Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

x1r8:

prezidend, спасибо за участие в дискуссии, даже несмотря на то, что к нашему дому вы не имеете никакого отношения. Пусть меняют, но в сторону улучшения – я не против. В противном случае вижу только нарушение прав потребителей и довольно грубое.

Да не за что, ведь у вас же не закрытая тема. Я так же строю квартиру в Научпромовском доме на Варшавке, конечно у нас нет встроенных помещений, тем не менее с моей субъективной точки зрения, не вижу ничего страшного в этом 8 этаже.
Явно это строение юридически законно и в чем нарушены права дольщиков пока мне не ясно. Фактически они такие же дольщики как и вы, но юр.лицо. ИМХО

Еще одна свежая статья ,частично пересекающаяся с нашим случаем и еще возможно с будущими нюансами ,которые могут возникнуть

[url=http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html]

[url=http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html] Статья

1539263:

Еще одна свежая статья ,частично пересекающаяся с нашим случаем и еще возможно с будущими нюансами ,которые могут возникнуть

[url=http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html]

Добавлено спустя 44 секунды

[url=http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html] Статья

Статья полезная, вопросов нет. Только у нас куда интереснее. 8-й этаж - это собственность Застройщика. И куда Застройщик будет передавать эту собственность (часть собственности)? Может на баланс собственной организации? Так ли это?
В этом и есть тонкость.

kotja14:

кому-нибудь звонил уже Научпром? тишина какая-то, не торопятся они нас собирать...

Нет. А им это пока не нужно.
Нам это уже необходимо.

мы вчера на стройке были, у прораба спросили про сроки - сказал, все как и было - к концу марта должны сдать, ну и про собрание поинтересовались, может что слышал - говорит не слышал, да зачем вам собираться, дом сдадут - вот и соберетесь

sanya_brest:

Прораб - умнейший человек. Побольше бы таких на стройке.

Будем думать, что это так. За время отсутствия прояснил следующее:
1. Все вопросы по 8 этажу необходимо решать ДО регистрации капитального строения, поскольку после регистрации наши предложения (требования, замечания) никому не нужны.
2. Наш дом построен в историко-культурной части города и требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО согласования проекта в Министерстве культуры. По имеющимся данным, сам проект согласование прошел, а вот его изменения - нет. При отсутствии такого согласования и, как следствие, при отсутствии ПОВТОРНОГО прохождения госстройэкспертизы - 8 этаж не более чем самовольное строительство.
3. СНиП "Жилые здания" - это хорошо, но применяется только для получения согласования представителей МЧС. Из практики: такое согласование ВСЕГДА выдается при установке дополнительной металлической двери и годовой подписки на журнал "Юный спасатель".
4. Поскольку согласно нашим договорам долевого строительства, лестничные клетки и т.п. передаются в общую долевую собственность (вплоть по 7 этаж включительно), то при создании ТС мы вправе определять правила пользования этим имуществом, в т.ч. путем установления запретов (например, на проход на 8 этаж с ... до ...) или устанавливать арендную плату.
Вот эти 4 пункта ВАЖНО разрешить, повторюсь, ДО государственной регистрации дома.
Первый адресат КОЛЛЕКТИВНОГО обращения - управление архитектуры Брестского горисполкома. Далее - по обстоятельствам. Коллеги юристы намекнули, что без получения письменных ответов от вышестоящих органов (МАиС), судебный процесс бесполезен.
Как-то вот так.

Предварительно: организуемое Научпромом собрание будет 18-го февраля в 17.30 возле дома!
До конца недели секретарь должен всех обзвонить.
Заодно попросили подготовить отказные заявления (если кто хочет свою плиту, к примеру).

Donker:

Заодно попросили подготовить отказные заявления (если кто хочет свою плиту, к примеру).

а в какой форме это заявление пишется? мне их плита точно не нужна а от унитаза тоже можно отказаться? что в этом случае по стоимости, пересчитывается?

sanya_brest:

Всё можно сбыть по объявке как новое.

сбыть то можно, но насколько долго этот СБЫТ затянется?...взгляните в "из рук в руки" - там объявлений продажи плит "новых" из новостроек - море

kotja14:

sanya_brest:

Всё можно сбыть по объявке как новое.

сбыть то можно, но насколько долго этот СБЫТ затянется?...взгляните в "из рук в руки" - там объявлений продажи плит "новых" из новостроек - море

Не ну ладно, отказывайтесь. Дело ваше. Просто мне и ремонтникам куда приятнее будет "приготовить чайку" и "сходить", чем получить в зачет эти 1-1,5 млн. от Застройщика. Продать непросто, но если цену снизить, всё продастся. Закон рынка.

Donker:

sanya_brest:

А вот как вы думаете, стоит отказаться от плиты.

Отказаться можно от плиты и от унитаза. Но не просто отказаться, а установить к необходимому сроку своё.
Стоит ли - это каждому решать. Кому-то проще потом продать ненужную, а кому-то не хочется потом возиться с продажей. Я для себя решил, что плиту свою поставлю, а вот унитаз, пожалуй, оставлю. Его тоже потом заменю, но по опыту за время ремонта его можно основательно попортить, а новый хороший (хочу консольный) будет жалко.

kotja14:

а в какой форме это заявление пишется?

Заявление стандартной формы. Для примера возьмите заявление на заключение договора, которое должно быть у вас вместе с договором. Тоже на имя директора Научпрома, только в тексте письма укажите, что обязуетесь установить свою плиту к указанному сроку.

Неплохо, я также многого бы хотел. В кухню сейчас идёт (по идее) встраиваемая бытовая техника (варочная поверхность и духовой шкаф). Поэтому всё придётся покупать под конкретный фасад кухни и так далее. Лучше везти из РП, там дешевле. Как-то так.

Кстати, на счёт сбыта. Ноутбук кому-нибудь нужен? Отдам по приятной цене. Это так, к слову говоря.