Жилой дом №8 по г.п. ул. Богдановича. ТАМБАЗ

DIMON312:

Что вы летите в впереди паровоза, пусть Тамбаз пройдет экспертизу без нее денег он точно не найдет и ускорить экспертизу Тамбазу не в силах!,

Во-первых не в ту ветку написали, экспертиза по этому дому не нужна. Во-вторых, МГИК снял ограничения с проекта стены еще в июле. На дворе ноябрь начинается, а воз и ныне там - проект на экспертизу даже не передали. Так что это все просто лапша на уши от Тамбаза. Тамбаз давно пора топить, ничего достраивать он не будет. Чем больше ждать, тем в более плачевное состояние придет уже построенное. Надо давить на город всеми путями, чтобы тамбаз банкротили, а стройку отдавали УКСу. Потому что к этому придут рано или поздно, но чем дольше простой, тем больше будут доплаты - газосиликат уже расползается, в стене обрушилась куча перегородок, блоки поросли зеленой плесенью. Что с ним будет еще через год страшно даже подумать.

Ярославыч:

за дом с 70% готовностью.

С чего вы взяли готовность 70%? По фото не больше 50%.

А вот я не готова топить Тамбаз, лучше подожду свою квартиру еще года 2. На примере знакомых, которые строились с Трайплом ЖК"Липень" расскажу: у застройщика тоже были финансовые проблемы, только в отличии от Тамбаза - они всегда разговаривали со своими дольщиками. И их юристы грамотно рассказали о том, что они все в одной лодке и ни кому не выгодно ее топить, что им просто надо время и все достроется, и теперь мои знакомые счастливые владельцы не просто облигаций, а квартир. Да я не исключаю банкротство, если они не найдут денег, но Вы им даже шансов найти их не даете. Вместо этого они занимаются разгребание проблем, которые подкидываете сами.

Вы не забывайте, что при банкротстве Вы свои квартиры быстро не получите - лет 5 пройдет (так, что уважаемый, MD, Ваш газосиликат всеравно развалится за это время), поэтому я лучше шанс дам Тамбазу за 2-3 достроить.

MD:

DIMON312:

Что вы летите в впереди паровоза, пусть Тамбаз пройдет экспертизу без нее денег он точно не найдет и ускорить экспертизу Тамбазу не в силах!,

Во-первых не в ту ветку написали, экспертиза по этому дому не нужна. Во-вторых, МГИК снял ограничения с проекта стены еще в июле. На дворе ноябрь начинается, а воз и ныне там - проект на экспертизу даже не передали. Так что это все просто лапша на уши от Тамбаза. Тамбаз давно пора топить, ничего достраивать он не будет. Чем больше ждать, тем в более плачевное состояние придет уже построенное. Надо давить на город всеми путями, чтобы тамбаз банкротили, а стройку отдавали УКСу. Потому что к этому придут рано или поздно, но чем дольше простой, тем больше будут доплаты - газосиликат уже расползается, в стене обрушилась куча перегородок, блоки поросли зеленой плесенью. Что с ним будет еще через год страшно даже подумать.

Во-первых экспертиза косвенно нужна и столбику, без экспертизы нет возможности продажи коммерческих м2, нет продаж, нет денег, нет стройки и столбика! Это продажа облигаций и в каком бы доме не продавались облигации, финансирование шло на два дома, т.е. финансирование шло не домов, а комплекса в целом!

Во-вторых то что МГИК снял ограничения, это не дало ему право строить и продавать м2 несуществующего не узаконенного проекта! вот когда будет проект и разрешение на СМР и пройдет 3-4 месяца это будет уместно, а так пишите ерунду не в тему! кого вы пытаетесь убедить не понятно?

В третьих Банкротство может оформляться годами так как Тамбазу на самом деле есть что еще продавать и он будет это доказывать! а Тамбаз при финансировании может достроить за 1-2 года.

MD на мой взгляд ваш план попахивает бредом! Я так понимаю он такой:
1. Начинаем топить Тамбаз для передачи дома УКСу пишем во все инстанции и правоохранительные органы устраиваем проверки Тамбаза. Но на удивление до начала проверки проект уходит на экспертизу на 1-2 месяца.
2. Зная что проект на экспертизе и Тамбаз его не ускорит - это не в его силах. Мы все равно не останавливаемся и душим его дальше(я не про город, а про Тамбаз), ведь проверки сразу не начнутся, на это тоже надо время.
3. Проект рано или поздно согласование пройдет, будут доработки или нет его всё-же согласуют! так как это на руку и городу и даже при достройке УКСу. но проверки так и не начинаются, значим душим и душим.
4. Через месяц, два проект проходит согласование и получает разрешение на СМР, Тамбаз начинает искать инвестора, но без инвестора денег нет и стройка не возобновляется, наши действия - ДУШИТЬ жёстко и именно Тамбаз.

и прикиньте MD вдруг через 1-2 недели инвестор найдется, все-же торговые площади не проданы, начинаются поступления денег и в течении недели возобновляются СМР, и все радуются шарики и таму подобное....

и тут ваши труды с удавкой на шее у Тамбаза начинают приносить плоды, приходит проверка вся деятельность приостанавливается ставят Тамбаз на стул, и когда Тамбаз стоит на стуле с удавкой на шее город с гордостью выбивает из под него стул он же должен удовлетворить требования дольщиков о смене застройщика.
Но вы же не виноваты Тамбаз бы все ровно не достроил, правильно у вас же такое мнение! я доплачу у меня же есть деньги и нас таких аж к примеру 20 из 600 собственников, 1-2 года проходит банкротство, вы на коне дом передан УКСу теперь все пойдет и через год мы получим ключи.
УКС всем насчитывает доплаты пускай по 300$ за квадрат у вас вроде 4ка в 100 квадрат 300*100кв.= 30000$ не проблема я доплачу! и еще 19 заплатят. УКС строит этаж, целый 1 этаж, вы с гордостью говорите ну я же говорил стройка с УКСом пойдет, а у остальных денег на доплату нет, и через месяц дому УКС строит по мере финансирования еще года три, и на всех этажах блоки красивые зелененькие, ну в общем как-то так.......
В общем я за то чтоб Тамбазу дать время на то что от него не зависит, на экспертизу проекта и пару недель после него, а мучать в это время город чтоб держал на контроле а не писать письма тем кто утопит нашу лодку!
Без доплат мы в одной лодке с Тамбазам. А доплат от 20 дольщиков стройку не ускорят, еще раз повторюсь коммерческие м2 УКС включит в ЖИЛЫЕ! ваш план MD БРЕД!!! строить должен ТАМБАЗ 1-2 года но именно ТАМБАЗ а не УКС с банкротством и передачей УКС от 2-5 лет с нашими доплатами

MD, может Трайпл и махина, но проблемы с финансами у них действительно были, правда простой был всего 2 месяца по этой причине и они урегулировали проблему. Люди не разносили грязь,т.к. их инициативная группа услышала представителей Трайпла и согласилась с ними, да у нас другая история - Хаютин, который играет в свои игры, а мы просто как фигурки на шахматной доске, он нам дает только ту инфу, на которую предполагает определенную реакцию, для того чтобы сделать правильный ход. Его давно можно было бы сделать банкротом, если бы Стройтрест №4 подал на них в суд, но не подает, значит на то есть причины, а нагнетая обстановку Вы вынуждаете мелкие фирмочки подавать в суд, из-за которых и арестовываются счета.

А с какого счета платить страховые взносы, если счета арестованы, может у них и идет какая-то мелочь, но она идет на погашение налогов и долгов по судопроизводству, а если бы не было такой шумихи, то и судопроизводства было бы меньше - посмотрите, когда начали подавать мелкие фирмочки в суд - когда Вы раздули этот мыльный пузырь.

А про передачу УКСу без банкротства - это вы расскажите дольщикам Волыни, которые уже год после передачи УКСу ждут начала достройки и что - ничего.

Поддержу DIMON312, не у многих из 600 владельцев есть деньги доплатить, и даже если таковых будет 50 все равно этого будет мало и Вы свою квартиру быстро не получите.

XaLepa:

MD, может Трайпл и махина, но проблемы с финансами у них действительно были, правда простой был всего 2 месяца по этой причине и они урегулировали проблему. Люди не разносили грязь,т.к. их инициативная группа услышала представителей Трайпла и согласилась с ними, да у нас другая история - Хаютин, который играет в свои игры, а мы просто как фигурки на шахматной доске, он нам дает только ту инфу, на которую предполагает определенную реакцию, для того чтобы сделать правильный ход.

Стройка стоит с 2 июня, о какой грязи вы говорите? Вы собираетесь ждать пока Тамбаз сам себя обанкротит?

XaLepa:

Его давно можно было бы сделать банкротом, если бы Стройтрест №4 подал на них в суд, но не подает, значит на то есть причины, а нагнетая обстановку Вы вынуждаете мелкие фирмочки подавать в суд, из-за которых и арестовываются счета.

Стройтресту это не интересно, пока тамбаз обслуживает кредиты стройтреста, за которые тот строил тамбазу дома (выплачивает проценты). А мелкая как вы говорите фирмочка это Белэнерго. Очень мелкая, да.

XaLepa:

А с какого счета платить страховые взносы, если счета арестованы, может у них и идет какая-то мелочь, но она идет на погашение налогов и долгов по судопроизводству, а если бы не было такой шумихи, то и судопроизводства было бы меньше - посмотрите, когда начали подавать мелкие фирмочки в суд - когда Вы раздули этот мыльный пузырь.

Еще раз, мелкая фирмочка это Белэнерго, наша шумиха здесь никаким боком. Задолженность перед ними больше 100 тысяч долларов. Эти деньги стройку не спасли бы никак, и если мелкие фирмочки могут утопить тамбаз - туда ему и дорога, за эти крохи он ничего не построит.

XaLepa:

А про передачу УКСу без банкротства - это вы расскажите дольщикам Волыни, которые уже год после передачи УКСу ждут начала достройки и что - ничего.

Если вы так пишете, то про Волынь вы вообще ничего не знаете. УКСу стройку передали без завершения процесса бакротства, просто отдельным указом. Стройка там тормозилась сносом - люди просто отказывались съезжать с участка, больше года УКС судился с владельцами домов и не мог ничего начать строить. На сегодняшний день стройка там идет.

XaLepa:

Поддержу DIMON312, не у многих из 600 владельцев есть деньги доплатить, и даже если таковых будет 50 все равно этого будет мало и Вы свою квартиру быстро не получите.

Это тоже не ново, можете посмотреть как этот вопрос решался с другими передачами строек УКСу. Те, кто не хотел доплачивать, ничего и не доплачивали. УКС продавал их квартиры другим владельцам, а люди получали ту часть, на которую там было настроено до передачи жилья УКСу.

XaLepa:

Про Волынь - это Вы ничего не знаете, 3 этажа с горем пополам построил Волынь, в 2016 его передали УКСУ да по указу и только в конце сентября 2017 УКС начал понтировать кран.

как это вообще противоречит тому, что написал я? Три этажа построила Волынь, потом уперлись в длинну крана и начались бесконечные суды с отселением. УКСу передали ровно в том же состоянии где закончила волынь - люди не отселены, компенсации не уплачены. Отселяли с судами и аппеляциями во все инстанции, не отселили один дом до сих пор. Без отселения было невозможно смонтировать высотный кран. Как только смогли юридически - начали работы.

XaLepa:

Как Тамбаз может обслуживать кредиты Стройтреста - у него же счета арестованы ))))

А как он зарплату людям платит? Вы как будто вчера родились.

XaLepa:

Остальное даже комментировать не буду.

Да и не надо. я сюда в общем-то захожу just for fun Я вообще ни от кого не жду одобрения и поддержки моих действий, каждый делает то, что считает нужным. Сколько нибудь продуктивное обсуждение есть в мессенджере, а здесь просто бла-бла.

KHR-27:

Лично я оплатил ПОЛНУЮ стоимость своей квартиры и ни на какие доплаты не согласен.

А кто доплатит? Инвестор без денег из сингапура который возьмет кредит в великобритании под гарантии белорусского банка?

KHR-27:

Я покупал квартиру не втихаря у барыги за гаражами, а в строительной компании, у которой есть все выданные государством (т.е. государством и прогарантированные) лицензии, разрешения, допуски.

Так ведь государство свою функцию выполнило, лицензии-допуски выдало. А застройщик неумело распорядился финансами и ... ушел на пенсию по возрасту .. что ж теперь делать-то государству?

MD, Достраивать Волынь то может и начал УКС, и то я думаю этот будет медленно очень, но насколько я слышал, первым дольщикам Волыни нужно очень много доплачивать, чуть ли не полную стоимость квартир опять, так как их денюжки тю..тю...
Вам пытаются объяснить другое как я понимаю - передать дом УКСу ваш можно при большом кипише и отсутствии подвижек со стороны Тамбаза, что вы лично и хотите, но если у вас есть лишние деньги на доплату, то у других их нет... Вот и весь ваш спор... Одни предлагают ждать, другие топить Тамбаз
Конечно странно всё это вышло с этими домами, вроде всё строилось, я бы сам не подумал, что стройка может вдруг стать...

А кто здесь заказчик?

Самый непонятный момент - госструктуры согласовывали строительство коммерческих помещений и гаражей в домах, и кто это по документам должен быть оплатить? Проекты включают в себя экономическую часть, которая также проходит экспертизу.
Тамбаз должен был указать источник финансирования, и естественно это должны были быть не мы, т.е. будущие жильцы!
В источниках финансирования Тамбаз должен был указать либо собственные средства, либо предъявить договора на покупку данных помещений.
В реальности схема действий у Тамбаза понимаю была такова: за счет средств владельцев облигаций построить и жилую часть дома и торговые площади, которые впоследствии перепродать, т.е. получить двойную прибыль.
Но падение цен не позволило так сработать.