Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

marffa:

Напрогнозировал млин:

Тут на интерфаксе посчетами сделок по минску занялись и вот итог

http://interfax.by/article/28074

Цена "квадрата" в Минске: реальные цифры

Реальная цена квадратного метра недвижимости в Минске в феврале составила $1281. Такая цифра была получена корреспондентами портала http://www.interfax.by после кропотливого суммирования, деления и умножения сумм всех февральских сделок с недвижимостью в столице. Подсчеты велись на основании открытой статистики Национального кадастрового агентства.

интересно, они догадали ь выбросить сделки льготников, приватизацию, наследование и т.п.?

Марфа а статью уже влом почитать?

Задавшись целью подсчитать реальную цену квадратного метра в Минске, мы от общего количества сделок отбросили все сделки, в которых речь шла о долях в наследстве, а также немалое количество сделок, не имевших особых пометок, однако вызвавших у нас удивление, так как цены очень уж сильно отличались от средних. Речь идет о квартирах, купленных за Br15 - Br50 млн, а также о жилье, в котором квадратный метр стоил более Br6 млн. При включении такой недвижимости в подсчеты общая картина могла исказиться в ту или иную сторону. Также за "скобками" остались многокомнатные квартиры (более 4 комнат). К сожалению, разделить жилье на первичное и вторичное не представляется возможным. Цена квадратного метра в USD вычислялась по курсу Br2800 за $1 - примерно таким он был по состоянию на 14 февраля.

удалено

tut:

P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, зарплатах, личностях, etc.

Может следует вопрос ентот адресовать в ЛС, но думаю не одного меня такая мысль посетила:

почему бы ветку не переименовать в "Рынок жилья. Тенденции, цены, перспективы" отбросив сдерживающее "Вторичный..."??? Создавать аналогичную ветку про новостройки не вижу смысла...

Boolkin, Это предложение уже звучало тут.

Я тоже согласен с ним.

Модераторы, давайте переименуем ветку.

Boolkin:

почему бы ветку не переименовать в "Рынок жилья. Тенденции, цены, перспективы" отбросив сдерживающее "Вторичный..."??? Создавать аналогичную ветку про новостройки не вижу смысла...

тем более что первичка и вторичка тесно взаимосвязаны,

и ключевые слова именно "перспективы рынка недвижимости"

news.[censored]/economics/132555.html

Правительство Беларуси предлагает увеличить сроки возврата предоставленных банками кредитных ресурсов.

.... с Беларусбанком достигнута договоренность о бесперебойном льготном кредитовании граждан. После полного освоения запланированных средств будут решаться вопросы дополнительного финансирования. Также приняты меры по снижению процентных ставок по кредитам, выдаваемым банками на общих условиях.

и в то же время

http://news.[censored]/economics/132541.html

Правительство Беларуси рассчитывает выполнить в 2009 году план по вводу 6 млн квадратных метров жилья

вроде звучит внушительно,

но там же - оказывается только-только выходим на уровень 1987г

по объему ввода жилья.

а я уж думала что скоро будут квартиры внагрузку выдавать ,

например к отпуску ))

marffa:

вроде звучит внушительно, но там же - оказывается только-только выходим на уровень 1987г по объему ввода жилья.

Каждый по своему интерпретирует эту информацию.

Лично я считаю, что этого объема более чем достаточно для того, что б цены пикировали вниз.

такая ветка существует и уже давно - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477

Эта ветка посвящена обсуждению правовых моментов строительства в основном, но не тенденций рынка недвижимости в целом. Кроме того, действительно иногда сложно разделить вторичный и первичный рынок, учитывая что законодательство неоднозначно трактует указанные термины. ЗА переименование ветки.

Alexadam:

Какие могут быть метры когда на горизонте очередной ледовый дворец в Чижовке и ЧМ2014 ?

На строительство "дворца в Чижовке" люди валютные заначки не подастают.

А на строительство жилья - запросто.

Или у Вас есть другие предложения по вытягиванию бабла из народа?

S_Mall:

Вы не путайте 87-й год и немного предшествующие, когда был мега пик рождаемости, и нынешнее время, когда имеем стабильную убыль населения. Так что выход на уровень 87-го вполне себе впечатляющий результат. Только получится ли, или как всегда все полимеры про№%ут...

населения в минске наверняка сейчас больше,

чем в 87году. а значит и квартир надо больше

(а площади квартир сейчас больше, так что даже при равных

объемах ввода по сранению с 87г получаем мЕньшее количесво квартир)

в целом я считаю что возросшие объемы

способны существенно снизить цену,

но вот только 6млн как оказывается это не фантастическая сумма,

а чуть ли не норма. и на протяжении тольких лет был дефицит новостроя.

потому отчасти и цены такие.

еще один плюс - бюрократических проволочек станет воз ожно чуть меньше.

с чиновников уже сейчас требуют создания условий для выполнения пл на,

посмотрим что будет дальше.

понижалы отдыхают или едут в лохшицы icon_lol.gif

че недвига при -400 рванулла в вверх??

понижалы - да, отдыхают. повышалы - нет, крутяться, чтобы успеть продать хотя бы по 1200.