lobank:там написано так (примерно) если ИТОГОВАЯ площадь квартиры больше, чем вы заплатили - вы обязаны доплатить. если меньше - никто никому ничего не должен.
Могу ошибиться, но так не должно быть, если только не меньше определенной величины, то не компенсируется, иначе должны возместить, договор не должен противоречить указу 396 и др. документам.
.
|
офлайн
Junior Member
|
||
40 |
13 лет на сайте
|
|
|
Это очень плохо, что зажали вентфасад. Если посмотреть как у них даже соседний дом отваливается, то наш тоже будет сыпаться. Вообще не понимаю идеологии застройщиков. Сначала обещают черти-что, а потом как ни в чем не бывало. Не проще ли сразу сказать правду? Что люди бы квартиры не купили из-за этого?
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
2 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
7065 |
14 лет на сайте
|
|
|
Chaman:Могу ошибиться, но так не должно быть, если только не меньше определенной величины, то не компенсируется, иначе должны возместить, договор не должен противоречить указу 396 и др. документам.
.
По поводу квартиры и ее площади - поднял договор. Разница в -3,46 м2. По сравнению с той площадью, которая заявлена в договоре. 
пункт 5.5. Если фактическая площадь передаваемого объекта долевого строительства (общая площадь по СНИП) меньше (больше) оговоренной в договоре, застройщик не производит перерасчет цены объекта долевого строительства.
Чему там что противоречит? Указу 396?
SDS:Внешние стены сложены из блоков 1КБОР-ЛЦП-М4.3.2-кл в один ряд. Толщина блока 30см. Снаружи утеплитель + штукатурка + краска.
SDS - спасибо! 
У нас 50 см толщина стен. Но утеплителя нет совсем. Только торцевые стены утеплялись (у кого есть). В вашем доме - толщина меньше, но есть термошуба. Поэтому и интересовался.
SDS:А штраф за задержку сдачи дома Промэкс кому-нибудь выплачивал? Или только деньги брал за увеличение площади?
Я вообще не слышал чтобы в РБ кому-то кто-то деньги за задержку ввода жилья выплачивал.
Кстати, судя по отзывам владельцев квартир - качество исполнения работ в квартирах - разнится. Бригады разные были. Хотя, возможно, строят сейчас одни и те же рабочие. Те, которые живут в выселенных домах по ул. Воронянского (достаточно, кстати, тихо живут(!) - можно сказать КУЛЬТУРНО!).
|
офлайн
Junior Member
|
||
40 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
А в пентхаусах остекление какое-то модное похоже. http://promex.by/osteklenie-penthausov/ В квартирах ПВХ...
lobank:По поводу квартиры и ее площади - поднял договор. Разница в -3,46 м2. По сравнению с той площадью, которая заявлена в договоре
По приложениям к указу 396:
6.4.4. предъявить дольщику обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.
Если площадь передаваемого объекта долевого строительства меньше (больше) оговоренной в договоре, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства;
С этими вопросами лучше к юристам
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
15 |
13 лет на сайте
|
|
|
rsdrp:http://promex.by/otvetim-na-vse-vashi-voprosy/
"Comments are closed"
На сайте есть специальный раздел http://promex.by/vopros-otvet/ там уже кто-то задал вопросы относительно оборудования и вентфасада.
|
офлайн
Junior Member
|
||
79 |
13 лет на сайте
|
|
|
А что скажут юристы?
Промекс вносит изменения в проектную документацию, которые влекут ухудшение качественных показателей объекта строительства, и все это без уведомления и согласия дольщиков, кот. оплатили этот объект.
Chaman:Окнам пентхауса не завидуйте, зима близко.
С чего столько иронии? Окна там будут делать качественные.
Может кто-то знает, вот в этой статье на сайте нашего застройщика говорится о здании, которое строится во дворе изумрудного?
http://promex.by/administrativnoe-zdanie/ .
И в свете данной статьи, кто-то в курсе, как будет выглядеть двор дома №8? Будет ли гостевая парковка и т.д.?
mixedtea, Это здание уже построено напротив 5 секции.
Гостевая парковка будет, примерно 40 мест, 2 игровые площадки, карусельки, качельки
Ilovemymom:С чего столько иронии? Окна там будут делать качественные.
Такие окна очень ответственная вещь, а если вы с 37 дома, то наслышаны про наружные стены. Если вы один из покупателей пентхауса, то только следить за выполнением работ, иначе беда...
Chaman:mixedtea, Это здание уже построено напротив 5 секции.
Гостевая парковка будет, примерно 40 мест, 2 игровые площадки, карусельки, качельки
Да, я знаю что оно построено - живем рядом и периодически заезжаем посмотреть на стройку. Вопрос потому и возник, что это здание находится близко от нашего дома, а поскольку пока не совсем понятно как будет выглядеть двор, парковка и т.д. (на мой взгляд там очень мало места) и на данный момент есть ощущение, что когда там откроются офисы, во дворе будет много чужих машин.
mixedtea:Вопрос потому и возник, что это здание находится близко от нашего дома, а поскольку пока не совсем понятно как будет выглядеть двор, парковка и т.д. (на мой взгляд там очень мало места) и на данный момент есть ощущение, что когда там откроются офисы, во дворе будет много чужих машин.
Полностью с вами согласен.С парковкой во дворе будет не мало проблем.
p.s.Что-то Промекс не очень спешит давать ответы на своем сайте.Неужели пытаются аргументированно развести своих дольщиков? 
На сайте промекса появился ответ на вопрос по лифтам и отоплению:
Цитата:
"в доме будет установлено лифтовое оборудование фирмы "KONE", отопительное оборудование (радиаторы) фирмы "KERMI".
Кто-нибудь обладает информацией по радиаторам KERMI. Насколько они хорошие? В Изумрудном 2 какого производителя стоят радиаторы?
|
офлайн
Senior Member
|
||
7065 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Chaman:По приложениям к указу 396:
6.4.4. предъявить дольщику обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.
Если площадь передаваемого объекта долевого строительства меньше (больше) оговоренной в договоре, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства;С этими вопросами лучше к юристам
Ваша цитата - относится к части Указа "ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР создания объекта долевого строительства" т.е. можно это включать в договор, а можно нет. как написано в договоре - см. выше. просто предупреждаю о таком повороте событий 
квартира может быть меньше при обмере, чем та, за которую вы заплатили!
Где смотреть производителя радиаторов?
Да, кстати, лифты "KONE" это супер - мягкие и быстрые, но бесшумные. только вот всеми ремонтами они сильно загаживаются и царапаются 
ну и платить (и вас тоже это ждет) будете по повышенному тарифу, т.к. создана СОБСТВЕННАЯ служба по обслуживанию лифтов в изумрудных.
а каждой единице, которая дежурит день и ночь - нужно платить зарплату + налоги. ждем вас - может суммы станут меньше в жировке (больше лифтов - больше людей платит - меньше суммы).
lobank:Да, кстати, лифты "KONE" это супер - мягкие и быстрые, но бесшумные. только вот всеми ремонтами они сильно загаживаются и царапаются
а каждой единице, которая дежурит день и ночь - нужно платить зарплату + налоги. ждем вас - может суммы станут меньше в жировке (больше лифтов - больше людей платит - меньше суммы).
Значит, надо будет лифты чем-то "обшивать" изнутри, чем-то, что защитит от вмятин и царапин до конца большинства ремонтов.
И вот еще что интересно, какая приблизительно сумма указывается в вашей жировке за месяц и кто является эксплуатирующей организацией? Мы сейчас живем в доме без ТС, дом обслуживает ЖЭС и за трешку платим порядка 180 тысяч (в зимний период тысяч на 40 больше). Есть ли возможность платить комм. услуги через интернет?
Граждане! Вы тут обсуждете про лифт квартплату. А может стоит уже поговорить о собрании... Или вы только тут !?))) а то потом будете ходить с умным видом и говорить я же готов я же говорил! Может все же к делу!?
Если толькош тут поговорить, то простите что отвлек!
