Товарищество собственников жилого дома №8 по ул.Камайской

AnnaBol:

Всем-всем привет! Мы Аня и Артем - ваши новые соседи! Добавьте, пожалуйста, нас в список.
1 подъезд, 9 этаж, квартира 34 (двушка).

Привет-привет, соседям по лестничной клетке!!! Мы из кв. 36

Может кто-нибудь знает, во дворе у нас предусмотрена детская площадка или нет, а то в офисе, нам на этот вопрос так и не ответили

фото с вечерней стройки.

Yanette:

muzolka:

Я посмотрела бы на Ваш "оптимизм", если что-то пойдет не так и нам поднимут оплату. С удовольствием бы посмотрела. Вы знаете, есть вещи уместные, а не не весьма. Подумайте над этим) Мы не в цирке, мы жилье строим и вкладываем свои средства. А вот такое "не мешать" обычно и приводит к грустному финалу)))

Ольга, я понимаю, что вы большой активист, но вы уже перебарщиваете. У меня порой складывается впечатление, что вы как минимум Председатель нашего строительного товарищества =)) Вы столько кипиша наводите, причем еще со стадии заключения договоров. Только вот цели я не пойму... Сказать потом "а я говорила", если что-то пойдет не так? Или действительно "с удовольствием посмотреть на "оптимизм", когда поднимут оплату"?

Все соседи в данной ветке общались вполне адекватно. Без выпадов в отношении друг друга и застройщиков. Со своими оправданными и не очень опасениями и сомнениями. Желание встретиться и пообщаться было у всех , в том числе на предмет возможных сложностей и порядка их разрешения.

Но тут появился организатор в вашем лице, который всех пытается обострить.

Я думаю, что здесь строятся вполне образованные люди, которые, заключая договор с УКСом, знали о всех возможных проблемах и подводных камнях, и не надо пытаться взять на себя больше, чем вы можете.

Если у вас есть какая-то достоверная информация, касающаяся строительства - сообщайте, если есть только предположения и умозаключения о возможных негативных последствиях - не обязательно это вводить всем в уши.

Соседи вот вам уже задавали вопросы о том, как прошла встреча в понедельник, и что обсуждали. Но вы не хотите отвечать. И это тоже странно. Опять же раздувание уровня секретности на ровном месте.

Полностью с Вами согласна!!! Как-то Ольга изначально всех вводит в заблуждение, начиная с очередей, которые она сама организовывает и заканчивая своими прогнозами по поводу повышения оплаты.

Доброго всем дня!
Я, конечно, прошу прощения, но про какое повышение оплаты идет речь, в том числе о котором даже в УКСе не скрывают? Или у меня договор не такой как у всех?
Стоимость объекта долевого строительства по договору (во всяком случае, в моем так) рассчитана с применением прогнозных индексов и является неизменной. Пересчету она подлежит, если фактические статиндексы окажутся отличными от прогнозных, в чем, исходя из ситуации в стране и имеющегося опыта, я сильно сомневаюсь. Но если и окажутся выше, то, я думаю, совсем незначительно.
Еще, конечно, возможно изменение цены договора по соглашению сторон. Но на то оно и соглашение сторон, что должно быть согласие обеих сторон.
Ну, обоснованное изменение стоимости в сторону увеличения может быть при внесении изменений в проектную документацию, если все дольщики будут не против этих изменений и они будут признаны целесообразными (ну, например, все захотели поменять один тип окон на другой и т.п.), или вы "попросите" застройщика, чтобы он в вашей квартире сделал, например, отделку не предусмотренную вашим договором и он согласится.
О иных способах повышения цены объекта долевого строительства (я тут не говорю про изменение законодательства о косвенных налогах) я не слышал. Может кто посветит.
А то такое чувство, что сами договоры на долевое строительство и Указ Президента от 06.06.2013 №263 никто не читал.
С уважением.

hentiamenti, 1663536, тут с вами многие согласятся. Поэтому и вопрос, зачем поднимать нервы =)

1663536
Про стоимость материалов не совсем согласен. Меня как дольщика это вообще не волнует. У УКСа с генподрядчиком заключен договор, я уверен (потому что по другому сейчас не строят) с твердой контрактной ценой и это проблемы генподрядчика и даже не УКСа вписаться в нее с прибылью или убытками (за исключением обоснованных допработ, которые были выявлены в процессе строительства и финансируются дополнительно, но учитывая, что это четвертый дом по этому проекту - их быть практически не должно).
Поэтому мое мнение - всем просто нужно держать руку на пульсе и при малейшей попытке УКСа что-то схитрить с ценой в плане ее повышения - дружно и главное обоснованно это пресекать. В нашей стране кто молчит - на том и едут, не смотря на все законы.

hentiamenti
Договор с трестом заключен еще в 14 году соответственно ни какой контрактной цены нет
и даже при контрактной цене (неизменной) она все же имеет ряд пунктов (4-6 в зависимости от категории дольщика) при которых неизменная стоимость имеет право изменяться... ну да, вот такие парадоксы, но это так
но, повторюсь, именно на 25.06.2015 существенных оснований для роста стоимости пока нет
вопрос в другом, все ли метры распроданы и как идут взносы

ВСЕМ ВСЕМ ВСЕМ !!! Уважаемые соседи . 01.07.2015 г. в среду в актовом зале в 18-00 будет собрание по поводу выбора председателя дома. Так что подумайте кто более пробивной , добросовестный , ответственный и организатор . Желательно из нашего дома. Чтобы всегда владел обстановкой ! Собрание состоится в здании Администрации Центрального Района , ул.Мельникайте 6. Всем спасибо