Жилая недвижимость. Общие тенденции.

http://afn.by/news/i/130160

Проблемная задолженность по кредитам в иностранной валюте, выданными белорусскими банками населению, на 1 января 2010 достигла 24,7 млн. долларов против 4,5 млн. долларов на 1 января 2009 года, увеличившись в 5,5 раза за прошлый год, свидетельствуют данные Нацбанка.

За декабрь проблемная задолженность выросла на 5,6% после роста на 24,5% за ноябрь и на 29,7% за октябрь.

правда в рублях

Проблемная задолженность по кредитам в белорусских рублях в прошлом году росла не столь быстрыми темпами как валютная. На 1 января 2010 года объем проблемных рублевых кредитов составил 23,8 млрд. рублей против 13,7 млрд. рублей на 1 января 2009 года, увеличившись в 1,7 раза за прошлый год.

При этом на протяжении последних трех месяцев прошедшего года было зафиксировано снижение проблемной задолженности. В декабре она снизилась на 6,3% после снижения на 6,3% в ноябре и на 14,5% в октябре.

audiofil

Хотел цитировать Ваш пост от 19 Янв 2010 12:55 .

Но с большего согласен практически со всеми Вашими утверждениями (Вы их повторяете уже много раз, я их уже выучил:)). Единственное уточнение - напоминание: я рассматриваю ситуацию на рынке в последние 7 месяцев как стабильную и возможное снижение стоимости в последующем до августовско-сентябрьских уровней укладывается в мое представление о коридоре стабильности (а это 5-6% в ту или иную сторону, даже меньше чем коридор НБ:)).

График сделок НКА был выложен где-то здесь ap.lexxy.

А я, хоть и с сожалением, но склонен согласиться с Andrey Shev в том,

что настоящие рыночные цены (т.е. невысокие, соответствующие уровню

экономики РБ) придут только после того, как эта самая экономика окончательно

лязгнется. Это могло бы произойти уже сейчас, но пока спасают миллиардные

внешние кредиты, а так же прямые и косвенные подпорки из России.

Всем очевидно, что ни то, ни другое не вечно.

Консолидированный и республиканский бюджеты - разные вещи.

Но, как говорит известный персонаж: "Врут все".

audiofil:

... Но сводить все к отмывке денег?

А к чему еще

Об этом говорит и курсовая политика. Ладно, еще можно понять, зачем держать курс белки, но укреплять-то его пытаться зачем

ИМХО ответ очевиден

Или кто-то верит, что это делается исходя из того, что с укреплением рубля, цены на импортные товары упадут и народу станит жить леХче

Сами на стройку деньги выделяим, строим, белки получаим (отмываим), конвертируим и ....

Selen69:

..........Сами на стройку деньги выделяим, строим, белки получаим (отмываим), конвертируим и ....

И не только на стройку....

..... Квотируем рыбу морскую (ценник лезет вверх) и закошенное допущенными бабло конвертируем по завышенному....

......Отдаем нефтепоставки приближенным трейдерам.......

......Покупаем э/энергию через посредников......

.......вплоть до -- Лупим дурацкие налоги и замороченное законод-во -- ценник лезет вверх, сумма налогов (и получаемых отдельными за счет льгот преимуществ в получении дохода) - тоже вверх....

И все это конвертируем...конвертируем...конвертируем...конвертируем...

Но речь был не об то.

Сводить ответ на вопрос - а могут ли ляснуться цены на жилье к простому -- "нет, пока не накушаюцца или не лопнут(тот самый полный крах)" - низзя. Если бы было все так линейно-всемогуще - ценник не падал бы последние 2 года. Но - чинуши не всемогущи - и он падал (пишу падал - не значит что считаю, что падение завершилось ).

чинуши не всемогущи

Согласен. В глобальном смысле.

А в конкретном приложении к конкретной ситуации, в конкретной маленькой стране с 10 млн. жителей и в разрезе влияния действий этих самых чиновников на жизнь этих самых жителей .... позвольте не согласиться.

Безобразия в экономике (скажем так мягко) длятся достаточно долго.

За это время выросло новое поколение. И этому поколению нужно где-то жить. Что-то кушать, кем-то работать. К чему подстегивает их существующая экономическая практика? Пойти в силовые органы и получить якобы льготный кредит или учителями они будут за 600 тысяч в месяц с мамой, папой и бабушкой в двушке тремя семьями ютиться? А еще лучше стать чиновником в исполкоме или руководителем на предприятии. Но у тех то свои дети, поэтому продвигаться придется по идеологической лестнице, куда еще возьмут без блата? Жить то хочется хорошо и прямо сейчас. Вот и учатся молодые люди не эффективному предпринимательству, квалифицированной медицине или науке, которые востребованы в мире, а той экономике, что реально действует в их жизни.

Закон сохранения работает везде. И если у кого-то финансовых и материальных активов становится значительно больше, то до кого-то эти ресурсы не доходят, по разным причинам.

Бюджет не резиновый, и пресловутый ВВП далеко не китайский. Значит всем не хватит. А как поделить чтоб себе побольше оторвать? Можно с кастетом в подворотне, но история и УК учит – это не надолго. Лучше такие законы написать, чтоб и кастет не нужен был. И продолжаться это может бесконечно с точки зрения не истории но конкретного человека – просто всю его жизнь. Не знаете примеров, когда приехавшие по распределению еще в советские времена молодые специалисты так и живут до сих пор в общагах, там и женились, там и дети выросли, и свадьбы детям сыграли, и внуки уже родились. Ну не умеют они воровать и пристраиваться, ну вот такое интеллигентское г… , как говаривал мистер Ульянов. И денег на строительство даже с льготным кредитом они за всю жизнь не собрали. Что внуков ждет при существующей сегодня модели экономики? Есть у них шанс?

Не защищайте это ворье, блатарей в костюмах на высоких постах. Нет у них мотивации на созидание. Только деньги и власть.

И если вы взглянете на ситуацию в экономике и в строительной отрасли в частности под таким углом зрения, многие очевидные казалось бы с точки зрения здравого смысла экономические ляпы, окажутся не так просты. На них кто-то деньги заработали.

«Верьте мне»(с) Понятовский.

За это время выросло новое поколение. И этому поколению нужно где-то жить. Что-то кушать, кем-то работать.

Я уже несколько лет робко пытаюсь об этом сказать - никто даже в этой ветке не слышит. Видно, белорусы дальше завтрашнего дня не смотрят. Где будут жить молодые уже через несколько лет при зарплате 600тыс. и квадратном метре в 1500 - одному богу известно.

«Верьте мне»(с) Понятовский.

Паниковский

alb1070, так кричат и понижалы и повышалы и даже сам Президент.

я думаю что вскорости после завтрашних событий в начале февраля будет по 700 за типовой метр серой панели 80-х

верьте мне(с)

Andrey Shev:

1) Безобразия в экономике (скажем так мягко) длятся достаточно долго. За это время выросло новое поколение. И этому поколению нужно где-то жить.

2) К чему подстегивает их существующая экономическая практика? Пойти в силовые органы и получить якобы льготный кредит или учителями они будут за 600 тысяч в месяц с мамой, папой и бабушкой в двушке тремя семьями ютиться?

3) А еще лучше стать чиновником в исполкоме или руководителем на предприятии. Но у тех то свои дети, поэтому продвигаться придется по идеологической лестнице, куда еще возьмут без блата? Жить то хочется хорошо и прямо сейчас.

4) Вот и учатся молодые люди не эффективному предпринимательству, квалифицированной медицине или науке, которые востребованы в мире, а той экономике, что реально действует в их жизни.

5) Закон сохранения работает везде. И если у кого-то финансовых и материальных активов становится значительно больше, то до кого-то эти ресурсы не доходят, по разным причинам.

6) Бюджет не резиновый, и пресловутый ВВП далеко не китайский. Значит всем не хватит. А как поделить чтоб себе побольше оторвать? Можно с кастетом в подворотне, но история и УК учит – это не надолго.

7) Лучше такие законы написать, чтоб и кастет не нужен был.

8 ) И продолжаться это может бесконечно с точки зрения не истории но конкретного человека – просто всю его жизнь. Не знаете примеров, когда приехавшие по распределению еще в советские времена молодые специалисты так и живут до сих пор в общагах, там и женились, там и дети выросли, и свадьбы детям сыграли, и внуки уже родились. Ну не умеют они воровать и пристраиваться, ну вот такое интеллигентское г… , как говаривал мистер Ульянов. И денег на строительство даже с льготным кредитом они за всю жизнь не собрали. Что внуков ждет при существующей сегодня модели экономики? Есть у них шанс?

9) Не защищайте это ворье, блатарей в костюмах на высоких постах. Нет у них мотивации на созидание. Только деньги и власть.

10) И если вы взглянете на ситуацию в экономике и в строительной отрасли в частности под таким углом зрения, многие очевидные казалось бы с точки зрения здравого смысла экономические ляпы, окажутся не так просты. На них кто-то деньги заработали.

«Верьте мне»(с) Понятовский.

Все - с т.зр. сабжа ветки (философски дискуссии тут - оффтоп)

1) -10) - а причем тут РН?

Молодым людям не обязательны новострои - и в освободившемся после умерших (такова жизнь) жилье многие жить будут. МВД/чиновничество - всех не приютят. Люди учатся разному (в тч и специальностям). И отнюдь не всем даже по моральным сообр. подходит "пристроицца чтобы платили ни за что". "Бог неровно делит"- открытие? Место законписателя и баблоприсвоятеля занято. Давно и на неопред. будущее

ПС 9) - а что Вы курите при написании опусов?

10) И что - впереди - рост, потому как чиновникам воровать нравится? К чему призываю -- не "Пожалейте чиновника!2 А -- "Не преувеличивайте его значимость и влияние!"-- против законов экономики им не попереть.

ППС Umnyi -- извините за любопытство -- а Вы просто Umnyi или Umnyi с тутбая?