Кредит. Общие вопросы

Подскажите кто-нибудь из практического опыта. У нас с женой на двоих в ближайшие три месяца среднемесячный чистый доход будет около 2 млн. бел. рублей. Через три месяца собираемся идти за кредитом на строительство квартиры. Калькуляторы кредитов Белвнешэкономбанка и Белинвестбанка показывают, что можем рассчитывать на кредит немногим меньше 50 тыс. долларов, что нам как раз и нужно. Реально ли получить такой кредит на практике в этих или других банках? Какие обычно требования к поручателям (степень родства, доход)? Требуют ли наравне с поручителями залог? Можно ли погасить (частично) досрочно без финансовых последствий?

Может, кто-то как раз сталкивался на практике, ибо в банках не очень внятно консультируют на этапе "предварительной разведки". А в одном из отделений Белвнешэкономбанка мне вообще сказали, что головной офис сказал до конца года кредитов не выдавать. Может, всё, что них на сайтах - просто приманка, а на практике всё гораздо грустнее?

iharrr, для 50000 усд доход должен быть в районе 1300-1500уе (на семью) + поручители превышающие доход в два раза минимум. (это если кредит с поручителями). родства никакого для поручителей не надо, главное чтобы у них был подтвержденный документально доход.

у приора есть "дружная семья", там берется в расчет семейный доход + один из близких родственников. на семью должно быть в районе 1100-1200уе, + не менее 400тыр от близкого родственника. жена и близкий родственник в итоге идут, как поручители + квартира в залог.

Был в Белинвестбанке. 2 млн. и вправду на 50 тыс. валютой не хватит. Однако где-то 2,3 млн. уже впритык даст требуемую сумму. Как я понял, они вычитают из чистого дохода еще и прожиточный минимум на каждого члена семьи. А насчет превышения дохода поручителей в два раза минимум - у них не так. Достаточно аналогичного или немного большего суммарного дохода двух поручителей. Квартиру, которую строишь, правда, тоже придется заложить им.

shaman237, интересные вещи рассказываете! А я, наивный, попробовал их кредитный калькулятор. При совокупном чистом доходе в 2 млн. нуждающимся обещают 48 636 USD, а ненуждающимся - 46 168 USD. По этому самому калькулятору ваши знакомые, даже если они не стоят на очереди, и если это их чистый доход, могут претендовать почти на 83 тыс. зеленых.

iharrr, Год назад. на 3 млн совокупного, давали: БелАгроПром - 40т, поручителей хотели на 6 млн; Белпромстрой 60т, поручителей хотели на 9 млн. Имеет смысл уточнять в разных отделениях.

Первые считают так: Доход делим пополам - получаем максимальный ежемесячный взнос.

Вторые: Из дохода отнимаем прожиточный минимум - получаем максимальный ежемесячный взнос.

Исходя из взноса считается сумма кредита. Поручителей хотят на 4 взноса.

oleg119, я сноски всегда внимательно читаю, приучен. Но когда вместо рассчетных 83 тыс. людям дают максимум 35 тыс., то расчет получается уж слишком "ориентировочным". Мне такие ориентиры не нужны. Ориентировочно - это максимум плюс-минус 10-15%, пусть даже 20%: рассчитал я на 50 тыс, а мне, например, предлагают 40 тыс.

В Америке за такие калькуляторы судят, ибо это называется лживой рекламой.

Знаю, что мне всегда можно ответить: "У нас не Америка".

Подскажите кто-нибудь из практического опыта. У нас с женой на двоих в ближайшие три месяца среднемесячный чистый доход будет около 2 млн. бел. рублей. Через три месяца собираемся идти за кредитом на строительство квартиры. Калькуляторы кредитов Белвнешэкономбанка и Белинвестбанка показывают, что можем рассчитывать на кредит немногим меньше 50 тыс. долларов, что нам как раз и нужно. Реально ли получить такой кредит на практике в этих или других банках? Какие обычно требования к поручателям (степень родства, доход)? Требуют ли наравне с поручителями залог? Можно ли погасить (частично) досрочно без финансовых последствий?

Может, кто-то как раз сталкивался на практике, ибо в банках не очень внятно консультируют на этапе "предварительной разведки". А в одном из отделений Белвнешэкономбанка мне вообще сказали, что головной офис сказал до конца года кредитов не выдавать. Может, всё, что них на сайтах - просто приманка, а на практике всё гораздо грустнее?

на практике грустнее, забудьте про БелИнвест, не рекомендую. Белинвест когда мы искали кредит липу повесил на сайте. Идите в БеларусБанк там вам дадут 38000

на такую зп. Может у вас есть льготы по 414 указу от 7-09-07. Вы нуждающийся? есть ли у вас или жены УЖЕ собственность?

А есть ли банки, выдающие кредит на потребительские нужды до 5000 $ до 5ти лет без поручительства?

а то Белросбанк не устроил мой поручитель по каким то параметрам и предложил поискать нового, что не предоставляется возможным на теперяшний момент.

потребительский таких параметров не найдете.

pasha_2001 (цитата):

Господа - а что вы скажете насчет потребительского кредита БелРосБанка - дают под 13 проц годовых, ежемесячный обязательный платеж 20 тыс за обслуживание плюс погашение по кредиту, но дают до 40к USD сроком на 5ть лет, что получается если брать скажем 4к на 5ть лет то в мес выходит около 120$. Какие есть еще у них подводные камни, которые я не смог заметить?

Может кто брал такой кредит?

Я подавал к ним кредитоваться. Мне дали добро на 10к я не взял. Камни - поручители нормальных ищи.

Проценты рассчитываются ежедневно по реальной задолженности, просто их подбивают в конце месяца.

в АСБ тоже так?