Долевое строительство по ул. Полевая 25. По генплану № 9

straylon:

Конечно, УКС виноват. Но приведу маленький пример из прошедшего собрания. Сидел рядом с женщиной, которая строит 3-х комнатную квартиру по льготному кредиту. Как я понял, в числе должников. На все предложения УКСа, у нее один ответ: "Нет денег! Откуда у меня деньги! Я льготница! Мне все должны!" Резонный вопрос: Нафига лезть в строительство большой по площади квартиры не имея за душой ни гроша? И таких, я подозреваю, много. Все равно строительство дома дойдет до той точки, когда нужны будут деньги ВСЕХ без исключения дольщиков. И что тогда? Будем дальше роптать на судьбу злодейку и изменившееся законодательство в области льготного кредитования?

Последняя редакция Указа №396 защищает нуждающихся в улучшении условий и строящихся с привлечением льготного кредита только в части неоплаты кредитных средств, если к оплате имеются собственные средства и по ним имеется задолженность в течение двух периодов подряд - выкинштейн имеет место быть.
Зато у не нуждающихся есть прекрасная возможность выполнить свои обязательства в полном объеме и забыть про индексирование стоимости в не нормативный срок.

7 096 206 - это наверное стоимость квадратного метра для льготников. А для "простых смертных" на собрании начальник УКСа озвучил такую...
8 400 000 руб. У некоторых, вступивших в ряды "счастливых"дольщиков в 2013 году, в договорах цены за 1 квадратный метр на 15% больше.
Может кто-нибудь в курсе с чем это связано?

Но когда УКС просил аванс первый (7 млрд.р, в т.ч. 4 млрд.р. не отработанных ), то для дольщиков в валюте не слабые деньги получились. А УКС эти деньги прокрутил и сейчас себя бедным выставляет, мол они прибыль не получают. А проиндексируйте 4 млрд.рублей- вот ваша прибыль и еще на "пряники" хватит.

Athin,
8 400 000 - это же все равно меньше 1000 за метр. Даже с учетом "... на 15% больше" - это получается где-то 1120 за метр.
Господа - при теперешних ценах - это бессплатно. В каменной горке по 1500 предлагают... мне искренне не понятно, чего вы переживаете

Два года назад уже было выплачено 50 % стоимости квартиры приблизительно по 1150 у.е. за метр квадратный по курсу. Сегодня эти деньги уже значительно обесценились и составляют 30 % стоимости, а тогда это тоже были у.е. И чего вы не понимаете?

Bulldоzer:

Вот и я о том же. При любом шухере льготнички, как крысы, в норку шусь и выжидают хитро***опые, пока ситуация рассосется, перекладывая все заботы и ответственность на плечи нормальных дольщиков..

Bulldоzer, у вас мозгов нет? сколько надо объяснять, что в случае с льготниками банк является гарантом законности расчётов. если банк не выплачивает деньги, значит у застройщика нет законных оснований их получать.

вы бы лучше задумались куда, кому и зачем вы, такой весь порядочный, несёте свои кровные. или они у вас не кровные?

plaxOFF:

Интересные вещи всплывают однако!
fgalaxy Сегодня в 17:23

Постараюсь написать поменьше, т.к., если писать подробно, то будет долго и нудно. Сразу скажу, что хотел там строиться, но к счастью вовремя отказался от этой идеи. И, да, я на тот момент являлся представителем одного из подрядчиков. Какого? Думаю, кто хочет, тот по тексту догадается. Одна контора искала возможность построить квартиры для своих сотрудников по себестоимости (на тот момент возможности для этого были). Обращалась она и в исполком и еще много куда в течение многих лет. Наконец ей «повезло» в местном исполкоме сказали, что, если вы ребята возьмете на подряд вот этот домик, то квартиры в нем у вас будут. Ребята обрадовались и побежали в УКС выяснять что к чему. Было это в середине лета. Оказалось, что ребята были не первыми подрядчиками, до этого там был трест, и он уходит с площадки. Ребята поехали в трест узнать почему они уходят, в тресте сказали коротко, что мол УКС нам, мягко говоря, немного надоел и советовали с ним не связываться. Но кто бы стал отказываться от такой возможности? И стали работать. Причем все (тут имеется ввиду УКС и подрядчик) понимали, что для того, чтобы уложиться в срок надо до зимы сделать фундамент, а время с конца весны до середины лета уже потеряно, короче, всем пришлось бы напрячь свои мягкие места очень и очень сильно. И понеслось. Трест передал площадку, взяли у УКСа документацию (ее в полном объеме не было – это самый главный момент), разместили заказы на заводах на стройматериалы (из-за не очень удачной конструктивной системы объекта это было сделать нелегко), на «флажке» в октябре перенесли газ (без переноса газа нельзя было рыть котлован, только с одной станцией катодной защиты проблем было куча, и ни в одной из них УКС не способствовал решению) и начали выполнять земляные работы, т.к. хотели до зимы сделать фундамент. Но оказалось не все просто – по ПОСу не предусмотрено устройство фундамента в зимний период (если бы стройка началась раньше, то успели бы с фундаментом), да и в принципе никто зимой этим не занимается. По различным причинам УКСу (не было ПСД, а за ПСД ответственен заказчик, то бишь УКС, и огромнейшее желание прикрыть свой мягкий тыл ,) и товарищам (не прошли грунты испытания или не было протоколов испытаний – не помню) не удалось успеть с фундаментом до холодов, а ведь можно это было сделать, если бы УКС хоть чуть-чуть пошевелился, но, видимо, там были заняты решением своих насущных вопросов. Начали искать возможность сделать все же эти работы зимой, даже общались с профессорами из технических ВУЗов, но что-то не вышло. Пока решали делать зимой фундамент или нет - котлован остался открытым. Весной провели испытания, грунты поменяли характеристики (промерзли, намокли и т.д.) – и это УКС назвал «нахимичили», и, конечно же, во всех смертных грехах был обвинен подрядчик, а УКС - белый и пушистый как-бы не при делах. К тому моменту подвезли первые партии заказанных ранее материалов (помните Стройэксполиния собрала где-то 1,5 этажа конструктора, который долго стоял, так это именно из той партии, сама Стройэксполиния ничего не привезла). В процессе стройки (середина лета – начало зимы) ребята выяснили, что на обещанных условиях квартир им не дождаться, очень сильно от этого расстроились, но договор исполнять до конца намерение имели. Наш же храбрый УКС, еще в начале всей этой эпопеи решил, что он пуп земли, а все остальные ни на что негодные ребята, не было проблем только с оплатой (просто удивительно для этой страны), во всем остальном сплошное затягивание и уход от решения вопросов (если помните то, тогда был ремонт Мяковки, так вот не было возможности подвезти габаритные грузы, машины просто не могли проехать на площадку и на просьбу договориться с подрядчиком, который делал Маяковку, сделать подъездную временную дорогу к домику УКСу и администрации на это как-то как всегда у нас и т.д. и много-много других моментов). В итоге, видя, что так работать дальше нельзя, обе стороны решили, что лучше будет разойтись. Что было и сделано чудесным весенним днем. Хотя разборки между сторонами продолжались еще очень долго. А потом пришел новый подрядчик «Стройэксполиния - 3-ий, а не 2-ой как говорится выше.
P.S.1: Да, я зарегился специально под эту тему, потому как она очень близка моей душе. За давностью событий некоторые вещи возможно забыты, но не намерено. Постарался описать ситуацию как она была на самом деле, может и немножко предвзято.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

fgalaxy Сегодня в 17:35

И таки-да, забыл добавить, что "Стройэксполиния" находится в стадии ликвидации, о чем, если покапаться у меня в загашниках есть дохумент. Так что про эти деньги, к сожалению, можно забыть. Хотя, если постараться, наверное можно переложить ответственность за это дело на УКС. Искренне сочуствую людям, которые строятся в этом доме.

похоже прорабом на стройке был????

Должники, несите деньги!!!

yuri112:

поступило около 400 млн, плюс около 200 млн погасил УКС, а должны тресту только за февраль за СМР 1 млрд 80 млн. С понедельника по информации нач 9 упр. строителей снимают с объекта (останутся пару каменщиков докладывать блоки).

Что за бред? На собрании договорились деньги после новых справок - или мне показалось? Сам Вороницкий сказал что в справках будут большие суммы под целевой аванс, что бы оплатили тем кто строится с привлечением кредитных средств.

yuri112:

А нам остается ждать, пока УКС погасит 4 млрд ( а это они собираются сделать за 4 месяца), потом пару

а пошевелить их никак?

gradmax:

yuri112:

поступило около 400 млн, плюс около 200 млн погасил УКС, а должны тресту только за февраль за СМР 1 млрд 80 млн. С понедельника по информации нач 9 упр. строителей снимают с объекта (останутся пару каменщиков докладывать блоки).

Что за бред? На собрании договорились деньги после новых справок - или мне показалось? Сам Вороницкий сказал что в справках будут большие суммы под целевой аванс, что бы оплатили тем кто строится с привлечением кредитных средств.

Добавлено спустя 13 минут 33 секунды

Большие суммы под целевой взнос были еще в феврале.Именно поэтому и образовалась задолженность по выставленным справкам. Чем ситуация в апреле будет отличаться от февральской?

nn-no_name:

yuri112: ...Из более 3 млрд задолженности поступило около 400 млн, плюс около 200 млн погасил УКС, а должны тресту только за февраль за СМР 1 млрд 80 млн.

Это что очередная афера?
В феврале собирали не просто аванс, а целевой аванс! Так как мог образоваться такой огромный долг тресту?!!
Неиначе как УКС придерживает деньги!

Собирать то собирали, да вот только не собрали.