Имущественный налоговый вычет...

Julietta20:

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет сразу всю сумму, а не каждый месяц , чтобы высчитывали только подоходный? Может кто сталкивался и знает?

Если ваша ЗП больше или равна тогда сможете. А так нет.

Работаю в Минске более 5 лет. Могу ли я стать на очередь в Минском районе?

serwik:

Julietta20:

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет сразу всю сумму, а не каждый месяц , чтобы высчитывали только подоходный? Может кто сталкивался и знает?

Вычет - это не выплата из бюджета, это освобождение от налога. Получить его живыми деньгами можно только при перерасчёте за прошлые периоды, в которых вы имели право на вычет, но им не пользовались. Применить сразу на всю сумму можно, если у вас есть налогооблагаемый доход в размере стоимости квартиры и более...

Julietta20:

И ещё один вопрос. Если человек ИП и работает только как ИП. Нет основного места работы .
Может ли именно ИП, не как физ лицо, изъять подоходный сразу?

Если ИП на подоходном налоге - да, может применить вычет к сумме доходов с соответствующим отражением в декларации. Если ИП на других системах налогообложения (УСН, ЕНВД и т.п.) - нет. К взносам в ФСЗН вычет тоже не применяется.

Спасибо большое! У меня ещё один волнующий вопрос!!!

serwik, подскажите, пожалуйста. Если пара стала на очередь нуждающихся как молодая семья , например, в октябре, а кредит погашает за квартиру с января, то есть раньше, имеет ли она права на вычет с января пересчитать, или только с момента постановки на учёт, то есть с октября?

serwik, спасибо, и если подоходный налог от уплаченной суммы по кредиту больше чем подоходный зарплаты, могу ли я получить вычет , пересчитав подоходный от момента постановки на учёт, то есть уплатила сегодня , а пересчитать и этот месяц и сумму предыдущих месяцев, начиная с момента постановки на учёт?

Здравствуйте, возможно кто-то уже сталкивался с подобным вопросом или может подсказать, куда можно обратиться за ответом. Ситуация следующая:

В 2017 купил жилищные облигации на квартиру в г.Минск будучи прописанным в районном центре Гродненской области.
Весной 2018 выписался из квартиры родителей в рай-центре и прописался в соседней деревне, благодаря чего был поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Летом 2018 достроилась моя квартира, но, так как не получилось воспользоваться никакими плюшками (в т.ч. имущественным налоговым вычетом) через пол года прописался из деревни обратно к родителям в рай-центр, в следствии чего был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сейчас хочу продать квартиру и купить квартиру бОльшей площади (снова в Минске), но перед этим хочу снова стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по той же самой схеме (в Гродненской области) дабы получить с новой квартиры имущественный налоговый вычет.

Собственно вопрос заключается в том не нарушаю ли я какого-либо действующего законодательства проводя такие манипуляции. И где можно получить официальный ответ на подобного рода вопрос, чтобы начать действовать не опасаясь незаконности производимых действий.

Заранее благодарен за полезные советы.

Подскажите пожалуйста по ситуации. В настоящий момент строю обноквартирный жилой дом с привлечением не льготного кредита. На учете нуждающихся не состою. Кредит выбран на половину, погашение не начато. Вопрос: если я сейчас стану на учет, смогу ли подать на ИНВ? Если да, то на какую сумму строительства он будет распростронятся? С текущей даты, т.е только на оставшуюся часть кредита? Или суммы которые были выбраны до постановки на учет, но фактически будут мной погашены после постановки тоже попадут под льготу?

Добрый день!
Согласно Ст.166
При строительстве квартиры путем приобретения жилищных облигаций фактически произведенные плательщиками и членами их семей расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций.
При этом:
В фактически произведенные расходы на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры включаются в том числе:
расходы на приобретение одноквартирного жилого дома, квартиры;
расходы на работы, связанные с внутренней отделкой одноквартирного жилого дома, квартиры, – при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилищных облигаций;
расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

Помогите разобраться!!!
По какой причине бухгалтерия отказывает в ИНВ на приобретенные стройматериалы для отделки квартиры, ссылаясь на то, что в Договоре о купле/продаже Жилищных облигаций указано, что квартира без отделки?
Тыкните, пожалуйста, меня носом в текст статьи, где об этом сказано. Возможно я совсем не понимаю смысл прочитанного в ст 166
Спасибо!!!

Добрый день. Хочу уточнить один момент. Недавно я сменил место работы и для того чтобы мне на новом месте делали имущественный вычет , бухгалтер сказал , что ей нужен оригинал документа , о том , что я стоял на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Данный документ имеется на предыдущем месте работе, где мне его не отдали, сославшись на то что у них должен быть оригинал.1)Я правильно понимаю, что в случае смены работы , мне постоянно надо будет предоставлять оригинал этого документа? Каких-то альтернатив нету? 2)Когда я построю квартиру и уже по факту буду ненуждающимся в улучшении жилищных условий я все равно смогу брать эту справку ?
Заранее благодарен за информацию.

SportMan83:

serwik:

SportMan83, у вас же написано:
в пределах размера денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре,
Т.е при строительстве квартиры через ЖО льготируется только фактическая стоимость ЖО, согласно договору. И всё. Ничего больше.

Спасибо за ответ.
В статье указано - в ПРЕДЕЛАХ денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, указанного в договоре.
Для меня важен этот момент, т.к. не вся сумма, уплаченная мною за ЖО, подпадает под ИНВ (были чеки "Жилье" )

serwik:

SportMan83То, что вы дальше пишете про расходы на отделку, проектную документацию и тп -- в НК относится к строительству одноквартирного жилого дома. И к тем затратам, которые застройщик может включить в сумму договора. Т.е. если по договору строится квартира с отделкой -- расходы на отделку в стоимости квартиры льготируются. При строительстве/покупке квартиры без отделки -- расходы на последующую отделку НЕ ЛЬГОТИРУЮТСЯ.

Эта информация есть в статье 166? Возможно есть официальные комментарии к этому моменту?
Попытался найти этот нюанс в официальных источниках, но так и не нашел. Только слова бухгалтерии

А вы думаете, что можете покупать любые материалы, золотую ванну например, и вам это должны льготировать? Нет, конечно. Всё, что подлежит вычетам, должно быть указано в договоре, ибо здесь дело в налогах, и особо не разгуляешься. Если человек строит квартиру и в ней договором предусмотрена отделка, но он от нее отказался, то вот в пределах это суммы он может сам сделать ремонт и получить льготу.

leffa91:

Добрый день. Хочу уточнить один момент. Недавно я сменил место работы и для того чтобы мне на новом месте делали имущественный вычет , бухгалтер сказал , что ей нужен оригинал документа , о том , что я стоял на очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Данный документ имеется на предыдущем месте работе, где мне его не отдали, сославшись на то что у них должен быть оригинал.1)Я правильно понимаю, что в случае смены работы , мне постоянно надо будет предоставлять оригинал этого документа? Каких-то альтернатив нету? 2)Когда я построю квартиру и уже по факту буду ненуждающимся в улучшении жилищных условий я все равно смогу брать эту справку ?
Заранее благодарен за информацию.

Да, эту справку можно брать неоднократно. Когда вас снимут, то в ней будет указан период, с какого по какое вы стояли на очереди.

Котейка22, ничего лишнего я себе не хочу. Хочу лишь убедиться, скорее для себя, что все это по букве закона, а не домыслам и просто потому что кто-то где-то так решил.
А с Вашим мнением полностью согласен, но ищу официальную информацию.

Государство уже нагрело меня на недоплате пенсии на приличную сумму именно из-за того, что не докопался до истины 5 лет назад. Не хочу оказаться опять в такой же ситуации через некоторое время, но уже с ИНВ.
Вот и ищу информацию и помощь!!!

Platonic:

SportMan83, позиция МНС по поводу ИНВ в отношении расходов по внутренней отделке

"Налоги Беларуси", 2018, N 09

Вопрос: Многодетная семья как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в прошлом году построила квартиру на льготных условиях. Строительство осуществлялось долевым способом. Квартира была построена без внутренней отделки, дверей, ванны, раковины и т.д. Весь ремонт производился за счет собственных средств.
Имеет ли право многодетная семья на имущественный налоговый вычет по подоходному налогу на сумму расходов, потраченных на ремонт квартиры?

Ответ: Нет, не имеет. В соответствии с частью пятой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 166 Налогового кодекса при строительстве квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные физическим лицом расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах цены объекта долевого строительства квартиры, указанной в договоре о строительстве. Следовательно, если условиями договора на строительство было предусмотрено, что квартира строится без внутренней отделки, то цена такой квартиры, зафиксированная в договоре создания объекта долевого строительства, сформирована без учета стоимости работ по внутренней отделке квартиры. Таким образом, в рассматриваемой ситуации имущественный налоговый вычет предоставляется только в отношении фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на строительство квартиры в пределах цены такого строительства, указанной в договоре. Имущественный налоговый вычет в отношении расходов, понесенных на внутреннюю отделку построенной без отделки квартиры, не предоставляется.

И.С.КРИВОРОЩЕНКО,
заместитель начальника
главного управления
налогообложения физических лиц
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь
Подписано в печать
02.03.2018

Спасибо!
Опять же в ПРЕДЕЛАХ.
Возможно имеет место спросить немного иначе - могу ли я получить ИНВ в ПРЕДЕЛАХ стоимости ЖО, при том, что часть этой стоимости будет подтверждена документами об оплате за ЖО, а часть об оплате за материалы, отделку (например, очень грубо, нет документов о выплате части суммы за ЖО; по факту - использовал чеки "Жилье" )