Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Patraka:

Я просто уверен что 70 процентов жильцов ни как не будут участвовать в жизни ТСЖ и действовать по принципу" моя хата скраю ничего незнаю" и на собрания и голосования их будет не загнать ,и будет абсолютно фиолетово что делается за пределами их квартиры и кто их обслуживает Жэс или ещё кто либо,,,,,
Да и сейчас из за нехватки средств у государства жэсы плохо финансируют .Я жил в квартире которую обслуживал жэс периодически у них лампочек нет и ходишь по тёмному коридору,клапан мусоропровода меняли полгода его нет на складе, уборщица подъезд не моет только подметает( а мыть они должны они и лифты, клапаны мусоропровода с хлоркой ,тамбурные двери, окна и т.д.),но это в том случае если она есть ,а так никто не моет и не убирает. В жэсах маленькие зарплаты из за нехватки средств у государства и люди идут туда которые не хотят работать,,,,
Сейчас пока строиться квартира мы живём у знакомых в элитном доме ,другая картина всегда всё убрано ,чисто, сантехник и электрик трезвые ,приходят по первому звонку, вежливые услужливые, деньги идут только на ТСЖ,а не на развалившейся ЖКХ района и латания чужих дыр.
А ТСЖ заключило договора с водоканалом, электросетями, белтелекомом, лифтовой службой, вывоз мусора и они обслуживают дом (у жэса те же договора )

Не надо вводить людей в заблуждение. Понятно, что жизнеобеспечение жилого фонда обеспечивают соответствующие государственные организации и им без разницы кто предствавляет интересы жильцов ТС или ЖЭС, вопрос в организации обеспечения эксплуатации жилья и в данном случае как не крути ТС, это дополнительный элемент управления в цепи оказания услуг, довольно дорогостоящий, зачастую беспомощный и безответственный, т.к. деятельность свою организует из личных средств собственников жилья, оплачивая услуги сторонних организаций и не имея необходимого опыта оперативного управления и перспективного планирования, а самое главное на сегодняшний день не имея никакой государственной поддержки.

OlivaOliva:

amid19702005:

Поэтому требование одно - застройщик сдает дом на баланс ЖКХ района,

прошу прлощения конечно, вы пишете бред, сказано ТСЖ, значит ТСЖ, под совковым ЖЭСом никто ходить не будет, если мне память не изменяет, вы вообще свою квартиру будете сдавать и ваши квартиранты уже готовы мусор выставить под двери соседей, которые голосовали "заварить мусоропровод"

Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

Родственник:

о-моему не нужно метаться, а спокойно дождаться окончания строительства, создать ТС (на условиях предложенных застройщиком), принять дом(а), естественно, с устранением недостатков (они, к сожалению, конечно будут), пожить некоторое время, поотделываться , перезнакомиться, пообщаться... и двигаться дальше. Если все будет устраивать, то и отлично! Если что-то не так - то в наших силах все поменять .
РС Я уверен, что с А-100 можно решить вопросы вне зависимости подписывались какие-то бумаги или нет.

Мне очень импонирует "раз сказано, значит сделано" не важно кем сказано. Я тоже за такой подход и коль сказал, что под дверь то первая дверь кв.158.

OlivaOliva:тут люди говорят, что вонь в подъезде ни что по сравнению с вонью в однокомнатной квартире, и поэтому туалет обязательно нужно законапатить, а ходить по нужде на работе. За счет ванны можно организовать детсую комнату, а помыться можно и в бане, которые в Минске еще не закрыли - надеюсь это с Вашей точки зренияне не бред.

amid19702005, что вы курите?

amid19702005:

OlivaOliva:

amid19702005, что вы курите?

Если вы внимательны, то я уже писал что не курю, это не модно - я колюсь.

теперь все понятно, удачи

Люди, во что Вы превратили форум??? Читать стыдно! Если бы Всем Ваши праблемы, так можно и про жизнь забыть. Повезло, что хотя бы сосед толковый.
Родственник

всем привет! купили 14 квартиру в 5 доме=)

Родственник:

saf99:

Давненько нас здесь не бывало... Всем соседям приветик, появилась стоящая тема для обсуждения - ТС. Как мне представляется все из нас пока в общих чертах представляют плюсы и минусы ТС. Фактом является то, что в договоре (п.4.4.5) мы взяли на себя обязательство вступить в эту секту (простите) ТС. Еще пару соображений (предположений) на данный счет:1) ТС( т.е. нам) ряд услуг, работ будет обходиться гораздо дороже (http://www.vminsk.by/news/30/38944/), 2) ТС -создается по инициативе и, однозначно, в интересах застройщика. Как только мы поодиночке быстренько подпишем акты приемки квартиры (кстати можем и не подписывать - п.5.5 позволяет выслать нам его по почте в одностороннем порядке застройщику) и одновременно с ними типовые (как написано в п. 4.4.5) договора о вступлении в ТС на наши плечи ляжет устранение всего того, что плохо сделано в доме в целом. Рекомендованный застройщиком управляющий с радостью предложит дополнительно профинансировать то, что должны были сделать строители... В связи с вышеизложенным представляется необходимым: 1) всем и каждому детально вникнуть в законодательное регулирование ТС (если законодательством предусмотрена возможность выбора, т.е. вступать в ТС или не вступать, то юридически п. 4.5.5. договора незаконен. Благо батька вчера по ящику негативно высказался об этой принудиловке 2) ПРИ, А ЛУЧШЕ ДО ПОДПИСАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ И ДОГОВОРОВ О ВСТУПЛЕНИИ В ТС четко обозначить какие недоделки, недостатки имеются в доме в целом и прилегающей территории, иначе будем платить сами. P/S Мне не понятно, откуда и почему уже сейчас называются суммы 1-3 млн в качестве вступительных в ТС. Это следует определить на общем собрании, равно как и размер иных трат на содержание работников ТС. Все пошел знакомиться с законодательством...

Конечно радует такое активное участие будущих жильцов в будущем своего дома и квартала. Только не понятно откуда столько злобы и недоверия к людям. Кажется китайцы говорят "Лучше поговорить с одним умным человеком, чем прочитать сотню книг"... (или что-то в этом роде).
По-моему каждый должен заниматься своим делом: застройщик - организовывать строительство, подрядчик - строить, юристы - читать законодательные акты, жильцы - мирно и хорошо жить в своих квартирах...
Строго говоря по договору, который все подписали у застройщика достаточно возможностей при желании "кинуть" будущих жильцов. Однако думаю, договор составлен так, чтобы не было обратной ситуации - когда некоторое из будущих жильцов попытаются безосновательно "наклонить" (извините за модный слэнг ) самого застройщика.
Я думаю большинство подписывало договор видя профессионализм и историю застройщика. И я думаю что это верно. Потому что, даже если суд согласится с Вами по всем требованиям, далеко не факт, что они в конечном итоге будут выполнены. Примеров к сожалению, у нас достаточно. А-100 - организация с которой МОЖНО РЕШАТЬ ВОПРОСЫ не доходя до крайностей (если конечно быть адекватным).
Что касается ТС, то по-моему это такая же организация, как любая другая. Соответственно руководить ТС должен профессионал. Даже просмотрев эту ветку, видно,что если бы А-100 отдал на самотек вопрос ТС, то было бы как в небезызвестной басне Ивана Андреевича про трех деятелей (или про четырех - кому какая больше нравится).

Резюмирую

По-моему не нужно метаться, а спокойно дождаться окончания строительства, создать ТС (на условиях предложенных застройщиком), принять дом(а), естественно, с устранением недостатков (они, к сожалению, конечно будут), пожить некоторое время, поотделываться , перезнакомиться, пообщаться... и двигаться дальше. Если все будет устраивать, то и отлично! Если что-то не так - то в наших силах все поменять .

РС Я уверен, что с А-100 можно решить вопросы вне зависимости подписывались какие-то бумаги или нет.

РСС Спасибо за внимание.

Конечно компания отличная, но лучше перебдеть, чем недобдеть))) http://www.ctv.by/zhes-ili-tovarishchestvo-sobstvennikov-kakoy-vy ... st-vprosak

Просто всегда хочется права выбора. А если мы его себя лишили, подписав договор, то в наших силах проконтролировать и кто будет директором, и размер взноса, и другие платы. Просто так соглашаться, потому что у нас хороший застройщик глупо и самонадеянно...

Кто в курсе почему в ТС оплата по факту получается на порядок выше, чем в ЖЭС?

Julichkin - спасибо

Просмотрел ветку с самого начала... Вначале было царил позитив и оптимизм. После появления VASS_BY (28 страница) - сдержанный оптимизм и здоровый скептицизм (это комплимент). После сотой страницы форум начинает быть похожим на фильм "Гараж" (особенно порадовал котэ - аналог фразы Буркова "Я за машину родину продал".

Если так пойдет дальше, то на форуме будет возможно только шутить

PS Есть предложение - всем, кто не боится жить никак не реагировать на высказывания тех кто боится (тогда получится 2 форума в 1 )

офлайнbarmaleyart

Товарищи соседи, кто в курсе кому принадлежит котельная? Мне кажется, что застройщику. Если это так, то по каким тарифам нас планируют нагревать)))?

Родственник:

Если так пойдет дальше, то на форуме будет возможно только шутить
PS Есть предложение - всем, кто не боится жить никак не реагировать на высказывания тех кто боится (тогда получится 2 форума в 1 )

Пусть высказываются ВСЕ!!!! У каждого свои страхи и опасения за свой дом и квартиру.
Мне форум нравится, и соседи все нравятся. Особенно КОТ VASSi_BY.