Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

hofit, коменты казахов внимательно читали? А у нас один гражданин всех казахов заменит, ежели ком.банки о таком только подумают, а не то что применят.

IvashkoG:

Думаю из белки надо выбегать до НГ

Если на депозите и процент свыше 50 я бы не стал. До конца первого квартала курс вряд ли взлетит. Я бы даже рискнул до лета. Даже если припадет на 10 %, то доход выше, чем по валютному.

Ivan.Susanin:

ivic1:

Итого - за конец прошлой недели
11.12.2011 1343 -0,44% 1297 -0,23% 1274 -0,47% 1256 -0,40%
За сегодня
1338 1295 1271 1249

P/S Хотел падчиреце купить однокомнатную (на студенчество). Имею 25 000$. Собираюсь до конца года следующего года собрать 40 000$ и купить. Но с такими темпами падения - боюсь пропущу дно. Не успею собрать.

однокомнатные за 5 дней с 1343 до 1338 = -0.37% за год это -27% От 40 000$ это будет - 10 800$
Немного конечно, но вы не растраивайтесь, сейчас время сезонного роста, в апреле начнется период сезонного падения цен на недвижимость, и падать будет быстрее

Типа мой расчёт - сейчас однушки 49 000$ в среднем
. -1/3 за год - это 35 000$. Мне нужно маленькую - но у метро (типа студенчество - мобильность - и всё такоё...) 40 000$ должно хватить.

P.S Сейчас пьян как зонтик. К возможным ошибкам прошу отнестись снисходительно...

ivic1:

Типа мой расчёт - сейчас однушки 49 000$ в среднем
. -1/3 за год - это 35 000$. Мне нужно маленькую - но у метро (типа студенчество - мобильность - и всё такоё...) 40 000$ должно хватить.

вот маленькая кирпичная однушка, 3 мин пешком от метро Партизанская
http://realt.by/sale/flats/object/347894/
36000$

Скрудж Мак Дак:

MinskMetr:

Скрудж Мак Дак, цены падают и тренд этот будет продолжен

Пока я вижу падение т.н. неликвида

Если он продается, то какой это неликвид????
Года 4-5 назад я выбирал себе машину, "небольшую", изучал форумы, так во всех ветках встречался персонаж (Ник уже не помню) который говорил, что кроме BMW E7(не уверен , что точно ) нет нормальной машины, а все что стоит 3-5-7-10к у.е., это все отстой. Скрудж, это случаем не Вы были(стиль очень похож)?

Asia:

audiofil:

Statik1987:

«Беларусбанк» аднавіў 5%-ыя крэдыты на будаўніцтва
http://nn.by/?c=ar&i=65183
по500 чуть откладывается

А как связаны коммерческий по природе па500 и 5% кредитование очередников?
Там своя - изолированная свадьба.

Оппа, как уже факты извернули Тут жа повсеместно кричали, что только ЛК и сдерживает падение цен. Вот типа сча убрали ЛК и усе - папиццот. А теперь ЛК не виноват в росте цен?

Секундочку, мадам, не суетитесь -- выпадение из образа получаецца...
У ветки все ходы записаны
От Вас прошу -- ссылки на

...кричали, что только ЛК и сдерживает падение цен...

Чтобы было понятно, что это было, а не является плодом Вашего непонимания сути ведшихся дискуссий. А такие подозрения есть....
А от меня -- в ожидании Ваших ссылок -- заметки на полях.... ЛК несомненно - один из факторов сдерживания падения цен на новострой. Вторичка - несомненно - ориентируется на ценники новостроя и темпы падения цен там --один из факторов тормозящих снижение..
При этом наличие ЛК не смогло ни поднять цены себе и вторичке, ни даже стабилизнуть их.
Но, повторюся, наличие даже масштабного льготного не мешало ценникам снижаться.
А сейчас льготное ужимается в разы (и по сумме, и по категориям которым доступно). Что приведет с одной стороны - к продолжению роста количества жилья в стране (объема предложения) а с другой стороны - путем дальнейшего соучастия в расшатывании финансовой системы страны, выкачивая из карманов людей заначки на то, что частью на много лет замерзнет в котлованах и недостроях -- снижает платежеспособный спрос (слово платежеспособный добавил для тех, кто путает его с просто "хочением" без денег. В принципе -- оно лишнее, спроса без денег не бывает).
Так кто неправдит?

Otero:

А тем временем, на реалте остановилось падение.... Факин пичалько...
.................

Или админ, осуществляющий там "закат/восход локального Солнца вручную" запил?

Andrew-1978:

А кто сказал что возобновили 5% кредитование? Они просто возобновили исполнение ранее заключенных договоров по 5% кредитам. Еще пока нигде не обнародовано фактов по вновь заключенным 5% договорам.

Будут и новые -- на 2012 г объемы уже объявили -- идет технич. работа.
Но и денег стало в разы меньше на то, и категории, которым он доступен -- совсем иные, и ставка уже будет, по-моему, для большинства льготников не 5%, а что-то про долю от ставки рефин.+Х%

Otero:

1) Четверг-пятница цифры почти не менялись.
2) Потытался разобраться с методикой расчета реалта. Ничего не вышло, ясен лишь подход в общих чертах, ключевые моменты умалчивают, примера расчета нет.
3)Придется расчитывать на спинной мозг и ИИ форума.

1) Вам самому не смешно? Оценивать состояние падающего с 145-го этажа по критерию "на 0,00007 секунде полета он неподвижен..."
2)Если Вам еще что-то неясно с их статистикой, то
1) Все же эффективнее - головным.
http://news.[censored]/society/264421.html

За январь-октябрь родилось 90 425 детей, умерло - 113 381 человек

А еще - уезжают белорусы..... Причем отъезд заметили уже даже наверху ...
http://news.[censored]/economics/264423.html

"Общий объем бюджетной поддержки деятельности сельхозорганизаций в 2012 году составит 11,4 трлн рублей, или 2,2% ВВП, что ниже, чем в текущем году (около 2,5% ВВП)", — заявил Харковец.

В полтора раза больше, чем на жилье.

Asia:

Что, опять СКОРО откладывается?

Statik1987:

«Беларусбанк» аднавіў 5%-ыя крэдыты на будаўніцтва
http://nn.by/?c=ar&i=65183
по500 чуть откладывается

Я удивляюсь ! Зачем опять поднимать эту тему ? Про отмену льготного кредитования никто не говорил ! Уже столько новостей было, что льготное кредитование сохранится, только объёмы в долларовом эквиваленте уменьшились в 6 !!! раз. Снижение неминуемо. В следующем году ПИЦЦОТ в Минске не увидим, а вот в 2013 вполне возможно.

RobinGood:

Asia:

Что, опять СКОРО откладывается?

Statik1987:

«Беларусбанк» аднавіў 5%-ыя крэдыты на будаўніцтва
http://nn.by/?c=ar&i=65183
по500 чуть откладывается

Я удивляюсь ! Зачем опять поднимать эту тему ? Про отмену льготного кредитования никто не говорил ! Уже столько новостей было, что льготное кредитование сохранится, только объёмы в долларовом эквиваленте уменьшились в 6 !!! раз. Снижение неминуемо. В следующем году ПИЦЦОТ в Минске не увидим, а вот в 2013 вполне возможно.

А если учитывать октябрьский стопкран ЛК, и количество домов, которые д.б. введены в 2011 и перенесенные на 2012, то от ЛК 2012 надо отнять часть которая пойдет на докредитацию открытых линий домов 2011 года. Так что на новые линии денег совсем мало будет.

balle:

hofit, коменты казахов внимательно читали? А у нас один гражданин всех казахов заменит, ежели ком.банки о таком только подумают, а не то что применят.

Вы вообще в курсе что их Бакиев со своей семейкой -один в один наш Хакеист.И все ком.банки также как и наши подчинены одному человеку.И "социальная "направленность как у нас.Разница только в том ,что мы нищие,а у казахов нефти чуть меньше чем у России.И строят там не ледовые дворцы,а просто дворцы,которые стоят пустыми.Диктатура она всегда и везде одинакова!!