Долевое строительство Лошица-3 Игуменский тр., 16 (Бетатрон)

ну лишние то метры не просят оплачивать до измерений бти?

но зато ресь идет о том, что они скоро посадят там архитектора и он возможно будет разрабатывать нам индивидуальные планировки

дизайнера

YanaSobstvennoiPersoni:

я и сам могу нарисовать где мне стенку сделать ) ,

много я за рисование стенок отдавать не готов и стоимость стенок в принципе уточнил, так что если плюс минус то на то, то почему бы нет

Они предлагают не просто нарисовать стенки по вашему желанию, но и ОБЯЗАТЕЛЬНО их построить! Иначе никак...

Т. е в процессе стр-ва Заказчик вносит сам изменения в проект (на основании ваших схем) и проектировщики "рисуют" новые планировки стенок и выпускают измененные чертежи, которые идут в "производство работ"- составляется смета, закупается материал, выполняются все работы и тп.

Это самый простой способ узаконить все свои задумки ДО обмера БРТИ! Придут обмерщики, нарисуют и посчитают так как будет уже построено, сверившись с "новыми" чертежами...

Конечно это стоит денег... работа "дизайнера", материал, зарплата рабочих, накладные, плановые, налоги и тп...

Но! при всех этих затратах абсолютно не надо искать офиц.проектную организацию, которая 1,5-2месяца будет рисовать стеночки , собирать всякие подписи безумных и очень занятых сотрудников санэпидемстанции, архитекторов, пожарников и тп, находить шабашников с лицензией и сертификатами на все необходимые виды работ, заключать с ними договор, а потом "подгонять" в сроках и качестве, потиху ошалевая от их расценочек и "типа неучтенных" видах работ...

И если сравнить варианты - "сам или застройщик" по деньгам-времени-нервам еще непонятно, что выйдет более накладно...

хотя с шабашниками-бригадами все равно еще каждый хлебнет "свое", когда будет делать чистовую отделку...

Dementor:

stu, навенрное я не в теме... Я вообще думал, что могу попросить своего знакомого дизайнера нарисовать мне проект квартиры, потом сам 'положить' все стены. Что, не прокатит при узаконивании?

"дизанер" должен быть с лицензией, шабашники тоже, + проект должен быть утвержден и согласован с ЖЭСом, архитектором и тп. Более подробно - есть ветка про согласование перепланировок - гляньте там.

БРТИ при сдаче дома нарисует и обмеряет вашу "пустую" квартиру. Т. е. без межкомнатных перегородок, кроме санузла кажись... И вы получите паспорт со схемой квартиры без перегородок и прочих ваших планируемых нюансов.

Потом вы там наваяете хай-тэк, но по бумагам она останется "пустой". И чтоб это все узаконить надо будем пройти все то что я написал в предыдущем посте.

Хотя это узаконивание перепланировки многим просто нахр..н не нужно... Сами все себе сделают и будут жить поживать... совершенно не парясь .

1. А договора они тоже менять будут? Что написано в договоре? Свободная планировка и в скобках: без межкомнатных стен. Другое дело, что через застройщика проще сделать проект квартиры, чем самому. Это однозначно. Вопрос только в цене. Если это не будет заоблачная цифра, то почему бы и нет. А если они будут на свое усмотрение рисовать стены, то пусть гуляют. У себя на работе сделаю проект.

2. А зачем утверждать в БРТИ перепланировку? Вы все продавать квартиры собираетесь скоро? Вот нада будет продавать, тогда либо стены под снос, либо проект с утверждением рисовать.

Не паникуйте все будет по вашему желанию. Хотите стены от Бетатрона значит будут, не хотите то это ваше право.

И вообще меньше паники и все будет ok. Меня интересует когда наконец они достроят девятый этаж???

И еще может среди вас есть мои соседи? У нас квартира 63.

Freexe:

urbtnod1, ну походу мы с вами с одного подъезда... я на 6, а вы на 8... и в одном стояке..

С одного подъезда ,это тоже не плохо Интересно, за счет чего у нас с вами увеличились метры??

Меня интересует когда наконец они достроят девятый этаж???

Мня интересует, когда наконец они достроят дом!

Freexe, а новая проектная документация только на ваш крыло или на весь дом и планировки везде поплыли?

stu, проветку бадания с брти , раньше лазил смотрел , написано что все это ернуда подходите в агенство риелтерское и за 30 50 долларов помоему подписывают любой проект, с любыми стенами

а с дизайном и все остальным елси рбвать не будут и будет норм ценник,то им и нам думаю будет хорошо, но только чтоб были нормальные цены, ну вроде как опетиты у них относительно нормальные, и по ценам они норм прогнулись бум надеятся и в вопросе планировки и установки стен опетиты будут здоровые

На секции "С" монтируют лифт в двух подъездах. Угадайте с первой попытки - кто производитель ? Правильно - "Могилевлифтмаш". Поддерживают отечественного производителя:wink:! Не фиг всякие там современные бесшумные "OTIS"и "KONE" покупать при дефиците валютной выручке в стране...

Также ставят всем в квартиры железные двери... выглядят очень даже симпатично... на трех завесах и с глазком. Глазки пока не ставят ввиду возможных краж... Мои легкие попытки проверки на прочность обшивка выдержала...

По любому эти двери лучше тех фанерных-ДВПэшных самых дешевых, которые ставят некоторые застройщики. Ибо их сразу же надо "выносить" и ставить новые так как сохранность они не гарантируют вообще... И многие дольщики затягивают приемки квартир именно из-за дверей - примешь а потом счетчиков и прочей атрибутики не досчитаешься...

Монтируют активно мусоропровод в лестничных клетках и сразу приваривают каб не открывались элементы крышки, что очень правильно т к желающих набросать всякую застревающую хр..нь будет много...

Девятый этаж на секции "А" зальют через несколько дней, но не весь, а где-то половину оставят второй вахте. Уже весь монолит будут "прогревать".

Кстати секции "А" и "С" отличаются ну очень многим. Заметил, что лестницы на "С" монолитные, а на "А" сборные. Видать чтоб не парится их пересогласовали на сборняк. Но вот интересно что будет на центральной... там то 18-ть этажей и лестницы являются конкретным ядром жесткости... и проектировщики могут упереться...

Вот устройством кровли пока и не пахнет... Зря они тянут с ней... возможность сейчас есть же. Будут ваять ее зимой... хотя гидроизоляционный материал на "С" в трубках вроде затарен.

Воды во многих квартирах на секции "С" целые озерные комнаты... скоро превратятся в ледовые катки, а потом весной в водопады... и в постоянную влажность.

Кстати канализационные стояки (и соответственно отводы к санприборам) будут наверно чугунными, что сейчас редкость - все перешли на пластик. Может ошибаюсь конечно , но уж слишком много труб этих видел...

Накопали по площадке кучу траншей под наружные сети. грязища страшная...