Есенина 19а

по вопросу установки датчиков освещения консультировалась в ЖРЭО. Ответ: за свой счет.
По предварительным оценкам цена вопроса: 100-200 тыс./шт. *4 (лифтовой холл, лестница, коридор по 2 шт.) = 6,5 - 13 млн. руб. + работа.
На депозите ТС имеются средства в размере 15 000 000 рублей.
Предлагайте более приемлемые варианты, если такие имеются.
На сегодняшний день постоянно работает освещение указателей "выход", две дежурные лампы коридоров каждого этажа, две дежурные лампы лифтовых холлов. На лестничной клетке освещение работает только в темное время суток (установлены датчики).
Можно выключить одну лампу лифтовых холлов. дежурные лампы освещения холлов этажей, оставив только освещение знака "выход". Правда, электрик ЖЭС говорит "не положено".
Прошу высказаться по предложениям.

Обсуждали еще один важный вопрос: аренда помещения ТС
ООО «Белевропласт» просит снизить арендную плату до 8 дол. США за 1м2 (с НДС);
Каминская Н.А. (собственник жилого помещения № 122) просит предоставить помещение ТС в аренду для организации деятельности по предоставлению услуг населению (салона-парикмахерской) с предложением оплаты арендной платы в размере 9 дол. США за 1 м2 (с НДС).
Предложили:
А:
1. Снизить арендную плату арендатору ООО «Белевропласт» до 8 дол. США за 1 м2
2. Отказать Каминской Н.А. в предоставлении помещения ТС в аренду.
Б:
1. Отказать ООО «Белевропласт» в снижении арендной платы;
2. Расторгнуть действующий договор аренды ПТС с ООО «Белевропласт»
3. Заключить договор аренды ПТС на 3 года с Каминской Н.А., установив размер арендной платы в размере 9 дол. США за 1 м2.
Можете так же высказать свое мнение на форуме или непосредственно уполномоченным (информация есть на стенде)

Отчет ревизионной комиссии будет утверждаться на общем собрании, которое планируется провести путем письменного опроса в феврале 2016 г. Иные вопросы общего собрания:
- о работе правления
- переизбрание органов управления и контроля ТС (на сегодня заявлено недостаточное количество кандидатов. Необходимы кандидатуры в ревизионную комиссии (минимум 2 человека), уполномоченные (1-2, 5-6, 12-13 этажи);
- фактическая смета за 2015 г., смета доходов-расходов на 2016 г.
- о возмещении затрат по вывозу строительного мусора, его обезвреживанию и строительству площадки для ТКО (Общим собранием (собранием уполномоченных) было принято решение о возмещении этих затрат в 100% размере с 01.05.2015 г. Затраты составили: 40 500 000 руб., 1 000 000 руб., 2 440 753 руб. Итого, 5780 руб. / 1 м2 общей площади изолированного помещения. Эти средства оплачены со счета ТС (из членских взносов). Членам ТС предложат проголосовать "не возмещать" данные затраты членами ТС.

Anin:

Mari_h:

Членам ТС предложат проголосовать "не возмещать" данные затраты членами ТС.

Маша, что это значит?

Наверное, это значит, что деньги на балансе ТС были и вывоз мусора оплатили.
Но если вдуматься, то деньги ТС - это и есть деньги членов ТС.

Mari_h:

На депозите ТС имеются средства в размере 15 000 000 рублей.

пол года слышу эту сумму, а куда проценты уходят?

SvetaKaMe:

Подскажите, сколько сейчас у них арендная плата?

вроде 12 у.е. за 1 м2

SvetaKaMe,
2. Как я понял речь о "нашем" помещении. Ничего страшного в его многофункциональности я не вижу. Всегда можно сменить арендатора.

SvetaKaMe:

В данном случае я тоже ничего страшного не вижу, я не против салона-парикмахерской, скорее даже "За".

+1

Начать поиск новых арендаторов - вообще не вариант судя по ситуации на рынке аренды.
Договор аренды подразумевает изменение арендной платы по соглашению сторон. Опять же - от ситуации на рынке. Цены и сроки предложены Каминской Н.А. Или что вы подразумеваете под "варварскими условиями"?

Сегодня ПТС числится с назначением "административное". Оформлены документы для изменения его на "многофункциональное" Соответствующие документы будут готовы в ближайшее время.

Отключение света напротив мусоропровода технически возможно. Нужно учитывать, что в таком случае свет будет отсутствовать и во входном тамбуре первого этажа. Это бесплатно.
Другой вариант - выкрутить лампочки, где освещение не нужно. Электрик это делать не станет. Нужны добровольцы.

Так же нужны добровольцы на роль ревизора ТС. Почему-то на это сообщение не было реакции

Проведена сверка оплат членских взносов. Есть должники. В почтовых ящиках появятся уведомления для собственников, которые не произвели оплату и существует задолженность. Есть суммы, где плательщик не выявлен (таких платежей на 800 тыс.).

ТС производило оплату земельного налога в 2015 г.. Такая статья затрат появится в квитанциях на оплату ЖКУ для возмещения собственниками этих затрат (Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 16.07.2012 N 14 (ред. от 30.03.2015) "Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей (поднанимателей), или арендаторов, или собственников жилых помещений, нежилых помещений в этих жилых домах, пользователей либо собственников машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, и признании утратившим силу постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27 декабря 2010 г. N 29". Суммы незначительные.

Согласно п. 59 Кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З (ред. от 10.01.2015) "Жилищный кодекс Республики Беларусь" членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
А вот для дополнительного финансирования работ и мероприятий, утвержденных собранием (наш вывоз строительного мусора и все вытекающие) должны были бы оплачиваться за счет целевых взносов. ==> проценты по депозиту, членские взносы оплачивают эти затраты.

А вот и новые тарифы на свет в подъезде - тут

Что-то нет у вас ясности по поводу наших помещений))

Помещение №127 - это помещение ТС (ПТС), назначение - административное
Помещение №128 - это помещение собственника Барановой (отдельный вход со стороны Есенина) назначение - административное или офисное, общей площадью соизмерима с 2-х и 3-х комн. квартирами вместе взятыми.

Эти помещения никак не связаны между собой. Желание Барановой сменить статус своих помещений [128] никак не отражается на статусе помещения ТС. Просто так уж совпало , что одновременно с Барановой у нашего жильца Каминской Н.А появилось желание открыть парикмахерскую в ПТС [127], а для этого так же нужно менять статус помещения. Каминская Н.А самостоятельно проводила опрос жильцов через почтовые ящики:

Согласие жильцов нет ни у Баранова ни у Каминской Н.А, но несмотря на это помещение 128 получило разрешение в испалкоме на смену статуса на многофункциональное, как

Mari_h:

Сегодня ПТС числится с назначением "административное". Оформлены документы для изменения его на "многофункциональное" Соответствующие документы будут готовы в ближайшее время.

как

Ни по 127-му и ни по 128-му нет необходимого количества подписей (нет кворума), а значит решения не приняты. Но почти все опрошенные высказались против многофункционала Барановой - это более 50% собственников из 60% опрошенных

Интересно, а чем мотивируют свое решение "отказники"? Что для жильцов измениться если помещение станет из "административного" - "многофункциональным"?

Gringo:

Интересно, а чем мотивируют свое решение "отказники"? Что для жильцов измениться если помещение станет из "административного" - "многофункциональным"?

Например тем, что владелец многофункционального помещения сможет без согласия всех остальных собственников квартир в доме организовать там практически что угодно. От пивного магазина или Ремонта обуви до Зала игровых автоматов или типа того.