Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 29 марта 2011 12:00
    andre-6:

    Шестой дом сегодня. Начали класть стену первого этажа,хотя по графику через три дня должно стоять шесть этажей. Сегодня выяснилось,что на шестом доме проблема с доставкой строительных материалов из-за отсутствия дороги. Но почему-то на другие дома материалы доставляют . Наверное, следующей причиной задержки строительства назовут весенний авитаминоз у строителей.:lol:Не понимаю, куда смотрит наш пред?Когда мы его выбирали ,нам рекомендовали Ковальчука Л.В. как человека опытного. По- моему ,опыт - это умение решать проблемы. А пока проблемы решаются с большим опозданием. Он нас успокаивает ,что дом сдастся в срок,хоть я не понимаю ,как можно за семь месяцев построить и отделать 15 этажей!!!

    Трэба нешта рабiць.Уважаемые будущие соседи,поправьте меня ,если я не прав.Очень хочется верить ,что я ошибаюсь.

    :100500: !!! Надо как-то собрание организовать!!!

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 29 марта 2011 13:40

    а вот скажите мне. Цена нашего метра квадратного вроде как (в шапке) указана.

    События последних двух недель и особенно сегодняшние как-то не вдохновляют...

    Как считаете, что дальше будет с ценником?

    tu fui, ego eris.
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 29 марта 2011 14:14

    Firefox, вообще то цены которые указаны в шапке - крайне приблизительные, и при расчете в них закладывался еще и индекс роста цен (поправьте если я не прав). вот когда дом построят - пересчитают, и мы поймем в какой :ass: мы оказались....

    Лучшее враг хорошего.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 29 марта 2011 14:16

    ну это понятно, что в указанном Вами месте будем все :D

    tu fui, ego eris.
  • nalogovik Member
    офлайн
    nalogovik Member

    456

    18 лет на сайте
    пользователь #121533

    Профиль
    Написать сообщение

    456
    # 29 марта 2011 15:06

    вот поэтому и нужно, чтобы дом был построен как можно быстрее :)

  • pro100kat Junior Member
    офлайн
    pro100kat Junior Member

    94

    15 лет на сайте
    пользователь #315023

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 29 марта 2011 16:43
    MelniX:

    Firefox, вообще то цены которые указаны в шапке - крайне приблизительные, и при расчете в них закладывался еще и индекс роста цен (поправьте если я не прав). вот когда дом построят - пересчитают, и мы поймем в какой мы оказались....

    Вопрос весьма неоднозначный. В течение нормативного срока строительства компенсируется такие затраты, как:

    1. Аренда грузоподъемных кранов /около 10 млн. ежемесячно/

    2. Стимулирующие выплаты от заработной платы /максимальный размер примерно 150% от суммы зарплаты/.

    3. Стоимость по актам определяется по индексам на текущий месяц /в августе-индексы августа, в сентябре-сентября и т.д./.

    После окончания нормативного срока затраты по п.1-2 не компенсируются вообще, а по п.3 - по индексам на дату окончания стройки по нормативу /в декабре, январе, феврале и т.д. по индексам ноября, если по договору срок ввода в ноябре/. Кроме того, не компенсируются дополнительно отопление, "зимние удорожания".

    Это если нарушены сроки строительства по вине подрядчика. Если по вине заказчика т.е. несвоевременная оплата, необоснованное неподписание актов выполненных работ и др., то индексы применяются за текущий месяц, а по п.1-2 точно не знаю: вроде не компенсируются, но заказчик вправе выставить штрафные санкции за неоплату. Нужно читать конкретный договор, там все должно быть прописано.

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 29 марта 2011 18:00

    Ещё в августе месяце мне был ответ на моё обращение из "Минскстройценоконтроль"и они написали цитирую:"В расчётную стоимость 1м2 жилого дома кроме данных сводного сметного расчёта включены затраты,не входящие в сводный сметный расчёт,но связаные со строительством жилого дома,а именно:охрана объекта до заселения,компенсация отопления до заселения,компенсация местному бюджету-7,2%,изготовление технического паспорта дома,а так же затраты согласно нормативного распределения затрат(НРЗ) в соответствии с расчётом долевого участия в строительстве распределительных сетей,благоустройства и озеленения территории по объекту "Разработка комплексного архитектурного проекта жилой застройки с объектами инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети в границах улиц Шаранговича,Горецкого,Рафиева в г. Минске.Микрорайон №3",выполненого проектным унитарным предприятием "Минскпроект".

    7,2% уже отняли у тех у кого кредит 5%.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27212

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27212
    # 29 марта 2011 19:44

    Сегодня утром (Если ничего не напутал)

    9-й и 8-й

    6-й

    5-й

    3-й

    2-й и 1-й

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    78

    15 лет на сайте
    пользователь #311675

    Профиль

    78
    # 29 марта 2011 20:46

    Andrew-1978, Спасибо за фото!!!

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 29 марта 2011 21:09

    Andrew-1978. спасибо:super: а твою квартирку уже построили

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27212

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27212
    # 29 марта 2011 21:10
    tapad:

    Andrew-1978. спасибо а твою квартирку уже построили

    Еще одно окно - и новоселье справлять можно.

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 29 марта 2011 21:13

    может уже ходил по комнатам? а то мы как не приедим-все строят и строят..даже не зайти:)

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27212

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27212
    # 29 марта 2011 21:19
    tapad:

    может уже ходил по комнатам? а то мы как не приедим-все строят и строят..даже не зайти

    на втором этаже ходил, где то в нашей ветке выкладывал (примерно 16,01,2011), а так пока не доеду в выходной, все в будни мимо езжу, да и аккумуляторы в фотике сдохли, мамин брал. или в эти или в след. выходные попробую уже по своей квартире походить и пофоткать.

  • Posled77 Neophyte Poster
    офлайн
    Posled77 Neophyte Poster

    20

    15 лет на сайте
    пользователь #357012

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 29 марта 2011 22:17

    Andrew-1978, спасибо за фотки. 6-ой немного шокирует. Жуть как хочется иметь свое жилье, вот только сроки немного напрягают...

  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 29 марта 2011 22:25

    Andrew-1978, спасибо за фото :) вижу что на 2 дня в нашем доме возвели еще 1 стенку...%))))

    Лучшее враг хорошего.
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 30 марта 2011 07:37

    pro100kat, Lena5576, спасибо за пояснения!

    Andrew-1978, фотки класс!

    ЗЫ - Индекс СМР за февраль уменьшился, клёво.

    tu fui, ego eris.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 30 марта 2011 09:28

    Andrew-1978,

    спасибочки за фото!

    Мдя, что-то после собрания и нашего отказа платить за выходные, стройка нашего дома как-то поутихла. Уже 2 недели, 6 этажа так и нет.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 30 марта 2011 13:22

    http://m.[censored]/news/society/220350.html

    В Беларуси жилые дома, которые строятся для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут приниматься в эксплуатацию без обязательной внутренней отделки. Такое решение содержится в постановлении Совмина №352, сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе правительства.

    ...

    Постановление вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года.

    tu fui, ego eris.
  • Iriska_05 Neophyte Poster
    офлайн
    Iriska_05 Neophyte Poster

    9

    15 лет на сайте
    пользователь #381292

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 30 марта 2011 15:01

    Получается, на нас это не распространяется, или можно дополнительным договором отказаться от отделки?????

  • kris_av Member
    офлайн
    kris_av Member

    186

    15 лет на сайте
    пользователь #310343

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 30 марта 2011 15:03

    или можно дополнительным договором отказаться от отделки?

    Вот уж сомневаюсь...