ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Пришло СМС. Зовут на собрание. Явка-обязательно! Надо захватить сухари и чай-видимо надолго мы там.

eguanama:

Он может быть просто такой же, а сроки между тем, +год.

может, только точной информации у нас нет,потому и возникает вопрос к УКСу, которому нами делегирован выбор подрядчика: где гарантии??
Особенно, когда выбранный некогда ТЗЭ, затем обозвали "недобросовенным", а как выбирали ЗЭПК, если в нем разочаровались? По каким критериям выбрали Витебск?
Проводили ли тендерные торги с целью выбора подрядчика с наименьшей (в доме для нуждающихся!!!) цене кв. метра? Или сначала выбирают подрядчика, а потом под него быcтренько проводят тендер?
Как и кто собирается обосновывать новые цены? Ведь можно их отправить на стороннюю экспертизу в осуществляющие ее организации, кроме той, куда мы отправили(давно пора сделать, не дожидаясь волны недовольства отдельных членов ЖСПК, количество которых все же растет) Будет ли цена кредитоваться и как? Какой точный срок сдачи дома в эксплуатацию с учетом строительства сетей?
В общем, вопрос не к подрядчикам, а к УКСу, где гарантии, что новые не будут такие же , как предыдущие? Где отражена наша защищенность? Кроме мизерной пени со стороны УКСа по истечению нормативного срока?
Этот срок истек? Как и кем это зафиксировано? Куда поступают средства штрафов, и почему снова не могут (или могут) быть использованы непосредственно на строительство?
Если ответы на эти и другие вопросы к собранию не будут подготовлены, то зачем проводить собрание?
В общем, соседи, не спешите ни за что или против чего-то голосовать, если нам умело подсунут перекладывание ответственности при отсутствии очевидной проверенной информации.
И еще, не мешало бы, раз уж собирать собрание, то оглашать заблаговременно и те вопросы, которые включены в повестку, и тех лиц, которые приглашены

Пришел ответ на последнее послание

под спойлером

------

Так будет сегодня собрание или нет? Кто нибудь точно скажет?

-----

собрание сегодня в 18-30.точно

Подскажите, что было на собрании? Что интересного предлагали?

вот так было 2 года назад:

vmissevitch:

Олюня:

Сегодня получила справку о сметной стоимости строительства. В ней указана стоимость 1 кв.м - 3 472 521 руб.
Может, у кого-нибудь из присутствовавших на последнем собрании есть комментарии по этому поводу?

это цены, проиндексированные УКСом, говоря проще это "типовые цены", реальные цены - 2744000- это "договорные цены". Банк изначально тоже будет исходить из этих цен при выдаче льготного кредита. Сначала выделит 50% положенных средств исходя из этой цены, а при расчете оставшихся 50% будет исходить из фактической цены м2, т.е. 2744000.

chepcik:

Подскажите, что было на собрании? Что интересного предлагали?

Ничего нового, повторение предыдущего собрания в части представления Витебска
- цена на остаток работ 7,2, в банк около 10-ти..??
- цена неизменная, с условием, что она будет повышаться при превышении роста цен на материалы более 10 процентов
- ввод в эксплуатацию декабрь 2013, лестничные марши и лифтовые шахты будут покупать в Минске, все остальное - свое.
- все проблемы, касательно расстояния, доставки бетона, размещения строителей и так далее нас не касаются
- готовы внести нас третьей стороной в договор. А надо ли нам это?
- смена подрядчиков, при таковом решении займет 2 недели (УКС)
- условия ЗЭПК те же - повыш коэффициент на зарплату строителей - 2, срок декабрь 2013
Все это опять-таки пока на словах, как было и с предыдущими подрядчиками. Проголосовали за назначение очередного собрания

Andromed:

в ТКП есть порядок расчета сроков строительства.

да. в ПОСе производится расчёт нормативной продолжительности строительства. это такая же часть проекта как и этажность дома.

Andromed:

Вопрос в другом, наш срок по нормам уже истек.

да. строго указано когда он начался, через 18 мес. он закончился.

Andromed:

но для подрядчиков он каждый раз новый и его окончание совпалает с окончанием их договора, если не будет допа.

нет. это утверждение не подтверждено. если вам кто-то такое втирает, требуйте обоснование в письменном виде. чтобы стало так как указано, надо проект переделать. сначала оформить как недострой, потом переделать проект, пересчитать нормативный период строительства на остаток работ и тд. раз проект не переделан, не прошёл эспертизу, значит подрядчик согласен с его условиями.

Andromed:

А как быть с санкциями к уКСу - мизерные пени по догвору, как это должно быть зафиксировано - окончание 18-ти месяцев??/с индексами СМР , я так понимаю нам ничего не светит хорошего. Это и впрямь зависит от конкретных дат конкретного подрядчика в договорах

действуйте строго по договору. сначала получите разъясняющую бумагу о том (например в Главгосстройэкспертизе), что нормативный срок закончился, потом забирайте деньги пенёй.