Михалово-2. Дом № 9 по генплану

А у меня муж справку об оплате отдал в Исполкоме. Интересно, вернут?) Или все равно на следующий месяц новую брать?

так а многодетные все-таки платят 10% или нет. И где про это пишут?

надежда-77, а если есть?

надежда-77,

надежда-77:

Granny, т.к. по указу у многодетных 100% кредитование нормируемых метров, то в начале нужно получить решение исполкома, о том сколько метров Вам кредитуют, потом открыть кредитную линию, и уже только будете доплачивать за свои лишние метры в процессе стройки. Т.е. все после открытия кредитной линии.

спасибо, меня тоже интересовал этот вопрос

Ludka-nezabudka:

Договор подписали, получили справку для оплаты. Кстати, справку дали аж на 181 млн., но оплатить сказали 10% от стоимости.....мы оплатили 10%....т.е. 60млн.с копейками, но вот что-то мне тревожно, дали справку на 181, а оплатить сказали 60....я рада, конечно, но чтоб потом не сказали, что нужно было по документам платить и пеню не выставили. Просто карандашиком написано 10% .....Отзовитесь, у кого такая же ситуация.

В УКСе это прокоментировали тем, что задолженность по дому уже 60 млрд, а, изучив низкую платёжеспособность дольщиков, их руководством было принято решение о первоначальном сборе в 10%. Почему стоит стоимость в 181 млн, а карандашом указано 10% - трудно сказать

и как такое возможно?

стоимость вып.объемов работ на 1м2 площади - 2 275 192, вот так указано, ну и соответственно, 30% получается.
У меня своими средствами много получается, но вот вопрос, когда и сколько я должна платить....меня смущает, что справка на 181млн,....мало ли что там карандашом написали....потом будут претензии....
я не знаю какой у нас подъезд....

кто знает, в доме будет грузовой лифт???

Добрый день, всем!

Granny, в нашей жизни все возможно. Давайте порассуждаем:

1. Статус семьи - многодетная (5 чел.), в собственности есть жилье (например, 35 кв.м.).
Расчет: Норматив льготно кредитуемой площади на одного человека составляет 20 кв.м. (для др. категорий - 15 кв.м.), умножаем количество членов семьи 5 вычитаем собственность 35 кв.м. – и получаем 65 кв.м.(20 кв.м. * 5 - 35 = 65 кв. м.,) - это и будет являться льготно кредитуемой площадью.
2. Цена 1 кв.м. общей площади по ПД 7.566.618 для граждан, получивших государственную поддержку.
3. Вы строите 3-х комнатную квартиру (например - 79 кв.м.), значит не кредитуемые метры в Вашем случае составляют - 14 кв.м. (79 - 65 = 14)
4. На сегодняшний день % готовность составляет - 30 %
Расчет:
7.566.618 * 14 кв.м. = 105.932.652 (вы должны оплатить по ценам ПД за лишние метры)
105.932.652 * 30% (% готовность на сегодняшний день) = 31.779.796
31.779.796 * 10% (Вас попросили оплатить) = 3.178.000
А все остальные метры у Вас 100% льготное кредитование.
Конечно, не будем забывать, что нам кредитуют по 6.100.000 вместо 7.566.618, но норматив же каждый год увеличивают, а в 2013 г. два раза увеличивали (январь и октябрь). Норматив - это среднемесячная зарплата по Беларуси * 1,2, т.е. в 2015 г. - это 7500,0 где-то, правда минус % готовность дома, поэтому обычно за сверхнорматив доплачивают по окончанию строительства. Но это уже другая песня.
Так, что мне кажется, что вначале открываете кредитную линию, а потом все остальное. Т.к. оплата за лишние метры в процессе стройки, то разделите на равные доли и вносите, мне кажется так будет правильно. Если нет, то поправьте меня.

Ludka-nezabudka, большое спасибо.

Ludka-nezabudka:

У меня своими средствами много получается, но вот вопрос, когда и сколько я должна платить.

Если Вам положен льготный кредит, то пока не спешите до открытия кредитной линии больше оплачивать, а то когда оплатите полностью сумму, то банк не перечислит ничего до следующего периода, т.к. по справке будет оплачена 30% готовность. А потом, когда откроете КЛ, то посчитаете какой % Вы должны вносить своими ср-вами и будете вносить: часть банк, часть Вы. Это на практике проверено, я уже строилась, т.е. непросто так говорю. Так, что не переживайте

Ludka-nezabudka:

кто знает, в доме будет грузовой лифт???

По проектной декларации только пассажирский на 400 кг, да и 9 эт. дом.

С уважением, Надежда

Спасибо большое. Я тоже так думаю, заплатила пока 10%, а остальное - после открытия кред.линии.

kleo-m:

Ludka-nezabudka:

стоимость вып.объемов работ на 1м2 площади - 2 275 192, вот так указано, ну и соответственно, 30% получается.
У меня своими средствами много получается, но вот вопрос, когда и сколько я должна платить....меня смущает, что справка на 181млн,....мало ли что там карандашом написали....потом будут претензии....
я не знаю какой у нас подъезд....

Добавлено спустя 7 минут 57 секунд

кто знает, в доме будет грузовой лифт???

а какой у вас номер квартиры?

103 9 этаж

103 9 этаж вот смотрите в подъезде 36 квартир, первые 2 подъезда начинаются как положено 36+36 =72 кв
теоретически 3 подъезд, но если считать по нормальному то получается 103 кв. это 7 этаж, а не 9 но я не знаю может в 3 подъезде не с первого этажа начинаются квартиры.