МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

zilong:

Какие дальнейшие действия?

С 23.02.2016 дальнейшие действия - эксплуатация. 23.02.2016 подписаны Акты передачи жилых домов №8, и №12 в соответствующие товарищества с Гарантийными письмами Зомекса об устранении оставшихся недоделок (их немного и существенными (за исключением решеток дымоудаления и сработки самой системы в доме №12) их не назовешь).

zilong:

У кого забирать ключи и когда?

Вам позвонят из Зомекса и передадут ключи после подписания вами Акта приемки вашей квартиры. После этого в брти регистрироваться и получать техпаспорт и становиться собственником и в товарищество для дальнейшей эксплуатации.

FreeLancer_:

Весело
В таком случае, экономия а точнее справедливое распределение, будет не возможным.
Весь дом начнет оплачивать "банкет" нескольких жильцов (может даже и не единиц)

не то слово. Я ж и говорил что ДАНЕ законы не писаны
И всё же именно экономия а не только справедливое распределение. Потому что, когда я экономлю и я это замечаю (при наличии счётчиков), и весь дом как правило руководствуется такой логикой и в целом потребление дома падает. А вот если я знаю что экономь не экономь а заплатишь хорошо, потому что счётчиков нет а сосед любит в трусах ходить и при том с открытыми окнами, тогда и все открывают окна, батареи работают на максимуме и потребление дома стремится вверх.
А что касается

angel-of-crime:

Это вопрос решенный. Но это не значит, что не нужно экономить...

То я почти уверен что именно это и значит. Кто будет экономить если нет счётчиков. Всё зависит от позиции председателя ТС. Если захочет заниматься закупкой, установкой, учётом (сами или с помощью "специально обученных людей" за деньги) тогда ещё есть шансы

в индивидуальном порядке можно поставить счетчик, я так понимаю техническая возможность есть?

bergovin:

И всё же именно экономия а не только справедливое распределение. Потому что, когда я экономлю и я это замечаю (при наличии счётчиков), и весь дом как правило руководствуется такой логикой и в целом потребление дома падает. А вот если я знаю что экономь не экономь а заплатишь хорошо, потому что счётчиков нет а сосед любит в трусах ходить и при том с открытыми окнами, тогда и все открывают окна, батареи работают на максимуме и потребление дома стремится вверх.

Отчасти.
Почему именно распределение. При отсутствии счетчиков это может сподвигнуть некоторых граждан установить полы с подогревом от отопления, либо увеличить количество радиаторов при объединении балконов и не отказывать себе ни в чем.
Таким образом, счетчик общий также среагирует на увеличение потребления.
В итоге, даже если кто-то будет прикрывать регуляторы на минимум если будет жарко, то некоторые не будут этого делать (в виду разных причин - не появляются в квартире, забили раз нет счетчиков, находятся за рубежом, те кто не сидит на форумах и не в курсе дел) + те, кто дополнительно увеличит потребление. Общий счетчик это все учтет, и в случае отсутствия индивидуальных приборов учета ТС будет вынуждено разносить это все пропорционально площади - другого выхода не будет.
Поэтому все снова сведется к распределению как в ЖЭС.

Теперь перейдем к офисным помещениям - раз нет ИПУ, вы будете вынуждены начислять офисам по расчетной нагрузке (если по факту офисы потребят больше тепла, чем расчетная, значит всю разницу будут оплачивать все пропорционально площади).

И самый последний вопрос - к разнице тарифов к прописанным, не прописанным и МОПам - как Вы вычислите, сколько тепловой энергии пошло на прописанных, сколько на непрописанных и сколько пошло на МОПы ?
А разница в тарифах существенная

rabeka:

Добрый вечер, вопрос немного не в тему - а унитаз будет стоять в квартире ?

Должен, ели и на это Госстройэкспертиза не внесла изменение

TurboJet:

в индивидуальном порядке можно поставить счетчик, я так понимаю техническая возможность есть?

Придется с ТС решать вопрос - если они будут принимать Ваши показания - Вам придется ежемесячно в определенный срок подавать показания, а ТС придется высчитывать Ваши показания из общей массы.
Если Вы достигнете соглашения с ТС, то установить вполне можно, и даже нужно

Mangalor:

Немного не так. Сначала должны дать документы для регистрации в БРТИ, потом нужно зарегистрироваться и только потом приёмка. Это написано в договоре и в указе 263.

Не верно.
Подписываете акт приема-передачи с Застройщиком, далее в БРТИ, и на Вас оформляют начальное свидетельство о гос. регистрации и техпаспорт.
Далее имея на руках эти доки, Вы сможете прописаться.
Далее делая ремонт (после него и согласования перепланировки) получите новый технический паспорт и изменения в свидетельство.

Это из практики.
Не подписав акта с Застройщиком Вы не сможете оформить доки для БРТИ, это означает, что Вы еще не оплатили задолженность (у Вас есть обязательства перед Застройщиком).
Не имея на руках свидетельства и тех паспорта Вы не пропишетесь

Mangalor:

По поводу счётчиков тепла. Товарищество собственников -- это независимая организация, которая сама вправе принимать такие решения, а вы/мы (дольщики) являетесь её частью. Таким образом решение об установке, да и вообще любые решения, принимаются простым большинством голосов. Для этого достаточно собрать письменное согласие половины дольщиков. Написать в решении, что кто не согласен -- платит согласно общедомовому счётчику. Остальные по показаниям индивидуальных счётчиков. Никаких проблем.
Поправьте, если я не прав.

Согласие это одно, нужно еще их установить (при их отсуствии). Если они стоят,, то организовать такой учет не представляет ни каких сложностей - даже если придется нанять человека для снятия показаний (если огромный дом)

Mangalor,
Ну так и читайте Абзац 1

Mangalor,

Через 1 месяц, как дом принят гос. комиссией Застройщик обязан передать Вам доки для дальнейшего оформления в квартире (доками является акт приема-передачи, в котором отражается, что расчеты произведены и претензий ни у кого друг к другу нет.
Далее с ними в БРТИ - получаете свидетельство и тех паспорт, далее прописка.

Если у вас все получится с обратного порядка - дайте знать - возьму на вооружение

Mangalor:

Установка -- это тоже предмет деятельности товарищества. Естественно, за установку дольщикам придётся заплатить из своего кармана.

ТС Вам не обязано ставить счетчики. Счетчик тепла индивидуальный, это прибор для учета в квартире, следовательно он оносится к собственности владельца (и находится на его балансе), и является внутренними сетями собственника.
А внутренние сети (их обслуживание) это геморой владельца квартиры и все работы по этим сетям осуществляются в платном порядке

Mangalor,
Вы (собственник) подписывает акт приема-передачи с Застройщиком!!!
Не путайте с передачей дома на баланс ТС