Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Я что то не пойму такие площади остекления и энерго сбережение!!!!или там какието спец.стёкла....

SvetlajaLuna:

П.С. Это что был за вопрос??? Я действительно не поняла - о чём вы?

alex_mil:

Кто там хотел трэша? Сегодня день риэлтора (третья суббота декабря). Поздравляйте пока не поздно

Ваше-Величество:

XXXXnic4, Ponizhala

Ребзики Вы где пропадали? Почему не боролись с пятой колонной когда я был в ссылке? Оппозиция счас начнёт плявузгивать что Вы это я.
И вообще забавно наблюдать как в каждом юзере повышалы видят меня. Скоро на свою тень будут говорить "эй ВВ ты чего за мной ходишь!?"

ВВ

тяжело бороться, имея красно-желтый светофор слева от морды
да и повышалки стали тише воды, ниже травы,
лишь изредка поскуливают
даже коллега пошел на попятную
а про гЭйшу я вас с ГТО давно предупреждал

Что-то я не пойму. Средняя цена 1 и 2 комнатных квартир не меняется на http://www.realt.by уже уже почти 2 месяца. А средняя цена кв.м в них снижается.

Тредн к тому, что выставляют большие по площади (более новые) квартиры на продажу?

Asia:

XXXXnic4:

а про гЭйшу я вас с ГТО давно предупреждал

Угу. Не послушался тебя ВВ Я тоже, как и тебе, отказала ВВ принять его руку и сердце )))

audiofil:

ivic1:

Что-то я не пойму. Средняя цена 1 и 2 комнатных квартир не меняется на http://www.realt.by уже уже почти 2 месяца. А средняя цена кв.м в них снижается.

Тредн к тому, что выставляют большие по площади (более новые) квартиры на продажу?

Как вариант -- уволился (2 мес назад ) единственный спец, который знал, как ручками поменять там (в табличке) значение
Не принимать же всерьез уверения в беспристрастной автоматичности формированием статистики риэлта?

Принцип Окамма - пока не доказано обратное будем считать что статистика автоматическая и беспристрасная. Как самое простое(не требующее конспирологии) обьяснение.

Так вот - или стали чаще выставлять на продажу большие(более новые) 1 и 2 комнатные?
Или выставляют большие(более новые) 1 и 2 комнатные не чаще чем раньше.
Но они не продаются и зависают в базе навсегда?

P.S. Кто-нибудь помнит обьём базы 2 месяца назад? (Сейчас 6600)

oncomo:

SvetlajaLuna:

Всех риэлторов, с праздником!
Всех вам благ, здоровья, терпения, побольше сделок и пусть приходят хорошие клиенты.

спасибо.

P.S. SvetlajaLuna, риэлтер. Зы...

А вы серьёзно риэлтеры или агенты? Две большие разницы.
И что значит хорошие клиенты?

oncomo:

спасибо.

P.S. SvetlajaLuna, риэлтер. Зы...

Сорри. Заело меня по-старинке.
У вас реально нервная и часто очень кропотливая работа. Удачи.

Ваше-Величество:

А вы серьёзно риэлтеры или агенты? Две большие разницы.
И что значит хорошие клиенты?

А агентов может тоже надо поздравить?
Если надо - всех тоже поздравляю.
Пусть ваши клиенты всегда приходят смотреть квартиры.
Ах, да. И покупают их потом.

SvetlajaLuna:

А агентов может тоже надо поздравить?
Если надо - всех тоже поздравляю.
Пусть ваши клиенты всегда приходят смотреть квартиры.

А я бы посоветовал агентам и риэлтирам не быть амёбами, доставать временами свои айфоны и фотографировать хаты. Ато как не посмотришь все объявы агентов без фоток.
Ну и как с таким наплевательством на клиентов ждать чего то хорошего от них?

Пусть приходят, что за снобизм?
21 век за окном, для кого в спичечные коробки встраивали фотопараты? Для кого интернет придумали?
Большинству что бы понять хотят эту хату или нет достаточно фото и цены.
А они говорят ходи.
Вы подумайте какие трудности доставляете полесским огурцеводам!!??
Что бы с полесья доехать надо не один десяток литров саляры спалить. И всё для чего? Для того что криворукие агенты не могут нажать на кнопку на своём телефоне?
Нам такие рыгэлтеры не нужны.

Ivan.Susanin:

ivic1:

Принцип Окамма - пока не доказано обратное будем считать что статистика автоматическая и беспристрасная. Как самое простое(не требующее конспирологии) обьяснение.

Так вот - или стали чаще выставлять на продажу большие(более новые) 1 и 2 комнатные?
Или выставляют большие(более новые) 1 и 2 комнатные не чаще чем раньше.
Но они не продаются и зависают в базе навсегда?

Если цены снижаются только в нижнем ценовом сегменте (ниже медианы), то медиана не сдвинется.
Пример: медиана на однокомнатные ~50к. Если те однокомнатные за которые хотят 100к, не продаются и в цене не снижаются, то они и будут годами по 100к висеть. А те однокомнатные, которые торговались в диапазоне 40-50к счас торгуются в диапазоне 35-45к.
Среднюю цену метра они сдвинут, а медиану нет. К тому же дешевые квартиры быстро приходят и уходят, а дорогие висят годами. Таким образом на статистику хотелок (в отличии от статистики продаж) дорогие квартиры влияют значительно больше чем дешевые

Вот еще по медианным ценам:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2825588&p=33425013#p33425013
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3407205&p=33893707#p33893707

Вы правы если средняя цена квартиры на realt-е считается как медиана. (Вы это знаете?)