Но факт есть факт - малосемейка в 33 квадрата ушла по 1545$
Это, кстати, далеко не факт.
позвоните мне, я вам тоже рассакажу .
Но факт есть факт - малосемейка в 33 квадрата ушла по 1545$
Это, кстати, далеко не факт.
позвоните мне, я вам тоже рассакажу .
not_you:гарденер, думаю, вы сильно преувеличиваете влияние того, что существующие сложности уехать на пмж или непризнание дипломов останавливает людей и вынуждает покупать здесь квартиры по неадекватным ценам. Гораздо больше влияет лень, непрофессионализм и языковой барьер. На границах пока желающих уехать из-за дороговизны чайников не расстреливают. Поэтому как фактор описанное вами признаю, но не могу считать этот фактор существенным.
Я не про выезд зарубеж писал, а про изолированность нашего рынка,
что (на мой взгляд) весьма существенно влияет на цены.
Причем на цены далеко не только недвижимости. При зарплате в разы
большей, у них дешевле и чайники, и мужские туфли Рикер,
и свинной фарш, и витамины, и зубные щетки, и пена для бритья
и много-много чего еще. А выезд из страны - это совсем другая тема.
Здесь не о нем речь.
Alexadam,
Но факт есть факт - малосемейка в 33 квадрата ушла по 1545$...
Наверное, с женой в придачу.
Gonzalos:Не понимаю чем так ценен центр, что за него можно так переплачивать.
особенно такой типа центр как Червякова, откуда до цивилизации можно добраться только за полчаса на редкоходящем 18 автобусе либо на трясущемся трамвайчике..
Да, хоть и центр, но сообщение неудобное...Грушевка ме кажется боллее перспективной имхо...
Tol55:Alexadam,
Но факт есть факт - малосемейка в 33 квадрата ушла по 1545$...
Наверное, с женой в придачу.
Без жены может оказаться дороже, чем с женой...
http://realt.by/statistics/dynamics/
Почему бы это до сих пор "автоматом" по алгоритму считаемая статистика - отсутствует за последнюю неделю? Неужто в калькулятор дровей не хватило?
9001:2к. 1445
Странно. А я купил за 1150. Неужто один такой дурак на весь Минск?
Не расстраивайтесь сильно... как-нибудь переживете.
Зато можете сразу перепродать другому "дураку".
офлайн
Неизвестный кот
Member
|
|
494 |
15 лет на сайте Город:
|
посмотрела базу.я платила за квартиру 65,а не 63500 (457 по списку)+2000 агенству
так что данные занижены
not_you:17.01.2010 1к. 1539 0.45% 2к. 1445 0.21% 3к. 1373 -0.07% 4к. 1343 0.82%
Маразм крепчал.
А цены-то растут... Смотрите не заговоритесь и не останьтесь со своей 30-кой, которой в скором будущем хватит только на гараж
Я ведь не нострадамуса начитываю каждую неделю как утвердившиеся тут деятели, а просто констатирую объективную статистику...
Я смотрю на варианты 3к. Ни роста, ни падения цен не наблюдаю.
"Своего" варианта пока не встретил. Некие запасные варианты
как стояли, так и стоят как минимум 3 последних месяца (могут привести
адреса) .
Перед НГ число вариантов в моем диапазоне интересов
заметно падало, не теперь потиху выползают снова, по той же цене.
Лично мне выкрики типа того, что выше и "страшилки", пересказываемые
тут со смайликами после каждого слова - по барабану.
Я знаю, что свой вариант я найду и в чудеса роста цен на фоне
скатывающейся сами знаете куда экономики не верю.
Попкорн не жую. Живу и работаю как обычно. А слабонервные
пусть дергаются, мне это только на руку. ИМХО.
гарденер:Я смотрю на варианты 3к. Ни роста, ни падения цен не наблюдаю. "Своего" варианта пока не встретил. Некие запасные варианты как стояли, так и стоят как минимум 3 последних месяца (могут привести адреса) .
Я вот тоже так смотрела-смотрела, а когда стала обзванивать реальные варианты, ни одного, что летом или оснью было - нет. Или подорожало на 10 тыр в среднем.
Asia:гарденер:Я смотрю на варианты 3к. Ни роста, ни падения цен не наблюдаю. "Своего" варианта пока не встретил. Некие запасные варианты как стояли, так и стоят как минимум 3 последних месяца (могут привести адреса) .
Я вот тоже так смотрела-смотрела, а когда стала обзванивать реальные варианты, ни одного, что летом или оснью было - нет. Или подорожало на 10 тыр в среднем.
"Смотрел" - означает не только звонил, но и ездил на место,
щупал руками, прикидывал как что разместиться, какой будет
вид из каждого окна и сколько продавец готов скинуть (в моем
случае обычно было 1-1.5 тыс).
А "нереальные" варианты (люди на самом деле не хотят продавать
либо пробуют, играют в продажу и т.п.) мне были совсем не интересны.
гарденер, значит мне не повезло Я тоже искала 3-шку, и как-то заглядывая на реалт была абсолютно спокойна - минимум 5 вариантов меня там устраивало. А когда решила, что надо ехать и смотреть - все, не было ни одного. Или продали или сняли с продажи, дабы выставить дороже. А по финалу меня вообще жабка задушила по 1300 за бу жилье платить, когда можно дешевле построить новое
Спокойная ценовая динамика во всех сегментах минского рынка недвижимости сохранится в течение всего 2010 года, полагают его профучастники.
Владимир КАТАКИН, гендиректор ЗАО "СтройАльянс-Инвест":- Рискну предположить как наиболее вероятное развитие событий, что в ближайшие полгода-год цены будут колебаться в пределах от минус 5% до плюс 10% от имеющегося сегодня уровня. Как менее вероятное - падение цен к лету на 15%.
Что касается строительной сферы, то здесь какого-либо серьезного удорожания не произойдет, а в валюте отечественные стройматериалы могут даже подешеветь. Основные факторы, которые будут определять динамику цен на рынке строительно-монтажных услуг, строительных материалов и изделий, - это рост НДС, цены на газ и автомобильное топливо.
Анатолий ЗВЕЗДИН, заместитель гендиректора агентства недвижимости "Центростиль":
- В настоящее время цены на рынке жилья понемногу идут вверх. Надеюсь, что эта тенденция сохранится и в дальнейшем. Рост цен в пределах 10-15% в год - это признак стабильного и развивающегося рынка. В таких условиях комфортно работать всем, можно строить долгосрочные прогнозы и планы. Кстати, сложившаяся ситуация говорит о том, что именно такой сценарий и будет реализован в 2010 году. В частности, уже сейчас снижены планы по строительству жилья в Минске с 2 млн. до 1,2 млн. квадратных метров. Сокращение предложения будет способствовать медленному повышению цен.
Возможен и другой сценарий. Никто не может исключить вероятности появления еще одной волны кризиса. А как это повлияет на рынок недвижимости, предсказать очень сложно.
Владимир ДАВИДОВИЧ, руководитель группы компаний "Твоя столица":
- В первые месяцы наступившего года ожидается небольшой рост цен на трех- и четырехкомнатные квартиры, а потом плавный рост на 0,5-1% в месяц до конца года во всех сегментах рынка жилья в столице. В результате к концу года будем иметь общий рост цен в среднем на 10% плюс-минус 1-2 процентных пункта. Это мое экспертное мнение, основанное наполовину на знаниях и наполовину - на интуиции. Цены на остальные объекты недвижимости - земельные участки, торговые, офисные объекты - останутся на сегодняшнем уровне до конца текущего года.
Юрий ЖАРКОВ, директор риэлтерской компании ViVa Invest:
- Если не принимать во внимание зависимость от внешней среды, то можно прогнозировать рост реальных цен на жилье в пределах 10-15% за год. Говорить о росте позволяют уже объявленные Основные параметры социально-экономического развития на 2010 год, в том числе сокращение объемов возводимого в столице жилья, уменьшение ставок по кредитам на недвижимость.
Тимофей ЛОБАНОВСКИЙ, директор ООО "Час-Пик":
- Убежден, что риэлтеры, в принципе, могут прогнозировать изменения в структуре спроса и предложения, количественные характеристики рынка и динамику развития, но не перспективу изменения стоимости квадратного метра. Цена недвижимости - величина относительная.
Во-первых, неясно, в какой валюте измерять. Все привыкли к доллару. Но мы, риэлтеры, не можем прогнозировать, будет ли доллар укрепляться или ослабевать относительно других валют. Во-вторых, мы не знаем, насколько устойчив бюджет и будет ли гражданам хватать денег на решение жилищных вопросов или же все ресурсы пойдут на "колбасу". В-третьих, непонятно, будут ли в течение года кредитные ресурсы доступны на приемлемых условиях для граждан. Так же в-четвертых, в-пятых и так далее.
В общем, слишком много вопросов остается без ответов, чтобы прогнозировать поведение цен на рынке недвижимости.
Николай ПРОСТОЛУПОВ, директор агентства недвижимости "БелЦТН":
- До апреля сохранится относительная стабильность во всех сегментах рынка недвижимости. Колебания цен сделок возможны в пределах плюс-минус 10%.
А после апреля начнется постепенный рост цен. Он будет обусловлен двумя основными факторами: увеличением доходов в России, что косвенно поспособствует увеличению доходов в Беларуси, и плановым сокращением объемов жилищного строительства.
Павел КУЗНЕЦОВ, гендиректор Центра торговли недвижимостью "ПАКОДАН":
- Безусловно, такого падения цен, какое произошло в 2009 году, в нынешнем году не будет. Скорее всего, будут незначительные сезонные как снижения, так и повышения цен.
Следует ли ожидать роста цен в строительстве? Стоимость стройматериалов напрямую зависит от стоимости энергоносителей, используемых при их производстве. Если останемся в тех же ценовых коридорах, которые были в прошлом году, значительного изменения цен не будет. То же самое касается и стоимости строительства в целом.
Почитайте, что умные люди говорят, папицот не будет. Рост обеспечен, запасайтесь не попкорном а хрущем
vipmakler:Спокойная ценовая динамика во всех сегментах минского рынка недвижимости сохранится в течение всего 2010 года, полагают его профучастники.
Владимир КАТАКИН, гендиректор ЗАО "СтройАльянс-Инвест":- Рискну предположить как наиболее вероятное развитие событий, что в ближайшие полгода-год цены будут колебаться в пределах от минус 5% до плюс 10% от имеющегося сегодня уровня. Как менее вероятное - падение цен к лету на 15%.
Знаем мы этих "умных людей". Я даже как-то не поленился и после
очередного "прогноза" на рост от одного из них (а дело было, кстати,
весной 2009) нашел в интернете 3 предыдущих "прогноза" и привел
встык "прогноз - факт", чтобы подтвердить, что ни один не выполнился.
Реакции особо никакой не последовало. Пара людей правда посоветовали
не кипятиться, т.к. работа у этих прогнозеров такая, материально
заинтересованные лица дают "прогноз-рекламу" под свои фин.интересы.Так что вы напрасно постите тут эти длинные портянки. Это лучше делать
на сайтах для домохозяек (там, где про Тайд, который удаляет все).
Asia:гарденер, значит мне не повезло Я тоже искала 3-шку, и как-то заглядывая на реалт была абсолютно спокойна - минимум 5 вариантов меня там устраивало. А когда решила, что надо ехать и смотреть - все, не было ни одного. Или продали или сняли с продажи, дабы выставить дороже. А по финалу меня вообще жабка задушила по 1300 за бу жилье платить, когда можно дешевле построить новое
Не вы одна пришли к такому выводу.
Многие уже предпочитают, выражаясь фигурально, запах цемента
в туалете, вместо запаха чужой мочи.
Только вот с цифрами поаккуратнее.
Лично я уверен в падении ценника на все 100%. Но в "по-500" за метр,
тем не менее, не верю. У нашего РН, как известно, своя психология
и своя психиатрия.
Сегодня господин Прокопович вдруг собственнолично говорил про стабильность курса бел рубля. А вот на фразе о том, что в ближ время курс останется неизменным и даже может расти..... очень выраженно потупил глаза вниз. Чего так стадится господин Прокопович?
Изучаем Аллана Пиза ("Язык. Тело. Движение"), делаем прогнозы...