Товарищество собственников

Уверен на 99% что могут. Это обычный счет в банке, который как отчисление на кап.ремонт проходит только по вашей внутренней бухгалтерии ТС. Ну это я так вижу.

Неужели никто не открывал отдельный счёт для кап.ремонта?

я же написал у нас открыт. Уверен большинство ТС хранят деньги кап.ремонта на депозите.

А ОПИ не тратит ваши деньги на кап.ремонт

Не совсем понимаю, если у вас долг гос-ву либо третьему лизу, то у вас кроме снятия денег могут конфисковать помещение ТС и продать с молотка для возмещения. Ну можеет собрать с граждан на выплату ОПИ - поговорите с ОПИ.

Или вы просто вообще хотите соскочить с ОПИ, думая, что они не будут трогать деньги коммуналки?

Помогите разобраться.
Председатель и правление ТС решили украсить дом к Новому году. Часть жильцов их поддержала, часть нет. Никаких официальных собраний и голосований по этому вопросу не проводилось. Но сказали, что счет за украшение к НГ будет у всех жильцов ТС независимо от их желания. Суммы порядка 10-14 руб с квартиры.
Насколько законно это решение ТС?

В смете такой статьи нет.
Если в будущем будет решение общего собрания, то должны заключать договор с каждой квартирой по аналогии как на видеонаблюдение или коврики у входа?

Далеко не все живут в доме, не все даже ремонт начали. И у разных людей представления о "красивом украшении" разное.
Почему все жильцы должны оплачивать украшение для 30-40% заселившихся?
Да и те кто живет, могут не хотеть этих пластиковых разряженных елок, но платить должны, чтобы соседу было "красиво"?

Ну мне точно так же эти соседи "запороли" хорошую детскую площадку перед домом))) Я готов платить, они нет. Причем хотели сделать площадку только за средства тех жильцов, кому это надо, а не со всего дома собирать, но проголосовало большинство "против".

Это не вопрос "плевков в спину", а знания и выполнения законов.

Вообще то детская площадка должна быть по градостроительным нормативам и наверняка есть в реальности и на проекте, и на балансе ТС, точно так же, как и сам дом. Это тоже часть имущества ТС, посему должна содержаться в надлежащем состоянии. Для этого содержания не требуется никакого решения общего собрания, наверняка в смете есть нечто типа "на текущий ремонт", это и протекающий кран в подвале, и покраска качелей.
Другое дело, если кто то хочет расширить детскую площадку, тут уже без решения общего собрания и целевого взноса не обойтись.

Слышал бывает детская площадка передана на баланс городу, тогда обращаться и требовать надлежащего содержания от города.

wilson, в официальном перечне допуслуг нет детской площадки, если мне память не изменяет.

2462088, если провести это как целевой взнос, то не нужно (в контексте договора).

Meibel, как целевой взнос группе желающих и подписавшихся можно и без решения собрания. Вопрос будет что потом с этим новым имуществом, как его содержать. Передать на баланс ТС - опять нужно решение общего собрания. Снова собирать подписи на текущий ремонт/покраску через целевой взнос заинтересованных - очень хлопотно каждый раз.
По сути своей детская площадка это общий элемент благоустройства и платить должны все. В каждом обьявлении о продаже квартиры все кто говорил "а мне не надо, не буду платить" неизменно указывают "отличная детская площадка, ухоженная территория, шлагбаум, консьерж", т.е. все понимают что как минимум рыночная стоимость их квартиры растет.
К сожалению, законы в нынешнем виде не способствуют таким вполне очевидным улучшениям...

wilson:

Ну оно обзывается как:
Обустройство придомовых территорий элементами благоустройства и озеленения их дальнейшее содержание

Осталось найти подтверждение что детская площадка это элемент благоустройства. Хорошо если так, тогда ТС хотя бы имеет право на оказание этой допуслуги, но не решает вопроса нахлебников, якобы не нуждающихся в этих улучшениях.

На допуслугу обязательны индивидуальные договоры, платят только те, кто заключил договор. Собственно не вижу для чего на это решение общего собрания. И вопрос нахлебничества никак не решается тут, даже с теми, кому по факту надо но не хочет платить.
Передать государству конечно можно, строчи потом письма и жди когда хотя бы покрасят, и то начнут спихивать на ТС, мол на территории, предоставленной для обслуживания. А могут и просто демонтировать, это проще чем чинить )

коллеги, у кого-нибудь в ТС ежемесячно начисляется плата за отопление с учетом показаний квартирных счетчиков?

если да - постучитесь плз в ЛС, есть несколько вопросов

в частности - как в жировках выглядят показания?
у нас АИС Расчет впечатывает по-среднему (исходя из общедомового расхода и площади квартиры) и тут же пересчет.
т.е. актуальной информации, сколько ГКал потребила квартира, никто из жильцов не видит и вообще плохо понимает, что от чего зависит

(про профильную ветку знаю, но там мало кто тусуется )

shponochka_p:

Как уже, честно говоря, надоели эти необоснованные утверждения. Никакая это не доп. услуга, и целевые взносы в ТС на приобретение камер платят все.

Многократно повторенное в этой теме обоснование.
Перечень полный и исчерпывающий. Все, что в нем - допуслуга, никаких иных услуг кроме основных и дополнительных ЖКХ или ТС не имеет права оказывать в рамках жилищных отношений.

Если вдруг у вас имееются иные обоснования или опровержения, будьте добры ссылки на официальные документы.