Ваупшасова-Солтыса-пер.Солтыса дом №1(УКС Партизанского р-на

del

Возникла задержка с подготовкой письма в Администрацию Президента. Письмо будет у меня завтра с самого утра.
Просьба большая! Возьмите сегодня на собрание копии переписок с различными инстанциями. Их приложим к письму.
Спасибо.

tani1963:

izd111:

Значит подписываем на собрании в УКСе завтра в 18.00 ???

Сегодня на собрании будет присутствовать моя компаньен по строительству квартиры. Если есть необходимость предварительно встретиться завтра до собрания, то она даст мой мобильный. Лучше созвониться с утра 29.03.12 и согласовать по приложенным документам к письму.
Письмо придется подписывать только после собрания в 18.00.

Так я не понял,сегодня мы не подписываем письма?

Нормативный срок не может измениться просто по решениям Мингорисполкома, это только продление срока строительства по каким-то объективным причинам.
А вот продление нормативного - только, если была корректировка проекта (с приостановлением производства работ) или форс-мажорное обстоятельство, подтвержденное судом или другим компетентным органом.
На сегодняшний момент вопрос ставится таким образом, чтобы "неритмичность финансирования" подвести под форс-мажор.

Вот такая ситуация с кредитным договором у моих знакомых, которые уже больше года как заселились, в пункте 5 (Порядок внесения изменений и дополнений в договор) было написано:
"Если в период действия договора вступил в силу акт законодательства РБ предусматривающий нормы и условия льготного кредитования отличающийся от действующего на момент заключения договора, кредитодатель вправе самостоятельно привести условия договора в соответствие с нормами указанных документов, письменно уведомив об этом кредитополучателя."
На днях пришло им такое уведомление, теперь будет не 5% а 21%. У нас разные кредитные договора , интересно что
написано в п.5 наших кр.договоров? в моем таких условий нету.

SamoDoomKin:

На сегодняшний момент вопрос ставится таким образом, чтобы "неритмичность финансирования" подвести под форс-мажор.

Unblooder:

В том-то и дело, что они пытаются подвести (не только по Вашей стройке) неритмичность финансирования в части перечисления средств льготного кредита к форс мажору в связи с инфляцией 2011

всё верно, но:
1. форс-мажоры надо доказывать в суде, а дольщикам подавать судебные решения, освобождающие от ответственности;
2. хозяйственные суды давно уже не считают форс-мажором инфляцию;
3. допускаю, что неритмичность финансирования ведёт к срыву технологической цепочки на стройке, но на нашей стройке плиты от момента попадания на стройку до момента укладки лежат "дозревают" полгода - финансирование не причём;
4. наш УКС с подрядчиком выбрали неверную технологию для строительства, поэтому им очень трудно попасть в сроки;
5. существенно изменившиеся условия тоже не подходят, потому что договора были под это заточены - есть пункты, позволяющие и цену повышать и сроки сдвигать - всё согласно законодательства, надо лишь вовремя и грамотно ими пользоваться;
6. если УКСам не нравится, что индексы СМР не догоняют фактические цены, так это к правительству а не к дольщику;
7. УКСы кроме зарплаты и полностью оплаченной своей работы получают прибыль, значит ведут нормальную такую предпринимательскую деятельность; да, она часто сопряжена с рисками, с кем не бывает .

veseec:

интересно что
написано в п.5 наших кр.договоров? в моем таких условий нету.

у меня тоже такого нет.

ARINA2012,
сети уже оплатили дольщики домов, а не бюджет. В первоначальную кредитуемую банком стоимость (2700000) м.кв входили внутриквартальные сети и трансформатор. В новую кредитуемую стоимость (окол 7 мл.), по информации, полученной вчера в банке, сети не входят.

????? на собрании Галя нет, автозак возле райисполкома есть ?????

печально. и не потому, что наши усилия ни к чему не привели - это было предсказуемо. печально, что ситуация ближе к декабрю повторится: ведь не смогли мы найти способ реальный и действенный контролировать ход строительства и влиять на него. как минимум - по третьему дому этот первый доп последним не будет. еще не решил буду ли подписывать его. найти дополнительные 200 миллионов практически невозможно. но если и их УКС "профукает"? а к этому и идет. лично мне и так эта квартира уже обойдется по 1000 долларов за метр. большинство допы подписало и это тоже настрораживает, потому как понимаю, что наличкой большинство платить не будет. следовательно, проблема с финансированием стройки не исчезнет. в любом случае, останавливаться в разборках с УКСом я не собираюсь. даже если расторгну договор, буду пытаться привлечь к реальному ответу застройщика, потому как уж слишком нагло они себя ведут. да и сгинувшие в стройке деньги я не в лотерею выиграл. считаю, что уже подписавшим доп дольщикам третьего дома надо отправить обращение в МАиС с указанием на то, что срок строительства, определенный в допе, уже практически сорван. да Смирнов и не пытается это скрыть - слишком уверен в своей безнаказанности как "примазавшийся" к исполнительной власти. печально и то, что многие ведь еще и рубля не внесли на счет стройки реальными деньгами. и не внесут. а отвечать приходится "колхозом".