Жилой дом ул.М.Богдановича,140

sobser, не только табличка, но и фото стройки в лучах заходящего солнца выглядят симпатично-позитивно! Причем так, что даже на секунду забываешь, что за неделю ничего, по сути, не сделали. И дом не строится. Идет неделя за неделей, месяц за месяцем... ну, не строится, и всё тут! И работа над свайным полем все-таки "продолжается" , а не "заканчивают" свайное поле, как Тамбаз месяц назад Вам сообщал. Жаль, что не сообщили, когда же, в каком месяце (этого года?) инвесторы смогут увидеть стены хотя бы самого-самого нижнего, технического этажа здания...

И последнее некоторые юристы и бухгалтера рассматривают нашу ситуацию в РБ как форс мажор. Т.е. Смотрим пункт договора с данной ситуацией.

Так как сами занимаемся импортом хочу сказать, что металл, импортные материалы и техника сейчас во первых в дефиците во вторых если есть то по ценам в два раза превышающую до ситуации на рынке. И сейчас в самый хаос валютного рынка застройщику не выгодно приобреть материалы по этим ценам , поэтому и стройка стоит. И хоть Тамбаз закупается не унаших минских ипортёров, а напрямую в россии -валюту а тем более российскую купить невозможно. Я пока ничего не утверждаю , но застройщик наш пока застыл и думает что делать дальше. Есть в договоре пункт 2.3. Где написано что срок может быть продлён ....... Почитайте. И нашу ситуацию в РБ они могут также трактовать. Как мне объясняли , когда я покупал квартиру, то ценные бумаги(застрахованные) мне вернут по номинальной стоимости если через 2 года дом не построится, а так как номинальная стоимость их в белках то и через 2 года это может быть уже не 50 000 баксов а 30 000. Почти на сто процентов уверен -утрясётся (если) ситуация на рынке, то и начнется и продажа следующешго этапа и строительство нашего дома. Понимать то он может понимает, но ситуацию своими силами может и неисправит.

KopV, обрисовали совсем страшную картину... обусловленную, возможно, спецификой рода деятельности Вашего предприятия, о которой упоминали. Все-таки есть мнение, что доля отечественных материалов, используемых в строительстве, составляет 90%. Так можно договориться до того, что уже и бетон на стройку завозят за российские рубли. Я думаю, что если возникнут проблемы со стройкой из-за сложившейся ситуации в экономике, они возникнут у большинства застройщиков, а не конкретно у нашего. Странно будет кивать на препятствия, указанные в п.2.3, если только один Тамбаз в Минске не сможет выполнять обязательства из-за "действий гос. организаций, препятствующих их выполнению".

Страховая компания - вообще крайний случай, до этого есть еще п.6.4 соглашения, да и множество судов, ведь мало кто согласится, не сопротивляясь, на возврат обесцененных за 3 года и переплаченных за счет кредитов денег. И потом, мне слабо верится, что вот застройщик уже год продает этот будущий дом, распродал его 70%, и все это время перечисленные нами деньги вот так, в неприкосновенности, застыв и девальвируясь, мертво лежат на текущем счете в банке. А в свою очередь, "негры", перефразируя известное выражение, озадачились "проблемами шерифа".

Думаю, до упомянутых ужасов дело не дойдет, все же! Просто дом не строят, вот и лезет в голову всякое...

truffle:

euginne:

Страховая компания - вообще крайний случай, до этого есть еще п.6.4 соглашения

а что за п.6.4 соглашения?

euginne:

да и множество судов, ведь мало кто согласится, не сопротивляясь, на возврат обесцененных за 3 года и переплаченных за счет кредитов денег.

а это никого не волнует, вы инвестировали деньги, вы оценили риски и с ними согласились... никакой суд, а тем более наш, не вернет деньги с процентами, еще и по курсу рынка.

Остается верить, что табличка "окончания работ в декабре 2012" не просто так повесилась)))))

Конечно не просто так - существуют нормативные сроки строительства, вот и указан этот срок.

По поводу цен, когда начали строить Тургенева,5, то цену на метр подняли с 1300 уе по крусу до 1500 уе по курсу, следуя тенденции нашего рынка, хотя в мире уже вовсю шел спад цен в связи с кризисом (в том числе с фин. кризисом в США). Сейчас 26-ти этажку распродавали по 1000 уе по курсу, опять не угадали ситуацию на рынке.

Какие материалы нужны на этом этапе стротельства?

активная стройка приостановилась 3 месяца назад, рядом сваи лежат стопками 2 месяца, по-моему не в материалах дело

Так как стройка представляет собой комплекс зданий и сооружений, то очевидно, что сейчас основные силы Тамбаза брошены на Тургенева 3 и паркинг между Ту-5 и башней №1. И это правильно, иначе неблагоустроенность вызовет большие проблемы жильцам уже построенных домов. И Тамбазу это не надо .

Саурон:

Так как стройка представляет собой комплекс зданий и сооружений, то очевидно, что сейчас основные силы Тамбаза брошены на Тургенева 3 и паркинг между Ту-5 и башней №1. И это правильно, иначе неблагоустроенность вызовет большие проблемы жильцам уже построенных домов. И Тамбазу это не надо .

Я думаю, что ни замороженный грунт зимой, ни необходимость завершения начатых объектов не являются причиной того, что активная стройка на нашем участке почти 3 месяца назад остановлена. Не в этом дело... ведь Тамбаз уже строил 2 дома одновременно + закладывал фундамент под третий - 3-секционный. Сейчас строится один! дом + гаражи. При том, что имеется признанное отставание от графика по нашему дому по причине того, что 3 месяца назад узнали, что грунт оказался "не тот". Когда же грунт окажется "тот" и стройка начнется - ответа нет.

Никак. За минувшую неделю там не произошло НИЧЕГО. Не исключаю, где-нибудь прикопали несколько сантиметров, но визуально не заметно.

Еще раз повторю, на примере прошлых строек - вполне хватало сил на бОльшие объемы работ, чем стройка ОДНОГО дома + гаражи. Причина не в этом.