Первый этап Минск-Сити, дома 3.1, 3.2, 2 и 4

так вот к 2015 году мот и ТС функционально заработает! А ща, в основном, оно ворует!!! Разговаривала с очень многими новоселами у которых ТС. Писала уже на другом сайте который оф бай. Многие просто под председателем обслуживаются у ЖЭСа (спрашивается зачем платить зп председателю, если все считает ЖЭС?), а есть и , которые 7 лет были в ТС, им надоело и они ушли в ЖЭС!

Мот я и не так понял пост FG, но там по-моему не про всю жировку говорится, а только про одну строку, которая называется "Техническое обслуживание". С чего вам жировками мерятся, если это будут разные вещи?
Все, кто в ЖЭСе так там 100% единый тариф 395 рублей за кв.м. чего сравнивать несравнимое, а у нас будет 1860 рублей.

Famous_Grouse:

Тариф «Альтернативный»
82 м2 Х 790 рублей = 64 780 рублей в месяц за техническое обслуживание.

Позвольте поинтересоваться. А что за тариф Вы применяете. Возможно вы имели ввиду тариф 880 р/м2, а не 790 р/м2?
880 р/м2 по Постановлению МЖКХ - это тариф полного возмещения затрат. ЖЭСы применяют

Зайчона, ты не поняла. Я про другое. ЖКХ применяет 2 тарифа. Первый 395 р/м2 (типа с дотацией государства), а второй - окупаемый затраты - он равен 880 р/м2, а не 790 р/м2. вот мой пост [censored by glad_to_see]

Думаю, что не состоится.
Пока никто, вроде, писем не получал.
А 25 - через неделю уже.

alexx_a:

У нас в Беларуси верховенство ЗАКОНА. Так вот. В соответствии с законодательством (нормативных актов достаточно, поэтому перечислять их очень долго) любого дольщика должны официально уведомить "ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 января 1998 г. N 135-З

да, только не дольщика, а собственника. собственником дольщик станет, когда оформит право собственности.

alexx_a:

Общее собрание собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения

выбор способа управления застройщик уже осуществил - создал товарищество собственников. и эта статья закона в данном случае не применима.

alexx_a:

Статья работает.

к сожалению вы заблуждаетесь.
тем, что застройщик создал товарищество собственников, он уже определил способ управления.

а так схема классическая. создание тс, назначение своего председателя. а потом уже тот обязан провести общее собрание собственников. а те могут одобрить его кандидатуру, а могут выгнать.

LWn:

к сожалению вы заблуждаетесь.
тем, что застройщик создал товарищество собственников, он уже определил способ управления.

Извините, что вмешиваюсь. Может Вам поможет эта статья, чем гадание на кофейной гуще?
http://news.[censored]/society/270666.html

— Ольга Мороз, Минск. Мы достраиваем квартиру в микрорайоне Каменная Горка. Уже пошли разговоры о том, что нужно создавать товарищество собственников, выбирать председателя и самим начинать обслуживание своего дома. Но, зная на конкретных примерах, как ужасно живут потом такие товарищества, лично я и многие жильцы дома категорически против организации подобного юрлица. Мы бы хотели попасть на баланс ЖРЭО нашего района и обслуживаться ЖЭСом. Как это сделать?

В.Реентович: Создать товарищество собственников вы будете обязаны в соответствии с Указом Президента. А вот затем на собрании собственников можно определить порядок обслуживания жилфонда. Это можно делать как своими силами, так и силами жилищных объединений. Чтобы попасть на обслуживание в ЖЭУ, необходимо провести общее собрание и в случае согласия большинства собственников, нужно написать соответствующее заявление на имя директора ЖРЭО № 2 Фрунзенского района.

И я бы не стал утверждать на 100% что это не так. В любом варианте законодательство предлагает выбор.

Статья 28. Ликвидация товарищества собственников
Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению: общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая, предусмотренного абзацем третьим части второй статьи 6 (имеется ввиду - гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения (по решению общего собрания собственников)) настоящего Закона; хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь; собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, предусмотренном абзацем вторым части второй статьи 6 (имеется ввиду - если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику) настоящего Закона.
При ликвидации товарищества собственников его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между членами этого товарищества в порядке, определяемом его уставом.

Поэтому не стоит убеждать всех, что ТС создано и обратной дороги нет!

Bаckfire:
Поэтому не стоит убеждать всех, что ТС создано и обратной дороги нет!
LWn
теоретически есть. практически нет.
а вообще, если нанять нормального председателя, то с тс можно жить. вопрос, где его найти...

И теоретически и практически - без проблем, было бы решение собрания.
Что, касается " нормального председателя"- извечное, классическое упование на "доброго барина".
Самые успешные ТС те, в которых полноценно работает и принимает решения правление, а исполняет их управляющий.

Bаckfire:

Про ликвидацию и право выбора я уже писал, а вот по собранию могу сказать так - не уведомят Заказным с уведомлением - подам в суд и любое решение собрания будет недействительным

если вы на момент проведения собрания успеете оформить право собственности, то, конечно, можно пободаться.