Дол. строительство Домов №1,2 в районе Лебяжий (ОДО «Айрон»)

Ideyny:

Как прошло собрание?

присоединяйтесь к группе в скайпе. там есть протокол собрания в общем доступе

Масич сообщила, что контейнер для строительного мусора жильцов дома №3 у подъезда, просила плотно формировать мусорные мешки. Вывоз по заполняемости.

Протокол собрания 01.04.2015
Вопрос Решение правления Ответственный Срок исполнения
1. Размещение рекламы на доме. Старая/новая. Снижение стоимости размещения, переспективы получения средств; Уточнить среднюю стоимость рекламы в г. Минске. Предварительно 1 базовая величина в месяц за 1 м2 Масич 02.04.2015
2. Продуктовый магазин в доме. За/против. Что можно сделать в данной ситуации; Предоставить технологию и режим работы председателю ТС. Вынести вопрос на голосование. Масич 08.04.2015
3. Давление воды в системе водоснабжения (действительно ли оно низкое); Проверить давление в системе. Сравнить с нормативным. Выяснить причину отклонения давления в системе водоснабжения. Разработать перечень мер по устранению проблемы Гл. инж. ТС 10.04.2015
4. Входная дверь. Замена по гарантии. Ремонт доводчика; Направить письменную претензию подрядчику, определить сроки проведения работ по замене двери. Масич 03.04.2015
5. Уборка дома; Разработать график уборки. Регулярно проводить контроль качества уборки Масич 03.04.2015
6. Объем выполняемых работ главным инженером. Его функции и обязанности; 1. Рассмотреть кандидатуру Константина на должность гл. инженера (наличие необходимых документов и квалификаций). 2. Проверить наличие графика планово-предупредительных работ и прочих документов для обеспечения надлежащей бесперебойной эксплуатации инженерного оборудования жилого дома. Гл. инж. ТС 10.04.2015
7. Установка замков на всех щитках (не только первый этаж); Замки закуплены. Произвести монтаж Гл. инж. ТС 10.04.2015
8. Ограждение дома. Перспективы установки; Поднять переписку с заинтересованными инстанциями
9. Шлагбаум. Песпективы установки;
10. Закрытие проезда к УКСовским домам. Ливневки; Направить повторное письмо в Госстройнадзор (копия УКС центр. Района, Администрация Центр. Района) Масич 03.04.2015
11. Контейнер для мусора. Новое голосование; Вынести вопрос на голосование. 08.04.2015
12. Увеличение количества контейнеров для бытового мусора 5 Контейнеров в неделю. Группировку и дни вывоза определить председателю Масич 03.04.2015
13. Отопление. Целесообразность (отапливаем улицу с открытыми дверями/дому необходима “просушка” на протяжении 2 лет); Произвести оценку стоимости работ по настройке системы отопления. Определить возможность компенсации данных работ застройщиком, если данные работы были предусмотрены по проекту Гл. инж. ТС, Масич 15.04.2015
14. Освещение входного холла. Замена лампочек; Тамбур после входной двери освещается только в темное время суток. При наличии окна во входной двери, освещение в светлое время не требуется. С заменой двери, вопрос будет исчерпан
15. Электромагнитные замки на каждом этаже. Перспективы/голосование; Получить несколько коммерческих предложений от различных организаций. Вынести повторно вопрос на голосование. Масич 08.04.2015
16. Теплоизоляция гребенок. Оценить стоимость работ по теплоизоляции гребенок. Определить возможность компенсации данных работ застройщиком, если данные работы были предусмотрены по проекту Гл. инж. ТС 15.04.2015
17. Повреждение входной двери, кража кранов. Получены ли ответы из милиции; Ответы не получены
18. Ремонт стены на 10 и 13 этаже за счет виновников; Виновники установлены. Составить акты порчи общего имущества. Определить сроки восстановления стен Масич 15.04.2015
19. Ревизионная комиссия. Выборы. Проведение аудита за 2014 год; Вынести повторно вопрос на голосование по утверждению состава рев. комиссии. Масич 08.04.2015
20. Финансовая ответственность председателя за неисполнение решений правления. Система контроля, отчетности и мотивации для персонала; Разработать систему контроля и мотивации персонала Масич 15.04.2015
21. Подключение электричества на постоянной основе/наружное освещение. ТП не передана на баланс электросетям
22. Сдача помещения ТС в аренду.
23 Написать письменную претензию застройщику от ТС о несоответствии вент. шахт на кровле проектным решениям. Получить конкретные сроки устранения строительных дефектов. Осуществить контроль за производством работ по увеличению высоты вент. шахт до проектной отметки, установке дефлекторов. Масич 03.04.2015
24 Произвести сравнение затрат по использованию системы КОМПЛАТ и возможный переход на ЕРИП. Вынести вопрос на голосование Масич 08.04.2015
25 Определить величину целевых средств, аккумулируемых на счете ТС. Открыть депозитные счета для целевых средств Масич 08.04.2015
26 Разарботать перечень возможных дополнительных услуг для оказания жильцам дома. Предоставить прейскурант для утверждения Правлению ТС Масич 15.04.2015
27 Проверить работоспособность системы дымоудаления здания. Определить в каком состоянии должны быть створки клапанов дымоудаления на этажах (в лучае выявления недостатков произвести гарантийное обслуживание). Устранить стук из шахты дымоудаления Гл. инж. ТС 15.04.2015
28 Установить дату начисления заработной платы для сотрудников ТС 26 числа каждого месяца Масич 08.04.2015

Спасибо большое,Арсений!

В общем никакой конкретики по главным проблемам:
1.Передача ТП. И решение вопроса с оплатой. Почему не продолжить практику оплаты за электроэнергию по счетчикам в ТС и от них электросетям? Я так понимаю,что из-за перерасхода мы лишаемся льготы?
2.Ограждение и шлагбаум опять не понятно когда и что нужно от жильцов?
3.То же по отделению от УКСовских домов.
4.Так же хотелось бы знать о перспективах развития района: от дорог до магазинов и социальных объектов до транспорт(сроки и перспективы).
5.Нужно вновь инициировать выборы или назначение старших по этажам (с их согласия). А где есть, то ра
6.Если возможно,то разместить статистику привлечения к административной ответственности за нарушение "Режима тишины", как превентивной меры.
7. По депозиту уже полгода говорят...

ChapDM:

lezaaa6,

Устанавливать принудительную кухонную вытяжку в наших домах нельзя .

принудительная - это вытяжка, которая над плитой устанавливается?
если да- то что за бред? Как так нельзя?

Давайте трубы от вытяжек вынесем в окна, пусть народ поржет с современного домостроения!

И даже тот, кто принимал участие в написании этой отписки из Айрона и живет в нашем доме...

Соседи из Ржавецкой 3 - у вас есть в жировках графа "Электроэнергия МОП (мест общего пользования)" ? и сколько вы платите в месяц за нее? в среднем

.

Мишаня140,

Это в доме №3, но уверен, что и в доме №5 ситуация в корне не отличается и проект и лифты те же.