Ответить
  • Cepblu MemberАвтор темы
    офлайн
    Cepblu Member Автор темы

    187

    17 лет на сайте
    пользователь #99366

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 6 апреля 2016 11:47 Редактировалось Cepblu, 19 раз(а).

    Товарищество собственников жилого дома №14 ул. Камайская.

    Актуальные документы:

    Контакты ТС:
    Председатель: +375(44)751-46-48, Сакович Анатолий Евгеньевич.
    Главный бухгалтер: +375(44)700-88-24, Андрейчик Алла Леонидовна.
    E-mail: kamayskaya14@mail.ru

    Платежи:

    Вступительный взнос: 50 руб.
    Членский взнос с квартиры в месяц с 01 мая 2018: 5 руб. + 0,08 руб. с 1м.кв. с квартиры в месяц. Срок оплаты членских взносов - 25 число следующего месяца.
    Земельный налог за 2018г.: 0,0835руб с 1м.кв.
    Получатель платежа – Товарищество собственников жилого дома №14 по ул.Камайская
    УНН – 192256817
    Расчетный счет IBAN - BY65PJCB30150357331000000933
    Банк - PJCBBY2X ОАО «ПриорБанк»

    Внимание! Обязательно указывайте вид платежа, ФИО, дом и номер квартиры, например:
    «Членский взнос в ТС за август 2015г., ул.Камайская, д14, кв.100, Иванов Иван Иванович»
    «Налог на землю за 2015г., ул.Камайская, д14, кв.100, Иванов Иван Иванович»
    и т.д.

    Оплатить можно в отделении любого банка, через интернет-банкинг (вносятся вручную реквизиты и сведения о получателе/плательщике).
    В павильоне строительной выставки есть пункт обмена валюты «Приобанка» – работает в воскресенье с 9-10 до 16-30 (обед 11.40 – 11.55, 14.00 – 14.35)

    Пожалуйста, оплачивайте ежемесячные взносы и налог на землю вовремя.
    Всем, кто имеет задолженность по выплатам, будет выставлена пеня и взысканы средства через нотариуса.

    Собрания собственников:

    1. Утверждение фактической сметы расходов за 2015г.
    Итоги: смета принята.

    2. Утверждение штатного расписания и сметы расходов на 2016г.
    Итоги: смета принята. ЗП председателя и бухгалтера оставить на прежнем уровне.

    3. Возмещение средств за использованную электроэнергию.
    Итоги: суд с УКС проигран, счета розданы присутствующим. Возместить в течении 4х месяцев.

    4. Вентиляция, Рассмотрение вариантов исправления.
    Итоги: заключения с подтверждением дефекта у ТС нет. Собираем жалобы с фото и описания поквартирно.
    Пожалуйста, присылайте на email ТС свои жалобы по этому вопросу!

    5. Оплата за тепловою энергию по индивидуальный приборам.
    Итоги: оплачиваем по индивидуальным показателям. Раз в год будет приходит "дядя" и снимать показания, после чего будет перерасчет в "+" либо "-" для каждой квартиры. Тот кто откажется подавать показания, будет оплачивать по нормативам, которые много выше чем оплата по счетчику.

    6. Использование средств от аренды.
    Итоги: по обстоятельствам.

    7. Установка видеонаблюдения.
    Итоги: пока нет. Вопрос переносится на следующее собрание.

    8. Разрешить уполномоченным ТС использовать (по мере необходимости) средства аккумулируемые на счете ТС для финансирования работ по благоустройству, ремонту, модернизации общего имущества.
    Итоги: разрешено.

    9. Рассмотреть варианты создания сайта ТС или группы в Вайбере, Контакте, Фейсбуке.
    Итоги: будет создана новая тема на форуме onliner.by.

    10. Применение мер к должникам по оплате членских взносов, земельного налога.
    Итоги: выставлена пеня, будут взысканы средства через нотариуса.

    11. Прочие вопросы.

    Обслуживающая организация - ЖЭС №40, Мястровская, 5
    Контакты:
    Диспетчер: гор. 234-08-55.
    Благоустройство территории: +375(29)533-70-12.
    Домофонная система: гор. 380-33-54.
    Обслуживание лифтов: гор. 254-40-83.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 5 января 2017 18:00

    Уважаемые соседи из 4 подъезда.
    Пожалуйста, закрывайте входную дверь. Радиатор в подъезде не выдержит такого перепада температур.

    Янина Николаевна, повесьте, пожалуйста, объявление с этим напоминанием. И подскажите, когда ее отремонтируют?

  • mogikanin Member
    офлайн
    mogikanin Member

    412

    14 лет на сайте
    пользователь #331548

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 9 января 2017 10:05

    добрый день,
    очередные нововведения https://realt.onliner.by/2017/01/05/ukaz-11 :rotate:

  • mogikanin Member
    офлайн
    mogikanin Member

    412

    14 лет на сайте
    пользователь #331548

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 10 января 2017 16:18

    счет за эл.энергию за декабрь

  • user.olga Junior Member
    офлайн
    user.olga Junior Member

    66

    12 лет на сайте
    пользователь #604554

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 10 января 2017 21:11 Редактировалось user.olga, 1 раз.

    https://realt.onliner.by/2017/01/10/zhsk
    Что-то мне кажется, что ТС в РБ не приживется: либо их закроют, либо сами ликвидируются (лет так через 10 :) )

  • mogikanin Member
    офлайн
    mogikanin Member

    412

    14 лет на сайте
    пользователь #331548

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 11 января 2017 10:01
    user.olga:

    https://realt.onliner.by/2017/01/10/zhsk
    Что-то мне кажется, что ТС в РБ не приживется: либо их закроют, либо сами ликвидируются (лет так через 10 :) )

    ревизионная комиссия заканчивает проверку за 2014-2016гг, давайте дождемся результатов и не будем делать преждевременных выводов... :)

  • 2003988 Junior Member
    офлайн
    2003988 Junior Member

    90

    8 лет на сайте
    пользователь #2003988

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 11 января 2017 12:23
    user.olga:

    https://realt.onliner.by/2017/01/10/zhsk
    Что-то мне кажется, что ТС в РБ не приживется: либо их закроют, либо сами ликвидируются (лет так через 10 :) )

    Приживётся или нет вопрос так ставить не совсем правильно. Обнищавшее государство не способно качественно выполнять функции в сфере ЖКХ, и не только... Поэтому и приняло решение о ТС и т.д т.п. Опыт зарубежных стран показывает, что ТС будут существовать. Другое дело какого человека мы назначим руководить. Важно учитывать не только его желание, но и личностные характеристики, жизненный опыт (опыт руководителя в том числе). Если видно, что не справляется, выяснить причины, и если это просто лень или некомпетентность, то менять сразу. А если ещё и не хочет освободить место (в силу своих амбиций) для желающего работать, то найти общими усилиями рычаги воздействия.

  • igor_04.07 Junior Member
    офлайн
    igor_04.07 Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #527751

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 16 января 2017 10:59

    [censored by Owings]

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 16 января 2017 11:31

    Большое спасибо мужчине (к сожалению, не знаю его имени) и САЕ за отремонтированную входную дверь в 4 подъезде!

    Добавлено спустя 20 минут 13 секунд

    missvjkjrj:

    Второе: кто может объяснить- если работник принят на 0,5 ставки (а где-то проскользнула инфа, что председатель у нас на 0,25 ставки-законно ли получать з/пл, которая предполагает полный рабочий день (т.е. ставку))?

    0,25 фигурирует в протоколе, который я выкладывала на стр.7. Незаконно. Но у нас на том же последнем собрании, если я правильно владею информацией, не оговаривалось, что 20 БВ это оклад полной ставки. Кто был, кто может прокомментировать?

  • 2003988 Junior Member
    офлайн
    2003988 Junior Member

    90

    8 лет на сайте
    пользователь #2003988

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 17 января 2017 16:10

    Зарплата председателю была установлена в размере 20 БВ за 0.5 ставки.

  • katerina1710 Junior Member
    офлайн
    katerina1710 Junior Member

    39

    11 лет на сайте
    пользователь #1068840

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 18 января 2017 10:59
    2003988:

    Зарплата председателю была установлена в размере 20 БВ за 0.5 ставки.

    а не многовато ли?!

  • 2003988 Junior Member
    офлайн
    2003988 Junior Member

    90

    8 лет на сайте
    пользователь #2003988

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 18 января 2017 11:31
    katerina1710:

    2003988:

    Зарплата председателю была установлена в размере 20 БВ за 0.5 ставки.

    а не многовато ли?!

    Может и многовато. Всё зависит от того, какую цель мы перед собой (ТС) ставим. Если к ТС относиться с позиции «ёсць, и добра» то конечно многовато. А если председателя выбирать для эффективного управления, то может и мало.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 18 января 2017 15:43
    2003988:

    Зарплата председателю была установлена в размере 20 БВ за 0.5 ставки.

    Без вывешивания копий протоколов после собраний, так и будем жить с котом в мешке.

    2003988:

    Может и многовато. Всё зависит от того, какую цель мы перед собой (ТС) ставим. Если к ТС относиться с позиции «ёсць, и добра» то конечно многовато. А если председателя выбирать для эффективного управления, то может и мало.

    согласна

    Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд

    Соседи, в ближайший месяц будет проводится собрание собственников. Предлагаю подумать и написать здесь вопросы, которые Вы хотели бы внести в повестку собрания.

  • 2003988 Junior Member
    офлайн
    2003988 Junior Member

    90

    8 лет на сайте
    пользователь #2003988

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 20 января 2017 10:25 Редактировалось 2003988, 1 раз.

    В протоколе №12 от 30 марта 2016 г. описаны основные вопросы. Дополнительные вопросы есть в «ветке». Хотелось бы более подробно услышать, как эти вопросы решаются. В частности, по вопросу № 9 было принято решение о создании новой темы на форуме Онлайнер. Все проголосовали единогласно. Председатель в том числе. Но после нескольких попыток что-то написать бросила это занятие. Налицо полный игнор единогласного решения, мотивируя это тем что кто-то её сравнил с кем-то, и она обиделась. ВСЕМ ОБИДЧИВЫМ ЛЮДЯМ – НЕ ВЫДВИГАЙТЕ СВОИ КАНДИДАТУРЫ!!! Работа председателя это полноценная по времени и труду работа, и не важно на какую ставку он работает. Поэтому логичнее было бы председателю отвечать на вопросы на форуме, а не пытаться устраивать посиделки с табуретками в коридорчике, теряя при этом драгоценное время. Предлагаю зарплату установить в конкретной сумме, а не в базовых величинах. И надеюсь, что если у председателя осталось хоть капля самоуважения, то она на собрании объявит о своём уходе.

    P.S. Указом внесено изменение, согласно которому решения принимаются не от числа присутствующих на собрании, а от общего количества участников совместного домовладения. Это либо 2/3, либо абсолютное большинство (50 % + 1), в зависимости от конкретного вопроса в соответствии с Жилищным кодексом.

    Подозреваю что придётся ходить с письменным опросом поквартирно

  • missvjkjrj Junior Member
    офлайн
    missvjkjrj Junior Member

    48

    10 лет на сайте
    пользователь #1431188

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 23 января 2017 09:44
    2003988:

    Поэтому логичнее было бы председателю отвечать на вопросы на форуме, а не пытаться устраивать посиделки с табуретками в коридорчике

    1) Предлагаю на собрании (или при письменной опросе) вынести этот пункт в повестку для включения его в обязанность председателя "не менее 1 раза в 2 недели сообщать на форуме о результатах проделанной работы"
    2) Письменный опрос лично для меня выглядит привлекательнее, нежели скоротечное принятие решений с необдуманными последствиями.

  • NaNiKo Senior Member
    офлайн
    NaNiKo Senior Member

    1918

    15 лет на сайте
    пользователь #170199

    Профиль
    Написать сообщение

    1918
    # 23 января 2017 10:57 Редактировалось NaNiKo, 1 раз.

    2003988, +1
    missvjkjrj, еще плюс письменных опросов то, что его результаты легко проверяемы в отличие от нынешних протоколов.

    Янина Николаевна, внесите, пожалуйста, в повестку собрания пункт об обязанности председателя информировать на форуме собственников о проделанной работе не менее 1 раза в 2 недели.

    Еще в нашем ТС есть очень большое упущение. С момента создания ТС и по сегодняшний день у нас есть 9 человек уполномоченных. В то же время по нашему уставу и ЖК уполномоченные выбираются из расчета 1 уполномоченный от пяти собственников. Собственники имеют право внести изменения в устав и определить другое представительство. Разговаривала по этому вопросу с бухгалтером и еще с шестью жильцами о том, что у нас было бы удобно уполномоченного выбирать от этажа. Предлагаю подумать на своих этажах и определиться, кого из своих соседей они предложили на кандидатуры уполномоченных. Может у кого есть другие предложения по этому вопросу? Пишите.

  • 2003988 Junior Member
    офлайн
    2003988 Junior Member

    90

    8 лет на сайте
    пользователь #2003988

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 23 января 2017 17:25 Редактировалось 2003988, 2 раз(а).

    В Указе президента РБ от 31.12.2016 №514 (вступил в силу с 1 января 2017г.) в абзаце 4 подпункта 1.6. сказано: «плата за текущий ремонт… вносится потребителями…соразмерно общей площади принадлежащих потребителям или занимаемых ими жилых и …»
    Доля каждого определена ст. 169 ЖК РБ. Исходя из количества граждан оплачивается лифт и ЖКУ. Оплата выше указанного ремонта будет производиться соразмерно площади за счёт наших взносов (согласно Указу), соответственно и платить эти взносы мы должны согласно квадратным метрам. На собрании необходимо внести в повестку дня вопрос о размере членских взносов.

  • user.olga Junior Member
    офлайн
    user.olga Junior Member

    66

    12 лет на сайте
    пользователь #604554

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 24 января 2017 12:13
    2003988:

    В Указе президента РБ от 31.12.2016 №514 (вступил в силу с 1 января 2017г.) в абзаце 4 подпункта 1.6. сказано: «плата за текущий ремонт… вносится потребителями…соразмерно общей площади принадлежащих потребителям или занимаемых ими жилых и …»
    Доля каждого определена ст. 169 ЖК РБ. Исходя из количества граждан оплачивается лифт и ЖКУ. Оплата выше указанного ремонта будет производиться соразмерно площади за счёт наших взносов (согласно Указу), соответственно и платить эти взносы мы должны согласно квадратным метрам. На собрании необходимо внести в повестку дня вопрос о размере членских взносов.

    +1

  • katerina1710 Junior Member
    офлайн
    katerina1710 Junior Member

    39

    11 лет на сайте
    пользователь #1068840

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 25 января 2017 14:28
    2003988:

    В Указе президента РБ от 31.12.2016 №514 (вступил в силу с 1 января 2017г.) в абзаце 4 подпункта 1.6. сказано: «плата за текущий ремонт… вносится потребителями…соразмерно общей площади принадлежащих потребителям или занимаемых ими жилых и …»
    Доля каждого определена ст. 169 ЖК РБ. Исходя из количества граждан оплачивается лифт и ЖКУ. Оплата выше указанного ремонта будет производиться соразмерно площади за счёт наших взносов (согласно Указу), соответственно и платить эти взносы мы должны согласно квадратным метрам. На собрании необходимо внести в повестку дня вопрос о размере членских взносов.

    +1

  • mogikanin Member
    офлайн
    mogikanin Member

    412

    14 лет на сайте
    пользователь #331548

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 26 января 2017 11:18 Редактировалось mogikanin, 1 раз.

    добрый день,
    оказывается нужен "договор на дождевую канализацию"

    а если есть договор - должна быть и оплата....
    если договора нет его нужно заключить и по нему оплачивать....
    это к тому что "механизм оплаты" еще до конца не выработан (с ТС или с каждого собственника или еще как), поэтому ждем ....

  • street87 Member
    офлайн
    street87 Member

    317

    14 лет на сайте
    пользователь #312277

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 30 января 2017 16:12

    Пожалуйста, кто-нибудь, объясните смысл висящих на подъезде бумаг. Не хватило терпения вчитаться и понять.