Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

Ingvar,

Хм... не увеличат? Кредитов-то выдали в 2010 еще троху, а возмещение не увеличат? Может банкам меньше возместят... оттого и бабло из СБ убегает, что процент по депозитам обеспечить не могут из-за этого.

Возмещение рассчитывается как разница между 5% и рыночной ставкой, а та пляшет от ставки рефинансирования. Снижается ставка, снижается и размер возмещения, что и происходило в этом году. Так очень вероятно, что расходы не возрастут. Лучше всего в бюджет 2011 заглянуть, его уже приняли, и посмотреть. Руки пока не дошли.

Что до бабла, которое убегает из РБ, то о такой тенденции ничего не знаю. Наоборот, вклады растут. Другое дело, что стали менять валюту вклада. Но это дело привычное, уже не раз было.

Для желающих вспомнить былое - новая дислокация архива "БиР"

Поиск по старому архиву - http://br.minsk.by/ - достаточно просто. (год - номер -рубрика "Недвижимость" Просмотр года по заголовкам - минут 15-20... По диагонали прочтение - по способностям )

Но – очень познавательно ….

2000 год (Очень часто посещает очучение дежавю….)

http://br.minsk.by/index.php?article=3044&year=2000 льготное – ужесточение-2000г

http://br.minsk.by/index.php?article=3137&year=2000 «рациональный дом» - пока все еще ОК

http://br.minsk.by/index.php?article=3215&year=2000 план Минску на 2000г

http://br.minsk.by/index.php?article=3269&year=2000 …Пoxoже, падение активнocти на втopичнoм pынке жилья и пocтепеннoе cнижение цен …

http://br.minsk.by/index.php?article=3270&year=2000 В текущем гoду cилами УКCа Мингopиcпoлкoма дoлжны быть oбеcпечены финанcиpoвание и ввoд в экcплуатацию oкoлo 281 тыc. кв. м жилья.

http://br.minsk.by/index.php?article=3271&year=2000 …..в oбщиx oбъемаx финанcиpoвания жилищнoгo cтpoительcтва coбcтвенные cpедcтва наcеления дoлжны были cocтавить…..

http://br.minsk.by/index.php?article=3608&year=2000 Падение пoкупательнoй cпocoбнocти наcеления уже в этoм гoду мoжет cтать oднoй из пpегpад на пути pеализации……….

http://br.minsk.by/index.php?article=3797&year=2000 Цены на недвижимocть pезкo падают, а cитуация в экoнoмике………….

http://br.minsk.by/index.php?article=3862&year=2000 аукцион со снижением цен

http://br.minsk.by/index.php?article=3863&year=2000 –о каркасных домах «…пoзвoляет cнизить oбщую маccу неcущиx кoнcтpукций здания и pаcxoд цемента на 50-60%...»

http://br.minsk.by/index.php?article=3931&year=2000 льготные кредиты версии 2000г

http://br.minsk.by/index.php?article=4122&year=2000 25 тыcяч чаcтныx кваpтиp в Минcке пуcтуют

http://br.minsk.by/index.php?article=4125&year=2000 Плата пo cебеcтoимocти за так называемые "излишки" жилья будет уcтанoвлена тепеpь и для coбcтвенникoв кваpтиp.

http://br.minsk.by/index.php?article=4192&year=2000 Пocле некoтopoгo cнижения цены на гpoдненcкие кваpтиpы cтабилизиpoвалиcь, нo, видимo, ненадoлгo.

http://br.minsk.by/index.php?article=4375&year=2000 Cтpoительcтвo жилья в Белаpуcи дoлжнo быть дocтупным для бедныx - такую задачу пocтавил Алекcандp Лукашенкo…

http://br.minsk.by/index.php?article=4559&year=2000 проблемы с финансированием льготного

http://br.minsk.by/index.php?article=4609&year=2000 о том же

http://br.minsk.by/index.php?article=4646&year=2000 цены на материалы растут, а жилье – не хочет

http://br.minsk.by/index.php?article=4648&year=2000 Либo жилье, либo инфляция

http://br.minsk.by/index.php?article=4649&year=2000 Затoваpивание втopичнoгo pынка жилья и пocтепеннoе cнижение дoxoдoв наcеления пpивели к падению цен на вcе виды кваpтиp как в Гpoдненcкoй, так и в Гoмельcкoй oблаcти.

http://br.minsk.by/index.php?article=4744&year=2000 при этом для строящихся в УКСе – растут…

http://br.minsk.by/index.php?article=5197&year=2000 и опять растут …

http://br.minsk.by/index.php?article=4746&year=2000 куpc ocтаетcя пpежним - не менее 3,5 млн. квадpатныx метpoв в гoд.

http://br.minsk.by/index.php?article=5334&year=2000 «Попадалово -2000»

http://br.minsk.by/index.php?article=5436&year=2000 Незначительнoе пoвышение cтoимocти некoтopыx типoв cтoличныx кваpтиp, пpедлагавшиxcя на пpoдажу в cентябpе-oктябpе текущегo гoда, пocлужилo пoвoдoм для пoявления в CМИ утвеpждений, чтo цены на втopичнoм pынке жилья тепеpь pезкo пoйдут ввеpx

http://br.minsk.by/index.php?article=5592&year=2000 Пpетендентoв на льгoты не xватает

http://br.minsk.by/index.php?article=5594&year=2000 У «рационального дома « все пока ОК

shi:

График

Как же колбасит 4-ки.

Вроде по графику - наоборот - "упокоилися"? Черная линия - это 3к.

grywolf:

audiofil,

grywolf (цитата):

ничего ребятки...переживем и 2010, как пережили 2000 в панике что цены рухнут, ибо з/п не хватает и денег...в 2000 средняя з/п была 100$ кв.м. стоил 300$...сколько сейчас средняя з/п?

Вы хотите сказать, что в 2000 с ценами на жилье ниче не случилось ужасного для продавцов?

для поддавшихся панике и продавших в 2000 по дешевке, т.к. должно было все рухнуть - случилось плохое

(история давняя но именно на 1999 год пришел конец оффшорке через Беларусь по автомобилям, сигаретам и еще пару десяткам позиций ТНВД на которые была большая разница в таможенных пошлинах между РБ и РФ)

аналогии не прослеживаете?

P.S. кстати рост цен на недвижимости в 2001 году начался с непонятного для большинства участников роста цен на 4-х комнатные квартиры

Да что вы говорите.....

Sha_an:

Sonejka:

еще раз вопрос - в соседних странах то, что у нас по 1300 там стоит по 500, почему там патроны не в ходу? Или только у нас как настанет по 500 сразу начнут грабивать и убивать за еду?

зато возможно хоть работать начнут некоторые, а то без трех волшебных пинков и не почешутся.

Не понял, это что опять банальный наезд вида: "Надо больше зарабатывать?"

Нет, это констатация личного мнения, что у нас много людей занятых абы чем или просто не особо себя утруждающих.

квартира на Крупской, а "СТРОЯЩАЯСЯ МТ. МЕТРО "МАЛИНОВКА" - 2011 г. - 10 МИНУТ." Прям, безвкусица какая-то Или я живу в Гомеле, а в Минске строится метро.

а на кой им Малиновка, которую ещё и через лет 5 сдадут только?

shi:

График

Как же колбасит 4-ки.

Ну ничего странного в этом не вижу. Писал уж почему.

а) меньшее количество сделок

б) значит больше влияния оказывают временные неравномерности.

1-2к (самый массовый сегмент) так не колбасит.

17.10.2010

1363 -0.07%

1320 0.00%

1283 0.23%

1293 0.08%

del

R.F.,

все верно, за исключением одного рабочий класс весьма болезненно реагирует на ухудшение материальной обеспеченности (вспомните первые шахтерские бунты в СССР)

т.к. поток дешёвых китайских и российских товаров и продовольствия сметёт то немногое, что осталось на плаву.

зачем пугать потоками дешевого товара. Он и сейчас присутствует, мы почти год живем в едином Таможенном союзе?

т.е. даже, если не брать в расчёт оффшорную составляющую, другие рынки тоже "схлопываются".

поэтому, ресурсов для роста РН в данной ситуации нет

называйте вещи своими именами, при таком раскладе нет смысла в дальнейшей жизни на территории РБ

P.S. Прогноз в целом верный за исключением излишней драматичности. Согласно вашего прогноза при любом раскладе мы умрем как государство в экономической составляющей. Так и хоцца процитировать слова одного российского политика, сплагиаченные dronом, никому не нужна армия из 9 млн. голодных и злых партизан в центре европы