лично меня радует, что на этом пятаке есть такая конкуренция ))), посему цены будут держать вкусные (у кого есть ресурсы)

Ну вообше то не так
Чем больше конкуренция, тем ниже цены (ценовой сговор не беру в расчет)
Чем больше предложения на этом пятаке, тем ниже цена (при равном спросе)

С однушками была такая тема:
они изначально однушки не продавали, но тут (как они сказали, в честь НГ) решили продать 5 однушек. Остальные, как я понял, будут продавать на белее поздних стадиях.

violla999:

1ки сказали продали последнюю

Да, всё верно сказали. Сегодня я забрал последнюю из этих 5ти.
По поводу остальной информации ничего сказать не могу.
Знаю ещё, что продано на данный момент 2100 облигаций из 2го+3го выпусков (1 облтгация = 1 м.кв.). Т.е. получается, что продали уже 2100 метров жилья.

Сегодня был на стройке (где-то в 16.00). Работа идёт:

да, всё верно сказали.)

Армия_Израиля, почему за 10? за 13..
хотя ясен пень что не успеют, но летом 2014 сдадут точно

спасибо evs2011 !!! за информацию о ходе стройки.... видно что подвальные помещения залили. это хорошо!!!!

violla999:

Всем привет! А никто не узнавал, чем само надежно будут обеспечены жил. облигации: страхованием, залогом или поручительством? Жилстройкомплект говорит, что у него поручительство на сегодняшней стадии реализовано (я так понимаю поручительство технобанка)......

Как сказали в офисе застройщика, поручителем выступает частная фирма с г. Кобрина (Брестская обл.), которая является их (ЖСК) партнерским предприятием (якобы один и тотже учредитель).

Прорабатывал этот объект 1 месяц. Хочу высказать свое личное мнение по данному объекту. Вся информация по поводу задержки стройки в связи с судами с транспортной компанией является правдой (инфу узнал в исполкоме). Задержка в связи с проблемами строительства на стадии фундамента (забивали большое кол-во свай и переделывали проект в связи с увеличением нагрузки) тоже является правдой, т.к. данную информацию узнал у проектировщика. Строительство сейчас ведет Стройтрест №4 (СТ №4). Высокопоставленные люди из СТ №4 (фамилии не называем) на ЖСК не жалуются, якобы на данной стадии деньги платят исправно, но есть один момент. На стройплощадке уже как 2 месяца им обещают установить башенный кран, который уже якобы купил ЖСК. Но крана пока нет, а по словам представителя ЖСК возникли проблемы с растаможкой. По моему мнению, в строительство стоит вступать тогда, когда на стройплощадке появится башенный кран, а так эта ситуация может перерасти в очередную затянувшуюся проблему. Если бы были деньги которые можно было бы заморозить на несколько лет, то обязательно бы вступил в строительство, т.к. цена за мерт в этом районе очень сладкая, а после окончания строительства продал бы.

Сегодня нач.ПТО ЖСК Алексей Владиславович (8-017-203-63-37) сказал, что завтра кран должен быть на месте, если не будет форсмажора. Мастер на объекте обещал мне монтаж крана ещё 20.12.12.

Кто знает какая толщина стен будет у дома и материал ?

Так что, кто приобрёл квартиры на первых 4х этажах могут спать спокойно =)