Застройщик Антасам подрядчик Гербелинторгтранс ЖК Самоцветы

timony, я дозвонилась. Попозже напишу подробности.

Дозвонилась в 16:30 без проблем с третьего раза. Разговаривала с самим Васильевым, а не с Довгало, как это обычно бывает. Васильев любит поразглагольствовать, поэтому общались минут 15. Вопрос мой заключался в следующем: каким образом администрация Фрунзенского района осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Антасама. По словам Васильева, администрация района сама не может проводить проверку ("у нас в отделе строительства 3 человека и проверку проводить некому" ). Однако, администрация района уже обращалась в контрольно-ревизионное управление Минфина с предложением провести внеплановую проверку Антасама, но получила отказ. Я спросила, чем был мотивирован отказ. Васильев, ответил, что ничем, мол, и так понятно, что у них много плановых проверок, а заниматься внеплановыми некогда и некому. Кроме того, по поводу Антасама администрация района обратилась в КГК. Ответа из КГК пока нет. Но судя по тону Васильева, он сомневается в том, что КГК заинтересуется этой проблемой. Рассказывал мне, что пишут и жалуются все дома, а всех физически проверить невозможно. Т.е. вроде как получается, что администрация делает пассивные попытки инициировать проверку, но никто из проверяющих эту инициативу не поддерживает.
В ходе разговора чувствовалось, что Антасам - это для администрации проблема, т.е. Васильев не пытался меня заверить, что все ОК, доплатите и дом достроят... Кстати, как-то между словом он ввернул проблемный дом на Лобанка и Террастройинвест. Я ему тут же ответила, что фамилия Журав мелькала в этой скандальной истории. Мне показалось, что Васильев был действительно удивлен, сказал, что такого никогда раньше не слышал. Я ему посоветовала проверить. Попросила его прокомментировать слух о возможном банкротстве Антасама. Об этом Васильев тоже слышит в первый раз. Ответил что-то типа "ну пусть попробует обанкротиться, тогда пойдет по кругу". Я честно говоря, не поняла по какому кругу и куда пойдет Журав. Если все будет шито-крыто, то и привлечь будет не за что.
Сказал мне про налоговую проверку. На что я ответила, что налоговая проверяет только свои вопросы, т.е. отношения по пополнению Антасамом бюджета, а нас всех интересует, направление денежных потоков и их соотношение с выполненными работами. Спросила его, что же это такое получается, что Журав сам себе и застройщик и генподрядчик? Васильев ответил "нет". Я уточнила, как же "нет", если он у генподрядчика то ли учредитель, то ли соучредитель. Высказала свое мнение по поводу широких возможностей в такой ситуации для финансовых махинаций, например, перечислил деньги со спец.счета генподрячику, а вот куда уже генподрячик деньги потратил - непонятно. И где акты выполненных работ на эти суммы, которые никто не показывает и никто не проверяет? Васильев со мной согласился, что да, возможно я и права.
Стал мне объяснять, что практика показывает, что для того, чтобы дом достроился все равно надо доплатить, иначе все вообще остановится. А если остановится, то потом трудно опять запустить процесс (вот тут, кстати, он и упомянул про Террастройинвест). Доказывал мне, что можно доплатить, а потом уже после сдачи дома подавать в суд на необоснованность доплаты (вот в этом я как раз-таки сильно сомневаюсь, т.е. в суд подать можно, но только в суде тебе скажут, что ты же сам согласился, так что плати и не жужжи). Я ему объяснила, что застройщику никто не верит, потому что застройщик врет через слово. Что никакой информации и отчетности Антасам не предоставляет и никакой гарантии, что дом достроится, нет. Васильев упомянул о том, что Антасам заявляет, что дольщики ему не платят. Я тут же отметила про вопросы с договорами. Сказала, что из 130 квартир отозвались около 40 дольщиков. Между делом задала риторический вопрос, а где же все остальные? А есть ли эти договора вообще? А если есть, то может это "свои" договора с рассрочкой оплаты, например, на 3 года после ввода дома в эксплуатацию? Тогда кто и что должен доплачивать? И почему Антасам к этому времени не расторг договора с теми, у кого долг по основным договорам (как они об этом любят заявлять)? А задолженность по доп.соглашениям - это вообще спорный вопрос.... Тут Васильев тоже не нашелся что ответить. Согласился, что нужна проверка.
Передать наш разговор получается сумбурно, потому как мы время от времени перескакивали с темы на тему, а потом возвращались назад. В общем, я ему обрисовала все наболевшие места. Спросила, каков дальнейший план. Васильев сказал, что после налоговой проверки в здании администрации будет совещание по Антасаму с участием инициативной группы и там будет обсуждаться план дальнейших действий. На этом и порешили. Я так понимаю, что по результатам разговора мне должны прислать еще и письменный ответ.
Заявляю свое участие в совещании в администрации района в составе инициативной группы.

У меня крутится в голове такая мысль...предложить антасаму на совещании в администрации района взять, например, у Гербела или иной "материнской" компании заем (беспроцентный) на оплату работ и материалов в течении месяца-двух. По истечении месяца Антасам по факту выполненных работ делает расчет и выставляет платежки дольщикам (как происходит обычно в ЖСПК). И так ежемесячно, пока все не достроится. Интересно, это утопическая идея или реально реализовать?

gdenashdomik, ваша идея нормальная, если технадзор будет независимый, будет ясность с договорами и будете давать аванс на материалы. Честно, в вашей истории не видел выхода из создавшейся ситуации, а это решение неплохое.

А где деньги ответ простой и отчитаться не так сложно. За наши деньги были куплены материалы, но использованы на достройку дома на Сухарева, там же дольщики уже начали возмущаться, дальше деньги начали кончаться, они обратились в администрацию дать ещё участок и за счёт тех дольщиков достроить наш дом, а тут нестыковка , не дали. По сути даже 30% взноса дольщиков со всего дома дали бы возможность дом сделать более чем на половину, а проданные 70% были бы прибылью . Это похоже обычная схема основной массы строек, кто учитывает материалы и как, только застройщик, а под шумок стройки такого дома можно за городом из имеющегося материала 2 десятка коттеджей возвести, кто это про контролирует и как. Вот и ответ где деньги. А то что фирмы у них 2, то приобретая блоки или окна, на них не написано Антасам или Гербел, а потом можно сделать кучу актов, по дороге стёкла побились, или блоки рассыпались. Думаю эта схема годами отработана и впарить дольщику не представляет труда.

Вариант один, заинтересовать нашими строителями КГБ, тогда за месяц найдут и "мёртвых" дольщиков, и коттеджи за городом, и счёта за границей. А также обеспечат светлое будущее нашим директорам.

нашла интересную информацию. Помните, на начальном этапе на стройке висела растяжка viva invest? т.е. ОДО вива инвест заключала договора долевого строительства по самоцветам. Чтобы освежить память http://realty.prodom.ru/secial/new/69854.html
Заместителем директора компании „Вива Инвест" был некий господин Тачкин, который в тот момент одновременно являлся зам. директором риэлтерской компании Viva invest (сейчас директор). Так вот, ОДО Вива Инвест обанкротилось. http://acmb.by/index.php?option=com_content&view=article&id=91%3A ... &Itemid=34
А господин Тачкин прокомментировал это следующим образом http://forum.vivainvest.by/viewtopic.php?f=6&t=40&start=340
тут еще интересно http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1174499&start=40
Странные взаимосвязи и совпадения... Интересно, среди дольщиков кто-нибудь договора через виву заключал? Может тут следует искать пропащих дольщиков?
и еще один момент, что связывает гербелинторгтранс и гербелинвест?

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ НАШЕГО ДОМА .
ОБРАЩАЮСЬ КО ВСЕМ ВАМ ,ВОТ ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ . В НАШЕМ ДОМЕ УВОЛИЛСЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТОВАРИЩЕСТВА И ЗАСТРОЙЩИК ВОЗЛОЖИЛ ОБЯЗАННОСТИ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ НА ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА СВОЕЙ ФИРМЫ . ПОЭТОМУ УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ СИТУАЦИЯ ТАКОВА , ЧТО НАМ СРОЧНО НАДО НАЙТИ ЧЕЛОВЕКА НА ДОЛЖНОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА . НАМ НУЖЕН ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ БУДЕТ ОТСТАИВАТЬ ИНТЕРЕСЫ ДОЛЬЩИКОВ , А НЕ ИНТЕРЕСЫ ЗАСТРОЙЩИКА .
Я УВЕРЕН В ТОМ , ЧТО СРЕДИ НАШИХ ДОЛЬЩИКОВ НАЙДЕТСЯ ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ СМОЖЕТ ИСПОЛНЯТЬ ЭТИ ОБЯЗАННОСТИ . МЫ МОЖЕМ ВЗЯТЬ ЛЮБОГО РОДСТВЕННИКА СО СТОРОНЫ ДОЛЬЩИКОВ , ЖЕЛАТЕЛЬНО ПЕНСИОНЕРА И БЫВШЕГО ВОЕННОГО . ЭТОМУ ЧЕЛОВЕКУ БУДЕТ ПЛАТИТЬСЯ ЗАРПЛАТА И ВСЕСТОРОННЯЯ ПОДДЕРЖКА И ПОМОЩЬ ОТ ДОЛЬЩИКОВ ГАРАНТИРОВАНА .
ПОЭТОМУ , УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ , ПОДУМАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА И ПОГОВОРИТЕ СО СВОИМИ РОДНЫМИ ЕСЛИ ТАКОВЫЕ ЕСТЬ , НАМ ОЧЕНЬ НУЖНО ЭТО СДЕЛАТЬ КАК МОЖНО БЫСТРЕЙ . НАДЕЕМСЯ НА ВСЕОБЩЕЕ ВЗАИМОПОНИМАНИЕ .

timony, разговаривал с председателем на прошлой неделе,вроде работает еще,откуда информация про увольнение?
С тем,что нужно искать председателя ,который будет представлять интересы жильцов,а не застройщика ,согласен полностью.Только не понимаю,какую пользу может принести председатель,на данном этапе дольщикам 2-3 ПК?

timony:

Стройэксперт а Вы как давно такие добрые советы даёте дольщикам ? , что я Вас не припомню или Вы хотите помочь 130 дольщикам выплатить новые суммы ?

Он тут на многих форумах "помогает"... видимо, експерт по городскому строительству
http://forum.onliner.by/search.php?type=uposts&id=506737

Martos:

timony, разговаривал с председателем на прошлой неделе,вроде работает еще,откуда информация про увольнение?
С тем,что нужно искать председателя ,который будет представлять интересы жильцов,а не застройщика ,согласен полностью.Только не понимаю,какую пользу может принести председатель,на данном этапе дольщикам 2-3 ПК?

С тем ли председателем ?? или с уже вновь избранным , главным инженером . Информация от дольщиков 1ПК ,
А какую пользу принес назначенный Антасамом председатель .???? При нашем с ним разговоре он клялся , что будет вести активную переписку на форуме и ставить в курс дольщиков о том , что происходить на строй площадке (по его словам он форум читает) , а так его работодателям юридически является застройщик , то мы дольщики ему глубоко до сиреневой звезды . Зачем ему гадить в свою же ложку пока Журав ВВ платит ему зарплату с наших денег . По 1 ПК он все равно не решает там ни каких вопросов .Так на кой черт нам нужен такой дармоед ?????
Только не понимаю,какую пользу может принести председатель,на данном этапе дольщикам 2-3 ПК? Со стороны будет видно ему что происходит на стройке и мы об этом будем знать

Не время сейчас для видов домика, но все же для истории