МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

alexdorsa:

А ключи по 42 дому у кого находятся: у застройщика или председателя?

Ключей никто председателю выдавать и не будет! Ключи вместе с паспортами на приборы индивидуального учета каждый дольщик получит лично, подписав акт приемки своей квартиры (есть информация, что получит в бухгалтерии). Произойдет это после подписания Акта приемки МОПов (хотя о законности этого действия можно долго спорить). Если у кого-то есть желание, только получив ключи - сразу иметь в жировке строчку с расходами за недоделки - председатель может хоть завтра подписать эти Акты.

На сегодняшний день информация по замечаниям по местам общего пользования (МОП) 42 дома:
В целом по дому:
1. Слив дождевой воды на входной группе осуществляется на тротуарную часть. Есть протекания по цоколю.
2. Плохо закреплен домофон на входе на лестничную площадку.
3. Перила ограждения площадки входной группы закреплены на основании способом, не обеспечивающим надежный крепеж – усилить крепление.
4. Пожарные гидранты на этажах не имеют шкафов, отсутствуют рукава.
5. Пульты вызова пассажирских лифтов не закреплены.
6. Лифты не обследованы (не обеспечен осмотр/доступ).
7. Перила лестничных клеток не закреплены, особое внимание – 1, 2, 3 этажи.
8. Защитные решетки системы дымоудаления на этажах – отсутствует запорный механизм.

Крыша:
9. Все металлические конструкции, кроме оцинкованных, необходимо окрасить.
10. Отсутствуют накрывки на вентиляторы.
11. Примыкания жестяных элементов к стенам не герметизированы.
12. Обрамление парапетов в некоторых местах выполнены встык (без нахлестов), не закреплены и не герметизированы.
13. Отсутствуют разгрузочные площадки под опорами каналов приточно-вытяжной установки (принудительной вентиляции и вентиляции дымоудаления).
14. Вентиляторы системы дымоудаления не оборудованы амортизирующим основанием (пружины амортизирующие). Оборудование не закреплено не основании.
15. Кабель подогрева крыши убрать в защитный рукав.

КПУТ:
16. В помещении вода стоит в приямках, герметизация ввода отсутствует. Нет гидроизоляции приямков.
17. Освежить окраску стен.

ИТП:
18. В помещении вода стоит в приямках, герметизация ввода отсутствует.
19. Гидроизоляция в приямках не выполнена.
20. Не выполнено в полном объеме освещение.
21. Не демонтированы провода временного эл. снабжения.
22. Необходимо повторно окрасить лючки приямков, опорные уголки.
23. Шпильки на потолке не обрезаны.
24. Есть места чрезмерного заужения труб. Установлен счетчик воды Ду 40 мм, когда по проекту Ду 50 мм. Обводной путь холодного водоснабжения не имеет прибора учета расхода воды. Установленные приборы не обнулены (имеют показания 9999…).
25. Установлен прибор учета ГВС дома Ду 15 мм, что не обеспечивает проектные характеристики расхода горячей воды.
26. Нет спецификации оборудования.
27. Выполнить облицовку плиткой пола ИТП, где она отсутствует.
28. Нет сопровождающих табличек оборудования ИТП, оборудование не подписано – необходимо обеспечить встречу с подрядной организацией.
Перед входом в ИТП нет дренажа воды – не обустроен приямок для дренажа воды и навес.

Электрощитовая в цокольном этаже:
29. Провода электропитания в приямках уложены прямо на грунт и не упорядочены.
30. Ступеньки входа в эл. щитовую разрушаются, необходим ремонт.
31. Перед входом в электрощитовую нет дренажа воды – не обустроен приямок для дренажа воды и навес.

Этажи:
32. 16 этаж. Нет доступа к лючкам ревизии воздухоотвода из канализации (установить лючок).
33. По этажам не обетонированы проходы кабелей через перекрытия.
34. 15 этаж. Пожарная коммутация в электрощитовой этажа не полностью смонтирована и не закрыта.
35. Оптоволоконная система не скомутирована на всех этажах.
36. 8 этаж. Подтеки в электрощитовой. Дверь электрощитовой не отрегулирована.
37. 1 этаж. Высота потолка менее 2,5 м (по коробу 2,12 м).
Несоответствие заключениям РУП «Главгосстройэкспертиза»:
38. Остекление лоджий выполнено бескамерным стеклом, когда в заключении Госстройэкспертизы от 29.01.2015 указано остекление лоджий должно выполняться однокамерным стеклопакетом.
39. Несоответствие относительных высот. В заключении Госстройэкспертизы от 29.01.2015 указано, что за отм. 0,000 принят уровень пола первого этажа, на отм.
-3,300 разработан входной узел, 2-й этаж на отм. +3,900.
40. Отсутствуют конвекторы «Комфорт» в лестничной клетке (заключение Госстройэкспертизы от 16.09.2013).

На основании вышеизложенного просим:
- в кратчайшие сроки устранить недостатки, которые могут быть устранены быстро и предоставить письменный ответ об устранении;
- предоставить письменный ответ по устранению остальных замечаний с обеспечением/предоставлением Вашей гарантии в устранении и указанием обоснованных причин и сроков такого устранения.

oleg.sych.68:

Выложите пожалуйста фотографии 40 дома.Делается там хотя бы что не будь? Спасибо.

и как вам статейка?
http://realt.onliner.by/2016/02/04/sud-14/

умножить бы данное судоделопроизводство да на 100, на 200, на 888 - столько человек в третьей очереди?
может тогда бы забыли дорогу к нам в страну такие "инвесторы"..............

7:

Добрый день. Мы 42 дом, 10 этаж. Наверное необходимо добавить в наш список замечаний покраску на боковых и передних фасадах дома полосок серого цемента, между окнами лоджий. На доме, который еще не сдается, вторая четверка, их уже почти покрасили. А наш пока серым цветом, фото прилагаю.

Наоборот, это на 42 доме полоски уже выкрашены в серый цвет, а на том доме, где фасады еще в процессе, полоски еще белые.

sclef:

angel-of-crime:

38. Остекление лоджий выполнено бескамерным стеклом, когда в заключении Госстройэкспертизы от 29.01.2015 указано остекление лоджий должно выполняться однокамерным стеклопакетом.

а можно немного прояснить этот пункт? то есть лоджии застеклены не стеклопакетами а обычными стеклами со штапиками?
квартирные лоджии? это ж ж*па!
надеюсь я просто что то не так понял....

Да, остекление лоджий выполнено просто стеклом (ну, в профиле пвх, конечно). Для чего Госстройэкспертиза выдает свои заключения, если Застройщик их не выполняет даже в такой мелочи как остекление лоджий - вопрос почти риторический... Но нужно его поднимать, т.к. он не единственный.

zilong:

Кто знает начали устранять недостатки в 43-м доме?

Хорошая шутка. Юристы и менеджеры Зомекса встали с кресел и пошли устранять недостатки
Они еще врядли "отошли" от надувания воздушных шариков по случаю сдачи домов самим себе и подписания какого-то АКТА. Дайте им отдохнуть до весны.

Переделывают самые большие трещины штукатурки стен в квартирах ( и то не все). Больше никаких телодвижений в 43-ем замечено не было.

Дом 43 !!! МОПы в отвратительном состоянии !!!! есть недоделки которые угрожают жизни и здоровью будущих жильцов(пожарная вентиляция и сигнализация - все оборвано и не подключено)! есть те которые будут мешать жизни потом(малое сечение труб водопровода) ! ЯРКИДА! подрядчик еще ничего из этого не устранил!

а никто не думал, чтобы перейти в другой дом по сниженным ценам? Может кто-то так уже сделал? Поделитесь опытом, пожалуйста.

TurboJet:

Дело УГ (((
надо писать в прокуратуру, устал от бездействия со стороны застройщика
никто не знает, куда они просрали мои бабки?

Здесь на форуме вряд, ли.
Выложи, пожалуйста, ответ из прокуратуры как получишь его!

переход в другие дома по низким ценам (1000дол.за метр) запретили неделю назад, а так наверное можно было

была возле домов, конечно площадки дворовые не закончены, но преобразования большие, становится очень красиво и домики в светлой цветовой гамме смотрятся отлично, со стороны библиотеки мне показалось что площадка для машин очень приличная, конечно мало для всех домов, но еще и на стороне библиотеки места много, между нашими домами и 21 тротуары сделаны, можно уже прогуляться как по аллее, в целом уже серьезно проглядывает картина нашего микродвора, впечатление очень даже положительное и детских площадок много. Во вход в дом вроде стеклянные двери (13), смотрятся очень красиво. Когда долго в течении нескольких лет смотришь на строительную разруху, сложно и представить, что чтото изменится, но все таки красота и порядок вырисовываются. Скоро выйдя с дома, попадем в магазин, можно там прогуляться будет, потом в кафешке можно посидеть, если что. Когда преодолеем все трудности, жизнь в нашем микрорайоне будет очень даже неплохая. Огромное спасибо инициативной группе. Люди дела и делают дело.