УКС Центр. района,Новинки, ул. Глубокская, Выготского, 5 эт.

ВСЕ нуждающиеся, пожалуйста, подвезите справки с исполкома о том что вы таковыми являетесь КСЕНИИ (юристу) для скорейшего оформления документов.

[censored by rezident]

А разве не доплаты должен считать УКС? Причем по-каждому договору - отдельную?

Неужели УКС хочет посчитать одну окончательную цену, одинаковую для всех? Долевое - не ЖСПК.

Да, УКС посчитает сводный сметный расчет с учетом индексов СМР и стимулирующих выплат до момента окончания строительства. Но при расчете доплат по договорам долевого УКС должен снять индексы и стимулирующие подрядчику вне нормативного срока строительства хотя бы... Не говоря уж про выполнение подпункта 5.4. пункта 5 примерного договора (утвержденного Уазом 396), что "стоимость оплаченных в процессе строительства объемов работ и затрат, подтвержденных расчетными документами застройщика, при окончательном расчете не изменяется." Речь идет о средствах, внесенных дольщиком на строительство квартиры. Данная норма (п.5.4.) является обязательной к исполнению, так как стоимость строительства и срок исполнения обязательств по договору являются существенными условиями договора, установленными пунктом 3 Правил (из 396 Указа).

Так что одной, одинаковой цены быть не должно.

P/S/ Ваш дом, наверное, первый у УКСа центрального района, который построен-достроен по долевому...

Цены посчитали. Разница с отделкой и без 618 000. Все передано в банк. На каждого дольщика составлена справка с доплатой с учетом новых площадей.
fitsa, назовите хоть один УКС, который выполняет 396 Указ. А с долевым наш дом действительно первый. Соседний построенный дом ЖСК " Надежда".

Не могу сказать за все квартиры, но у нас маленькая однушка больше на 0,4 м2, трешки на 3 м2, а весь дом на 100 м2. Справки собирались выдать на собрании в Администрации ЦР.
Спасибо всем 29 дольщикам, кто прислал ФИО для инструктажа по газу.

Если ничего не поменяется -- 4, 626 млн. (без отделки) +618 тыс. (с отделкой). Кто не нуждающийся + 7.2 % соответственно.
Примерно так.
Подготовленные справки должны передать председателю.
По льготным у кого-то отнимется, а по многим будут доплаты.
Возможно, ко вторнику Евгения Владимировна подготовит расчёт по каждому. Кому и когда подъехать сообщит.

спасибо за информацию

tetushka:

Уточню. Для льготников без отделки 4634,437 т.р. Для нельготников 4995,836 т.р. без отделки. Это окончательная сумма с прибылью и со всеми дополнительными затратами. В справках будет все расписано.

Спасибо за инфу!.

Может быть Вы знаете- когда ж состоится это долгожданное собрание в администрации, где выдадут эти справки ?

И я так понимаю помимо справок должны быть и допы с фактическим ценами ?

Спасибо!

tetushka:

Допы готовит юрист. Справки бухгалтерия. Банк рассчитывает кредиты. Как они справятся, так и собрание будет. У нас льготники, нельготники, с отделкой, без, валютные договора с индексацией и без. Всем надо правильно рассчитать с учетом внесенных платежей...

Оно-то понятно, но какой-то дедлайн должен быть ...вроде озвучивался на прошлой встрече с новым директором укса срок-который прошёл уже...
Вот и хотелось бы конкретики

Я так понимаю, что если у всех получились площади больше запланированных соответсвующей документации, значит
где-то кто-то что-то нарушил?! Или строили дом "на глазок" ? в нарушение соответствующих документов? Или стены сделали тоньше положенного? Руководство УКСа!... Как велся контроль за строительством?