Дачники!!! UNITED

msasn:

По долгам у председателя поспрошать: взносы, вода, свет и т.д.

Это да. Раньше при регистрации сделки у натариуса (пару лет тому) требовалась справка из товарищества об отсутствии долгов и присутствие половинки (подпись о согласии со сделкой).
Счас не знаю.

visyok:

очень желательно у председателя взять посмотреть генплан товарищества - получить информацию о расположении объектов общего пользования (пожарные водоёмы, проходы, проезды, линии ЭП, кто собственник смежных незанятых участков и т.д.) и сравнить с их фактическим расположением (понятон почему?).

не совсем понятно. Можно этот пункт поподробнее?

Def:

visyok:

очень желательно у председателя взять посмотреть генплан товарищества - получить информацию о расположении объектов общего пользования (пожарные водоёмы, проходы, проезды, линии ЭП, кто собственник смежных незанятых участков и т.д.) и сравнить с их фактическим расположением (понятон почему?).

не совсем понятно. Можно этот пункт поподробнее?

добавлю к сказанному Васса
Не всегда забор граничит с соседом. Иногда это дорога, пруд, проход, место для свалки, линия электропередач и т.д. И у них есть надзорные организации (МЧС, энергонадзор и т.д.). Представьте ситуацию - приходит проверка МЧС и говорит: "тут по генплану должен быть пожарный проезд к пруду". А у вас тут клумба. И забор 2 метра. А то, что эта земля вами приватизирована - их не колышет. Вы приватизировали - вы и должны обеспечить проезд. Но!!! штрафуют не вас, а председателя и дают месяц на устранение.... иначе отключим газ (свет и т.д.) после такого у вас отношения будут испорчены со ВСЕМИ в товариществе. ОтключАт-то у ВСЕХ!!!!

О смежных участках. Иногда товарищества имеют на своей территории площади, отданные им в аренду местными лесхозами (это случается, когда граница товарищества имеет ломаную границу). Тут проблема в том, - если у вас за забором не сосед, а арендованная товариществом у государства (лесхоза) земля, даже если она внутри забора товарищества, вы на все действия (например порезать кусты, чтоб клещей меньше было) должны брать разрешения в лесхозе. Иначе может прийти лесник и выписать ценник за каждый куст в 5 ноликов...
Но в таких случаях есть большой плюс. Как правило разрешается такие участки (по рассмотрению исполкомов) забирать в аренду (не приватизировав) себе любимому лично, (без хоз деятельности) увеличив размер дачного участка. Никто ж не откажется от нескольких соток леса? Особенно если его почистить и облагородить (можно и заборчиком обнести)...

Def, если вы не спец, то для оценки состояния дома берите с собой проф строителя....
Можно и риэлтера, но не люблю я их...

Кирпич имеет меньшую теплоизоляцию (т.е. в жару больше прогревается, в холод остывает) нежели обложенный сруб. Но сруб в кирпиче требует грамотной гидроизоляции и вентиляции при строительстве.
Есть признак правильно сложенного деревянно дома (обложенного и просто) - в нем не должно быть запахов гниения ( особливо по весне).

Def, фундамент, подвал, чердак, стропильная система, стыки силовых элементов, состояние штукатурки(трещины), электрика (розетку всегда снять можно), отопление - это оценивается без разборки. И стены вовсе рушить не надо, чтоб оценить состояние сруба внутри.
Опоры стропил на верхний венец никто еще на моей памяти не штукатурил, стоит только на чердак залезть. А из подвала видны лаги (нижние венцы будут иметь примерно то-же состояние). Штукатурка не скроет трещин кладки, она трескается вместе со стеной (если её не только что положили).
В конце концов даже простой уровень поможет оценить - не пошел ли фундамент.

и запах!!! дерево гниёт с весьма специфичным запахом. Скрыть - нереально. Даже заштукатурив.

Конечно, свой источник всегда лучше, чем сезонная по трубам.
но еще и электропитание важно.
есть резон уточнить напряжение в сети в летний период, когда нагрузка на сеть достаточно большая.
бывает, что не хватает мощности у питающей подстанции, и напряжение в сети падает с 220 до 190-180 вольт

точно, с напряжением проблемы не редкость на дачах, не всякий холодильник потянет, наш старенький саратов пыжился-стонал, но старался, а вот у соседей атлант сказал "увольте" - это когда совсем оно падало.

Def:

а чо насчет земли?

земля должна быть плодородным/самородящим/без растущих сорнякоф чернозёмом! Вам советов надавали ужо на 40 тыщ. Что Вы хотите купить за 20?

Хочу записаться в дачники) Купили 10 соток целины в Дзержинском районе. Попутно есть вопрос-объявление: очень нужен трактор эту целину распахать. Может кто знает где заказать можно? Сельсовет сказал, что такими мелкими участками не занимается. Местный "большой" трактор сломался надолго, а "маленькие" не сильно хотять...скорее даж не осилят....

aNa$tY, поддерживаю Минского Muller"а - пройдитесь по соседям, по соседним товариществам - вам сдадут явки, пароли и суммы гешефтов местных механизаторов и трактористов. Тракторы искать в этом случае не надо. Сами приедут