Жилые проекты. Технические решения

МАПИД показал, как выглядят индустриальные коттеджи, и анонсировал новые банковские продукты

Ожидается, что во время семинара будет обсуждаться переход от многоэтажного строительства к развитию нового направления — малоэтажному строительству с предпочтением индивидуальной застройки с применением индустриального домостроения.

Кроме этого, на семинаре будут обсуждаться и новые финансовые продукты, которые должны решить проблему изыскания средств для строительства индивидуальных домов индустриальным способом как физическими, так и юридическими лицами.

По результатам семинара планируется большое совещание у президента в том числе и о перспективах развития данного направления.

Konstantin_Ev:

AntonVict:

Ожидается, что во время семинара будет обсуждаться переход от многоэтажного строительства к развитию нового направления — малоэтажному строительству с предпочтением индивидуальной застройки с применением индустриального домостроения.

Это хорошее направление, поддерживаю. Только в черте города где всё это строить? Или речь о Минском районе

При наличии желания и политической воли, можно ещё один Минск отгрохать в радиусе пары километров от МКАД.

Touring:

апример, в Хельсинки в градостроительном плане строго определена средняя площадь квартир для каждого дома. Это плохое требование.

надо поселить презика YIT на пару годиков в панелтку а100 с 80% однокомнатных квартир и свалкой
скарба не поместившегося в однухах в свиноматочнойу лестницы...
чтобы он выяснил плохое ли это требование и что такое 60 квартир на подъезд с одним (да еще и могилевским) лифтом

Konstantin_Ev:

AntonVict:

При наличии желания и политической воли, можно ещё один Минск отгрохать в радиусе пары километров от МКАД.

да! но ни первого, ни второго нет, и сомневаюсь, что будет...блин

да подождите недолго, 3-4 десятка лет
и будет город-сад

...

...

Не нужно брать средние показатели, тем более з.п. У нас слишком большое расслоение, при этом реально богатых людей в 2млн Минске хватает на то, чтобы покупать участки по таким ценам. Вот когда их не станет, тогда и стоимость земли упадет. Зачем городу продавать что-то за 30к, если можно за 130к?

кредиты не могут в нашей стране быть 5%, потому что это нерентабельно для банковской системы.

На месте Пирса земля стоит под Вильнюсом думаю не больше 40 евро за м2, всё же это 17 км до центра, и нет особого шика. Это 32 тысячи евро за 8 соток в случае дома. В случае таунов там сотка-две земли на участок, 4,000-8,000 евро за землю на квартиру в тауне, и каких-нибудь 4,000 евро на квартиру средней площадью вокруг 65 м2 в многоквартирном доме. Стройка стоит ещё 400-500 евро метр. Почему у А-100 такие ломовые цены? Участок дорого купили, сети вели себе и другим парням типа УКСов, болото осушали, потому что иной земли не продаётся. Ну и деньги очень нужны.

так вы все описали, откуда что берется. Это не поменяется еще долго.

Если бы гос-во продавая участок, за эти деньги подводило все коммуникации, а так не понятно на что идут эти средства... хотя даже есть зак-во о напрвлении этих средств на развитие инфраструктуры, но все разбилось о нашу реальность...

AntonVict:

wilson:

Зачем городу продавать что-то за 30к, если можно за 130к?

Зачем продавать за 130к, если можно искусственно создать дефицит и продать за 1.300к?

спроса нет на 1300.

Участки по 130к - это действительность. Остальное ваши домыслы. Не вижу смысла обсуждать ваши домыслы.

wilson:

Участки по 130к - это действительность.

Искусственно созданный дефицит, следствием которого и стала возможность продажи участков по 130к, - это тоже действительность. Земли - валом, выделяется - мизер, как следствие - ценник в 130к.

AntonVict:

wilson:

Участки по 130к - это действительность.

Искусственно созданный дефицит, следствием которого и стала возможность продажи участков по 130к, - это тоже действительность. Земли - валом, выделяется - мизер, как следствие - ценник в 130к.

Согласен - внутри МКАДа валом земли. В пределах 5км от МКАД в 10 раз больше. Ну что тут скажешь, кому-то это выгодно.