Клуб арендодателей города Минска

vogen:

Поэтому нужно понимать ВСЮ ситуацию и ВСЮ цену вопроса, а не только суммы лежащие на поверхности.
Нужно знать полную картину и все вводные по ситуации.

ситуация, когда арендатор диктует свои условия и угрожает милицией и налоговой в принципе не приемлема. поэтому и думать нечего. ТС спрашивал по поводу милиции. ему пояснили и про налоговую заодно. собственнику при худшем раскладе грозит уплата налога за несколько месяцев и штраф 10% от этой суммы. всё. заплатит с первого платежа от следующих арендаторов с договором. ну и бесценный опыт, как можно самому поставить себя в уязвимое положение, сдавая без договора и залога.

vogen:

sergeiss:

ситуация, когда арендатор диктует свои условия и угрожает милицией и налоговой в принципе не приемлема. поэтому и думать нечего.

как в принципе не приемлема и потеря денег которые возможно явились яблоком раздора и могли бы быть оплачены хоть в каком-то объёме, а также отсутствие штрафов и пеней в налоговой, т.е. в балансе от этой ситуации может быть плюс, а не жёсткий минус да ещё впридачу с неприятным общением с органами, что для тихих и спокойных по жизни собственников стресс 80 уровня.

окай. свыкаемся с участью терпилы
будем выполнять все условия арендатора. а то денег не заплатит и ментов вызовет. а ещё налоговая всю кровь выпьет. штрафы-пени

vogen:

Редактировалось vogen, 3 раз(а).

а, это ещё не всё? простите. подожду.
вживаюсь в роль

vogen:

canystra:

А если пойти и заплатить налог до проверки , так и штрафа не будет.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

Тем не менее, тема не раскрыта. Что дальше, вещи на порог, дверь на ключ? Или вызов участкового, или что?

Не рассказывайте ерундистику. Чтобы заплатить налог нужен заключённый и зарегистрированный договор. Сейчас человеку некуда нести деньги и нет основания..

Просто была у меня похожая ситуация. Я лично спрашивал у инспектора про штраф. Она сказала, что если плательщик сам заявил, до проверки, штрафа не будет, выписала бумажку по которой оплатили налог за период со слов. Но это давно было.
По этой ситуации, вроде выставили, с милицией. Детали узнаю позже, если кому интересно.

Татьяна_Игоревна:

Так Шо, в ситуации с Canystra нужно сначала узнать все нюансы, а потом выкрутить с max-ной капитализацией.

народ, вы чего? собственник УЖЕ принял решение. нам зачем в это вникать и пытаться помирить его с квартирантом?
тем более, вопрос с выселением решился.

Татьяна_Игоревна:

спокойнее))

как удав. но на моей территории мои условия. терпеть конфликты и угрозы? нет уж, извините. с вещами на выход.
это моя позиция. кому-то ближе токсичные отношения и постоянные попытки их урегулировать. дело добровольное. как с домашним насилием - пьёт и бьёт, но как я буду одна?

Татьяна_Игоревна:

... минчанка досрочно расторгла договор аренды с помощницей прокурора из-за того, что она, собственно, помощница прокурора...
https://realt.onliner.by/2021/06/18/vyselila-pomoshhnika-prokurora-iz-kvartiry

Эта история вполне понятна и никак не подходит под ту ересь, которую тут писали, сочиняя небылицы.
Важно уяснить, как только Вы арендатору скажете: выметайтесь, потому что Вы работаете в милиции либо в прокуратуре - сразу вступает уголовный кодекс - эт офакт.
Также как если вдруг какой-то придурошный кадровик при собеседовании скажет кандидату, что он не подходит, потому что ему .... лет или у него 2 несовершеннолетних ребёнка.
Нужно всё-таки включать мозг и разграничивать незаключение договора с тем, кто Вам не нравится - не говоря о причинах, касающиеся его личности, исповедания, места работы и т.п., либо выставление хоть убоповца за дверь при несоблюдении условий договора и попадаловом ответчицы из этой статьи в результате ляпания лишнего языком (отсутствием мозгов).

Canystra:

vogen:

canystra:

А если пойти и заплатить налог до проверки , так и штрафа не будет.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

Тем не менее, тема не раскрыта. Что дальше, вещи на порог, дверь на ключ? Или вызов участкового, или что?

Не рассказывайте ерундистику. Чтобы заплатить налог нужен заключённый и зарегистрированный договор. Сейчас человеку некуда нести деньги и нет основания..

Просто была у меня похожая ситуация. Я лично спрашивал у инспектора про штраф. Она сказала, что если плательщик сам заявил, до проверки, штрафа не будет, выписала бумажку по которой оплатили налог за период со слов. Но это давно было.
По этой ситуации, вроде выставили, с милицией. Детали узнаю позже, если кому интересно.

Держите в курсе этой истории. Всем причастным к этой сфере - будет интересно и полезно.

3317762, у меня с онлайнера за первые 2 суток куча просмотров и мало звонков, а на куфар выложила- оборвали телефон за день. Но может так только в недорогом сегменте)

DAFF596:

Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Есть однокомнатная квартира, т. е. сдается целиком. Прописана супруга. В договоре есть пункт про постоянно проживающих в помещении. Можно ли его оставлять пустым? Или все зарегистрированные должны быть вписаны? В прошлый раз вписал, так при регистрации договора долг крутили носом как это так я сдаю комнату, в которой уже живет супруга и еще и левому мужику

Прочерк ставьте

DAFF596:

пункт про постоянно проживающих в помещении

Мне на прошлой неделе в рсц сказали писать меня, как собственника. А 2 года назад сказали писать -никто не проживает.
То ли что-то изменилось, то ли у разных специалистов разные требования)

DOVERUN:

Всем здравствуйте. Слышал изменился договор сдачи, некоторые пункты подредактировали в РСЦ. У меня уже готовые бланки договора, распечатанные с ФИО своими, данными квартиры. Только вписывай ФИО паспорт нового арендателя и всё. Эти бланки 2018-2019 года. Неужели нужно всё заново переделывать или и те сойдут и примут в РСЦ?

Не примут.

OLEG-2015, Спасибо =))) По этим пунктам нашел в гугле формы договора найма, подскажите пожалуйста, можно ли ее использовать?
В ней как раз те пункты 4.1, ... 10.2... измененны
Просто привык, что такого рода документы обычно нужно лично получать, а тут аж из сети, Ноу хАу