Долевое строительство "Перспектива-Инвест" (р-н &q

89099128212:

Есть дорогостоящая земля, за которую заплачено НАШИМИ деньгами

Извините, немного собъю апломб.
Дольщики к этой земле не имеют НИКАКОГО отношения. Вообще.
И что-то диктовать МГИ или, тем более, потенциальному инвестору - невозможно.
МГИ кому захочет - тому в итоге эту землю и отдаст. Сегодня мнение дольщиков спрашивают исключительно для затягивания времени.
МГИ, конечно, может повесить в качестве условия выделения земли передачу 100 квартир дольщикам ПИСа, 100 квартир городу, строительство метеостанции и трех ледовых арен.
Но вот пойдет ли кто на это...

Главное осознать простою вещь.
МГИ ничего вам не должен, как бы ни хотелось обратного.

WhiteWings, исключительно что бы вы не пошли по ложному пути.
Плохо когда думаешь что имеешь козырного туза, а в конце выясняется что это голимая шестерка.
Сэкономите время.

На момент внесения гражданами средств в долевое строительство весь комплекс работ выпоняемый ПИСом был застрахован страховой компанией, на основании чего расторгнут договор в суде вопрос не рассматривался.

А может и не просто так они затягивали передачу земли, а потому что не подтверждена была финансовая состоятельность. Ну а сейчас учредитель ПИСА и один из учредителей Брянскжилстроя вообще арестованы.... Но после вчерашнего собрания исполкому опять будет на кого ссылаться. Отдали землю опять по желанию дольщиков.

На форуме больше всего шума, обвинений и оскорблений от людей, которые давно расторгли договора и к стройке уже никакого отношения не имеют.
У нас с ними разные цели, поэтому надо четко разделиться и пускай каждая группа людей решает свои проблемы сама, не мешая при этом другой.

Нас дольщиков осталось ровно 100 человек, из которых полностью 100% оплатили свои квартиры 80 человек, 13 человек оплатили частично, 7 человек не платили ничего.
Т.к. частично оплатившим не известно сколько придется доплачивать и погрешность они дадут небольшую, беру для расчетов только 80 квартир полностью оплаченных.

Итак, общая площадь 438 квартир в трех домах - 35 106 кв.м. (100%), из которых полностью оплачено 80 квартир площадью 7 111 кв.м. (20%), осталось на продажу - 358 квартир площадью 27 995 кв.м. (80%).
Площадь офисных помещений - 4 115 кв.м. - все 100% на продажу.
Гараж-стоянка - 456 машиномест, на продажу осталось примерно 450 машиномест (99%).

Каждый может взять калькулятор и посчитать, выгодно строить в таком шикарном месте и с такой экономикой или не выгодно.
Это информация для потенциальных инвесторов, если горисполком не может найти нормального инвестора, будем сами искать.

Chto_za_bred:

20% квартир "бесплатно".

Никогда не отвечал залетным троллям, но этот очень оперативно отреагировал, видимо есть какой-то интерес к нашей стройке.
Нет дорогой товарищ, не бесплатно.
Практически все деньги оставшихся дольщиков израсходованы по целевому назначению: проектная документация, недостроенная метеостанция, оборудование для нее, да и котлован тоже денег стоит.
Ты хоть знаешь сколько стоит ПСД в процентах от стоимости строительства?
По моим подсчетам, из 6,5 млн $ внесенных оставшимися дольщиками (80 человек), примерно 5 млн $ израсходованы на наш проект, что подтверждается соответствующими документами.
А если нового инвестора смущает дырка в 1,5 млн $, то пускай такой инвестор строит где-нибудь в Шабанах возле свалки, там выгодней будет.
И вообще, если есть что сказать по делу - пиши, а в очередной раз вбрасывать говно на вентилятор не надо, своих умников хватает.

RSN63:

Практически все деньги оставшихся дольщиков израсходованы по целевому назначению

RSN63:

из 6,5 млн $ внесенных оставшимися дольщиками (80 человек), примерно 5 млн $ израсходованы на наш проект

Так, собственно, чего вы от Демчука хотите ?
То кричат что, гад такой, все деньги стырил через Армейца и прочие помойки.
То, оказывается, все вложено в дело. Определились бы уже...

А по делу... Метеостанцию придется строить заново - те пять сараев из пенобетона в Уручье, открытые пять лет всем ветрам и снегам - под снос.
Оборудование, закупленное Демчуком, было древним хламом уже тогда. Сейчас его только на металлолом.
Что остается... ПСД и ямка. Причем стоимость ямки завышена в разы.

Ликвид:

Так, собственно, чего вы от Демчука хотите ?

Отвечу и второму троллю, который внимательно следит за нашей веткой.
Если плохо запоминаешь цифры, то запиши.

Из 126 первоначальных дольщиков, оплативших квартиры белорусскими рублями в 2006 - 2007г.(курс 2100), в 2008 году 26 человек расторгли договора, в 2009 году они получили судебные исполнительные листы по курсу 2900 , но реально деньги получили только в 2011 году, когда курс стал 8500.
Естественно, люди хотят вернуть свой долларовый эквивалент, плюс моральный ущерб - это ответ на вопрос, чего вы от Демчука хотите?
Что касается утверждения - новую метеостанцию под снос, а оборудование на металлолом, - у тебя что, есть официальное заключение экспертизы, или это плод больных фантазий?

RSN63:

оплативших квартиры белорусскими рублями

Ключевая фраза.
Какое у Вас есть ЗАКОННОЕ ( про понятия не говорим ) право требовать пересчета по курсам ?
Ставка рефинансирования, процент за пользование, пеня по договору - да. А вот "по курсу" - НЕТ.
Про моральный ущерб тоже забыть. Не практикуется у нас такое при отсутствии справки о физических страданиях.

RSN63:

новую метеостанцию под снос

Я вот завтра не поленюсь сфоткать эту "новую метеостанцию" и выложу тут фото. Вместе подумаем можно ли ЭТО использовать хоть под склад веников.

89099128212, как Вы догадались ? Скажу больше - я и есть Демчук.

Вам знакомо понятие "адвокат дьявола" ? По Вашему он отрабатывает некие "поблажки" в преисподней ?
Инвестор - это классно ! Давайте предствим что я - этот самый инвестор, которого Вы нашли.
И таки что имеете предложить ? Чем могете заинтересовать ? Давайте начнем переговоры.
А ничем. Земли у вас нет. Влияния на исполком ( чтоб эту землю дали именно мне ) - нет. ПСД и той нет.
Если вы думаете что исполком повесит мне ваши квартиры в качестве "нагрузки" - ошибаетесь. Есть прецедент - ситуация с "Террастройинвест". Исполком сам по себе не решил вообще ничего. Потребовалось отдельное решение президента по той ситуации - пострадавшим дали кредиты на покупку панельных муравейников в Каменной горке. И это был ОХЕРИТЕЛЬНО шикарный для тех лошков выход.

Что будет - я скажу.
Демчука засудят. ПИС/БЖС забанкротят. Вас признают потерпевшими. Щедрой рукой социально-озабоченного гражданина отвалят целевой льготный кредит и включат в ЖСК на Каменной Горке-124. Хотя, в свете последний его высказываний...

К сожалению, я не предлагаю выхода. Демчука надо было слать на три буквы еще 4 года назад.