Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

как вам история от Денскевич, что "квартал жилой застройки" <> "район жилой застройки"?

вот выдержки из интервью председателя Миноблисполкома Бориса Батуры:
"В дальнейшем землю в Минской области будут выделять только на подготовленных для индивидуального строительства территориях. По мнению председателя Миноблисполкома Бориса Батуры, это позволит контролировать освоение участков, выявить тех, кто приобрел землю для перепродажи, и избежать произвола в сфере землеустройства. В районе предполагаемой жилой застройки должна быть создана минимальная инфраструктура: массив огорожен, сделана гравийная дорога и проведено электричество... Если бы сначала определили участок под массив индивидуальной застройки, сделали хотя бы в гравийном исполнении улицы и дали электроэнергию, а после этого начали выделять землю, тогда бы не было той ситуации, которая сейчас сложилась: один строится, а другие участки зарастают”, - сказал Борис Батура, отметив, что такой пример имеет место в Смолевичском районе." Эти слова - синонимы.

по логике Денскевич таких "районов, кварталов, массивов" много и все они имеют разный правовой статус... сомневаюсь.

ни в кодексе "О земле", ни в "Жилищном" кодексе, ни в одном указе, связанном с долевым строительством нет таких терминов как "район", "квартал". это разделение существует исключительно для планирования городских территорий. вот ссылка на конспект лекций, где это описывается. И ясное дело, что гражданин, проживающий в квартале "ул. Солтыса - пер. Солтыса" ничем по своим правам не уступает гражданину, проживающему в микрорайоне "Серебрянка", к примеру, или в Московском районе г. Минска.

Квартал - Планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами. Как правило, является объектом разработки проекта застройки.
Источник: №146 ТСН 30-303-2000 МО. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

5.3. Элементами планировочной организации жилых зон являются:

квартал - площадь, как правило, от 1 - 1,5 до 10 га, ограничен улицами, дорогами, пешеходными аллеями, естественными рубежами и включает, наряду с жилыми домами, встроенные или отдельно стоящие объекты культурно-бытового и обслуживающего назначения; в исторических зонах городов, а также в малых городах и поселках квартал является основным элементом организации жилой застройки;

микрорайон - формируется преимущественно на свободных территориях площадью до 30 - 40 га в средних и больших городах в увязке с планировочной структурой города при обеспечении сомасштабности застройки и применяемых архитектурно-пространственных решений сложившейся части города.

Микрорайон может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, сомасштабных элементам сложившейся планировочной организации существующей части города, квартал и микрорайон подразделяются на участки землепользований в соответствии с планом межевания территории;

жилой район - формируется как группа кварталов или микрорайонов, как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами. Площадь территории жилого района, как правило, от 80 до 120 га, но не более 250 га.

В малых городах и поселках вся жилая зона может формироваться по типу единого жилого района. В случае расчлененности территорий малых городов и поселков естественными или искусственными рубежами территория жилой зоны может подразделяться на районы площадью до 30 - 50 га.

При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде отдельных жилых групп.

таких терминов "город жилой застройки", "район жилой застройки", "микрорайон жилой застройки", "квартал жилой застройки" вообще нет.

taigor:

письмо в среду около третьего дома подписывал???

твоё письмо не решает главного! оно не доказывает и не пытается доказать виновные действия УКСа буквально во всём, начиная от расчёта первоначальной цены, процессом строительства и заканчивая всем, что было вчера на собрании. Подписывая такое мягкое письмо да и ещё адресуя его в УКС, ты по сути признаёшь действия УКСа по всем остальным вопросам.
в УКС мы уже писали и хватит.

Адресуя письма УКСу ты признаёшь легитимность их ответов. Неужели не понятно.

не относи его.

del

есть новости, хорошие и не очень .
были сегодня в УКСе. послушайте. видели протокольное поручение Радомана Смирнову. состоит из двух пунктов.
1 - на собрании просить дольщиков использовать собственные средства;
2 - выслать дольщикам уведомления о том, что в случае неоплаты двух периодов подряд с дольщиком будет расторгнут договор.

при таком поручении Смирнов разослал дольщикам уведомление на расторжение договора (уже люди звонили).

видел письмо с факсимильной подписью без печати о том, что УКС предоставил расчёт новой цены и она расчитана верно. копии делать не дают.

видел расчёт новой цены. кстати он не тот, что нам давали на обозрение в тот раз. тот был на 10-ти горизонтальных листах мелким шрифтом, этот на 2-х вертикальных. и тот и этот утверждены Смирновым типа 30 января 2012 г. надо на экспертизу его нести, пусть срок печати установят. в нём убраны все внеплощадочные комуникации. все работы, которые исполняет УКС, индексированы нормальными индексами (2,4 - 2,7 в зависимости от наименования), а вот работы и материалы, которые идут через подрядчика индексированы индексом 6,41!!! базисная цена подрядчика была 4.820.000.000, стала 30.900.000.000. на мой вопрос "откуда такое увеличение цены" Денскевич ответила "ну вы же знаете как выросли цены". больше ничего не запомнилось, потому что много цифр. надо ещё проверять как они применяют в нём процент готовности.

видел и сфотографировал план работ на первом доме. оказалось, что он тоже не утверждён Галем.

по поводу внеплощадочных комуникаций. Денскевич говорит, что мы за них и не платили, на них был взят льготный кредит и они оплачены из бюджета. меня это даже улыбнуло. типа получается так, УКС по весне взял у нас денег, сказал на комуникации, они у него полежали, теперь отдают назад - извините, типа, они нам не понадобились. но на эту ситуацию надо смотреть с другой стороны. раз на комуникации деньги были из бюджета, значит наши деньги на комуникации пошли дополнительной массой на основную стройку. то есть то, что я и говорил - первоначальный взнос у нас получился не 10 %, а больше.

Разговаривала с работником прокуратуры, он настоятельно рекомендует написать нам коллективное заявление в прокуратуру на действия Администрации района!

96_JkO:

в воскресенье предлагаю встретиться на стройке и подписать заявление. за основу возьму заявление в КГК и добавлю факты, известные сегодня.

В воскресенье в 15.00

На первом начинают делать столбики для 8-го этажа, но плит перекритий возле дома всего 7 штучек., вот теперь и верь словам на собрании от УКСовцев, что стройку первого дома скоро остановят, т.к. не поступают деньги от дольщиков.У меня к слову даже к выставленной УКСом новой цене (690млн.) квартиры оплачено около 25% (при новой готовности 18,3%) и это было ещё до допов,плюс субсидия которую не хотят брать, плюс половина кредита, а тут тебя обвиняют в неуплате, да ещё и вышлют свое "злостное" уведомление.Наверное такое положение и у многих других дольщиков,а что делать тем кто подписал допы,если стройку остановят?

на 3-ем кран так ещё и не установлен.

[censored by glad_to_see]

мне пришло такое уведомление

вам такое же?

31 марта, суббота, на 1 и 2 доме работают.