Полотенцесушитель (змеевик)

mr.oddball:

Начинайте с теплоузла, подвала и техэтажа.

Приходили проектное организации застройщика, туда не ходили, прошлись по стояку.
Полотенцесушители, естественно, поменяны у все, кроме 7 этажа. На первом 25" полотенчик лесенка на каких-то ножках что-ли, без байпаса и без переноса, на втором 32", на третьем объединение санузла с переносом полотенцесушителя на другую стену, без байпаса, но 32". Далее 4 - замена полотенца на 25", 5 - есть 32" байпас в металле, недавно делали, 6 - 32" замена, 7 - труба застройщика, 8 - 32", ну и у меня байпас 25" ПП и полотенце 25", перенос 32" ПП трубами.
На момент проверки на 1-ом вода была 40 градусов, 2 и 3 - полотенце горячее, вода тоже, 4, 5, 6 - вода и полотенце летние, 7,8,9 - опять горячие. На 8 этаже узнали, что вода ведёт себя странно, пока принимают душ может идти горячая, потом резко кипяток, а потом холодная, потом опять горячая. В промежуток с 01.01 по 27.01 проблем с водой не было.
Проектное говорит, в принципе серьезных нарушений не видят, которые могут так тормозить циркуляцию. Проблема в насосе, скорее всего не хватает 30-50 см, для нормальный циркуляции, самого дальнего стояка. Установка байпаса на 1-ом проблемы не решит. Нужно смотреть все квартиры всего дома, потому что все завязано. Проще заменить насос на более мощный и забыть про проблему.
Но наша председатель со своим теплотехником стоят на своем, виноваты мы, нужно нам обратку отключить, чтобы мы поняли и поменяли байпас😂😵‍💫 А то берём воду из обратки,гады такие. Требует заключение что должны поменять. Ей говорят напишем рекомендацию всем квартирам всего дома вернуть заводские полотенцесушители, потому что влияют все замены. Больше ничего писать не будем.

Мы в свою очередь хотим официально сделать документы на свой перенос/байпас, т.к. на время осуществления работ действовало другое законодательство и тогда нам сказали что документы не нужны.
Если будут документы это должно будет снять с нас все вопросы. Если нет, то поставим 32" байпас, это тоже уберет с нас все вопросы. А дальше пусть решают сами.

mr.oddball, спасибо Вам за помощь, ответы и пояснения! Если что-то будет меняться напишу, может кому-нибудь, с похожей ситуацией, пригодится.

Всем ответившим также большое спасибо за помощь!

mr.oddball:

И похоже, что теплотехник и председатель на Вас взъелись, и это ума им не прибавляет.

К такому выводу пришли и проектировщик с ее ребятами. Они ищут не способ решить проблему, а того на кого можно повесить, и т.к. у меня 9 этаж, а там циркуляция, то нужно валить на 9)))

mr.oddball:

Все эти замеры на этажах были не одновременно, а по мере подъема, то есть разнесены во времени между собой. Поэтому нельзя исключать, когда на 4, 5, 6 - вода и полотенце были летние, то и на 7,8,9 они тоже были летние.

На 7 мужчина сказал что приехал рано, ещё до комиссии, посмотрел, полотенцесушитель теплый. На 8 тоже сказали, что вчера вечером и сегодня утрам теплый ну и на 9 теплый был и вечером и утром.
На 1 говорит вчера горячий был, да и не замечают они проблем, удивились что вода 40° была.

mr.oddball:

Шаровые краны на техэтаже и в подвале проверяли? Все полностью открыты?

Туда никто не ходил, со слов теплотехника и сантехника все открыто.
Проектировщики говорят гарантия закончилась в 2019 году, где вы раньше были?!

mr.oddball:

В квартирах стоят понизители давления? Не делали фото?

Фото делать все отказались "мало ли для чего они нужны".

Ronja,

Ronja:

7 - труба застройщика

Ronja:

7 мужчина сказал что приехал рано, ещё до комиссии, посмотрел, полотенцесушитель теплый. На 8 тоже сказали, что вчера вечером и сегодня утрам теплый ну и на 9 теплый был и вечером и утром.
На 8 тоже сказали, что вчера вечером и сегодня утрам теплый ну и на 9 теплый был и вечером и утром.

Ronja:

7,8,9 - опять горячие.

На каком-то из этажей 4-5-6 сливали воду для проверки, насколько горячая вода? Если сливали, то как долго и какой результат?
Пример схемы, как в моем доме. К одной оранжевой обратке подключены три стояка: два из соседней квартиры А и стояк Б1 ванной вашей квартиры. Например, на 6 этаже стояк перекрыт. В квартиры 10-7 вода поступает сверху. Но не из обратки в понимании ТС, а после стояков А1 и А2 на пути следования в обратку.
Если, например, на 6 этаже воду сливали, то в 10-7 всё нагрелось, а до этого было теплое. Только не понятно, почему в вашей квартире всегда горячее.
Техэтаж в вашем доме точно есть?

mr.oddball:

На каком-то из этажей 4-5-6 сливали воду для проверки, насколько горячая вода? Если сливали, то как долго и какой результат?

Нет, я бы не назвала это "сливали воду". На 1-ом открыли посмотрели секунд 40, вода 40°. На остальных этажах вообще все быстро. Весь осмотр минут 20 вышел.

mr.oddball:

Техэтаж в вашем доме точно есть?

Тех этаж точно есть, там идёт обратка и стоят развоздушки.

Была в проектном сегодня, поговорили там. Говорят из-за переделок у всего дома насосу не хватает 30-50см. Лично мне никто ничего предъявить не может, нарушение проекта есть во всех, кроме 7 этажа. И он уверен что почти у всех квартир в доме замена полотенец, и небольшие переносы, но есть.
Расширение байпаса до 32" ничего не даст. Для всех жильцов проще и дешевле заменить насос. Тем более цена там не караул.

mr.oddball:

А не объяснили при этом, почему у вас на последнем этаже вода и ПС всегда горячие

А у меня и вода и полотенце от обратки горячие, говорят. Причем так, что даже на восьмой и седьмой передавливает, поэтому там вода есть, но с глюками в виде перепадов...
И "нужно отключить им обратку", так сказать чтобы мы на 9 прочувствовали, проблему)))

mr.oddball:

Вы насколько часто бываете в квартире , чтобы говорить "всегда"?

Ежедневно, утром и вечером смотрю, а вот в течение дня не знаю.

mr.oddball:

Надо заканчивать, а то уже гадалки идут))

Согласна. У нас тут вообще дом парадоксальный, проблема есть, жалобы есть, но решить ее все хотят чужими руками. Пообщаться с проектировщиками никто из стояка из своих квартир не вышел, были только мы, председатель и ее сантехник с теплотехником 🤦🏼‍♀️, у которого особое отношение с полотенчиками лесенка 😅
Кстати, если прижимают другие стояки, то в нашем уходят проблемы с водой, я так понимаю.

mr.oddball:

Пжлст, поделитесь результатом, когда всё решится.

Обязательно! Самой стало интересно наблюдать, если бы не дёргали, то купила бы попкорн и как сериал))))
P.S. но 30-50 руб. с квартиры, на новый мощный насос - это не такие деньги, чтобы выносить всем мозг...

Добрый день. Стояк 32, хочу установит байпас 32 и запорную арматуру перед полотеносушителем. Подскажите пожалуйста, могу ли я в сам байпас врезать отведение горячей воды? И какая процедура согласования необходима для всего процесса?

NikBer:

могу ли я в сам байпас врезать отведение горячей воды?

кто то мимо счетчика воду сливать захотел?

del

NikBer, какой ЖК у вас ?

2440641, сфотографируйте, как выглядят трубы стояка, чтобы были видны отводы на полотенчик.
Какой сам полотенчик - дело ваше, диаметр ничем не регламентируется.