Квартал "Зеленые горки", а/г Сеница.

Давайте тогда наконец соберемся и проясним все интересующие вопросы и заодно посмотрим толковый ли председатель.

ja-majka:

Vespa_crabro:

хотя бы со стороны магазина, согласна.
но сомневаюсь, что на это согласятся сами жильца квартала, т.к им всем будет удобно пилить через двор в магазин, а 300 метров круг сделать ножки уже болят.
тем более тут большинство молодых женщин "яжемать" и "уменяжеребенок" (не в обиду молодым мамам сказано), и если некогда спуститься во двор мусор вынести (была тут такая реплика на тему холивара про заваренный мусоропровод), то про магазин сходить чуть дальше речь уже даже не идет.

Может хватит засорять форум своими глупыми домыслами, рожденными Вашей больной фантазией? Сказанное про ребенка лишь значило, что не всегда есть возможность сразу выбежать и вынести какой-нить сильно «пахнущий» мусор, чтобы он не стоял дома (например, ошметки от рыбы у меня привычка выносить сразу). Если уж ничего не смыслите в «детских делах», то не стоит и высказываться на эту тему . И я вовсе не против пройтись пешком лишних несколько метров, гулять очень даже люблю. И мне даже не лень таскать коляску на 7-й этаж. И по поводу ограждения я очень даже за. Если уж фантазировать по поводу тех, кто против ограждения, а как же наши автолюбители, которые имеют по две машины на семью, и которым всем места во дворе не хватит, и будут ставить их за домом? Среди них наверняка все неленивые и будут рады бегать вокруг этого самого ограждения

+1000000

Пла. Я за то чтобы собраться во вторник- 27 ноября в 17-00 в офисе зел.горок в Сенице. Давайте поактивнее присоединяйтесь, я созвонюсь в пятницу 23 с Еленой, что она скажет.

Patraka:

Изучив и оценив предложения, представленные претендентами,наиболее выгодными для Заказчика признано предложение ОАО «Лидастройматериалы», с окончательной ценой 216 365 359 за 177шт.
http://lida-by.com/dveri-mezhkomnatnie/technologiya-izgotovleniya-dverey.html

216 365 359 разделить на 177 получаем: 1 222 403 (около 140 $)
Лучше б отдали эти деньги на руки, я бы на металлическую добавил..

Patraka:

Компанией "А-100 Девелопмент" проведены переговоры на поставку тамбурных дверей металлических, дымонепроницаемых

Хорошо, что металлических, можно сразу картонную не менять...

это что будет обычная белая деревянная дверь ? я раньше получал квартиру тоже такие были , потом отдал её соседям на дачу забрали себе )) не думал что она столько стоит ))
а лучше бы конечно было добавить деньги и что бы установили бы нормальные металлические сразу .
а 100 думаю на это не пойдёт .

Patraka:

эти двери с удовольствием покупают в пол цены если акуратно извлечь из проёма,
(около 140 $) а цена с замком и установкой

В барахолке за 25 есть объявления с замкаом и коробкой и т.д. тыц и тыц...как-то не пол цены ни разу

Родственник

Fartovaja:

может кто знает, почему на первых этажах по 5 квартир? что там будет находится еще?

В отличие от домов в ЗБ в наших при входе будет тамбур и техническая комнатка. Вот они и съели одну квартиру (входные двери находятся под окном кухни однокомнатной квартиры на 2-м этаже)

Patraka, спасибо!

Родственник:

saf99:

Давненько нас здесь не бывало... Всем соседям приветик, появилась стоящая тема для обсуждения - ТС. Как мне представляется все из нас пока в общих чертах представляют плюсы и минусы ТС. Фактом является то, что в договоре (п.4.4.5) мы взяли на себя обязательство вступить в эту секту (простите) ТС. Еще пару соображений (предположений) на данный счет:1) ТС( т.е. нам) ряд услуг, работ будет обходиться гораздо дороже (http://www.vminsk.by/news/30/38944/), 2) ТС -создается по инициативе и, однозначно, в интересах застройщика. Как только мы поодиночке быстренько подпишем акты приемки квартиры (кстати можем и не подписывать - п.5.5 позволяет выслать нам его по почте в одностороннем порядке застройщику) и одновременно с ними типовые (как написано в п. 4.4.5) договора о вступлении в ТС на наши плечи ляжет устранение всего того, что плохо сделано в доме в целом. Рекомендованный застройщиком управляющий с радостью предложит дополнительно профинансировать то, что должны были сделать строители... В связи с вышеизложенным представляется необходимым: 1) всем и каждому детально вникнуть в законодательное регулирование ТС (если законодательством предусмотрена возможность выбора, т.е. вступать в ТС или не вступать, то юридически п. 4.5.5. договора незаконен. Благо батька вчера по ящику негативно высказался об этой принудиловке 2) ПРИ, А ЛУЧШЕ ДО ПОДПИСАНИЯ АКТОВ ПРИЕМКИ И ДОГОВОРОВ О ВСТУПЛЕНИИ В ТС четко обозначить какие недоделки, недостатки имеются в доме в целом и прилегающей территории, иначе будем платить сами. P/S Мне не понятно, откуда и почему уже сейчас называются суммы 1-3 млн в качестве вступительных в ТС. Это следует определить на общем собрании, равно как и размер иных трат на содержание работников ТС. Все пошел знакомиться с законодательством...

Конечно радует такое активное участие будущих жильцов в будущем своего дома и квартала. Только не понятно откуда столько злобы и недоверия к людям. Кажется китайцы говорят "Лучше поговорить с одним умным человеком, чем прочитать сотню книг"... (или что-то в этом роде).
По-моему каждый должен заниматься своим делом: застройщик - организовывать строительство, подрядчик - строить, юристы - читать законодательные акты, жильцы - мирно и хорошо жить в своих квартирах...
Строго говоря по договору, который все подписали у застройщика достаточно возможностей при желании "кинуть" будущих жильцов. Однако думаю, договор составлен так, чтобы не было обратной ситуации - когда некоторое из будущих жильцов попытаются безосновательно "наклонить" (извините за модный слэнг ) самого застройщика.
Я думаю большинство подписывало договор видя профессионализм и историю застройщика. И я думаю что это верно. Потому что, даже если суд согласится с Вами по всем требованиям, далеко не факт, что они в конечном итоге будут выполнены. Примеров к сожалению, у нас достаточно. А-100 - организация с которой МОЖНО РЕШАТЬ ВОПРОСЫ не доходя до крайностей (если конечно быть адекватным).
Что касается ТС, то по-моему это такая же организация, как любая другая. Соответственно руководить ТС должен профессионал. Даже просмотрев эту ветку, видно,что если бы А-100 отдал на самотек вопрос ТС, то было бы как в небезызвестной басне Ивана Андреевича про трех деятелей (или про четырех - кому какая больше нравится).

Резюмирую

По-моему не нужно метаться, а спокойно дождаться окончания строительства, создать ТС (на условиях предложенных застройщиком), принять дом(а), естественно, с устранением недостатков (они, к сожалению, конечно будут), пожить некоторое время, поотделываться , перезнакомиться, пообщаться... и двигаться дальше. Если все будет устраивать, то и отлично! Если что-то не так - то в наших силах все поменять .

РС Я уверен, что с А-100 можно решить вопросы вне зависимости подписывались какие-то бумаги или нет.

РСС Спасибо за внимание.

Просто душевно, вначале дополнительное согдашение на первый взгляд составленое без ущерба прав покупателя, однако уже подписав его покупатель вступил одной ногой, а теперь нужно вступить в ТС т.е. второй ногой и дальше уже не один суд Вас слушать не будет, так как Вы сами вначале плыли как то во что вступили по течению, а когда стали тонуть то Вам только все будут вроде как сочувствовать, а на самом деле злорадствовать, что еще в полку д.....в прибавилось. Поэтому требование одно - застройщик сдает дом на баланс ЖКХ района, который в свою очередь обязует местный ЖЭС взять дома на обслуживание. Комиссия ЖКХ принимая дома обоснованнно с составлением актов укажет все недоделки препятствующие принятию дома, они в этом заинтересованы и компетентны. ТС (председатель+4-5 чел из покупателей) в лучшем случае обратят внимание на недоделки в своих квартирах, в остальных вопросах вряд ли найдуться люди компетентные и тем более имеющие навыки борьбы за свои права. Уже оценивая представленные фото видно, что качеством не пахнет и кто и кому будет высказывать претензии если у представителей ТС все недоделки будут устранены а у остальных нет и акт подписан. Что тогда делать с людьми котроые по нашей просьбе согласились войти уполномоченными в ТС и от нашего имени подписать акт приемки.