МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

aoeeoea:

Спасибо за разъяснения! Перечитал внимательно весь договор от и до (в первый раз) Исполкомом нигде не фигурирует. Договор между мной и Зомексом. Так что наверно всё-таки месяц.

Все договора регистрируются в исполкоме, также как и регистрируется факт его расторжения(в обязательном порядке). Так что, закладывайте всё же два)

у Даны только юристы и работают. Если бы строители так работали, то давно бы уже весь комплекс сдали.

Alesssss, а вы случайно для 21 дома картинки не сделали?

Alesssss, обьясните пожалуйста, я ничего не понимаю по цвету картинки, то что они красного цвета это хорошо или плохо

Всем, привет, посещал квартиру в 41-м доме. Написал заявление в офисе, перезвонили через 2 дня, пригласили, дали прораба, ключника.
Лифты турецкие стоят, не работают. Плитка везде лежит, окна с фурнитурой на месте. Квартирой (однушкой) остался доволен, явных перепадов, трещин, пустот не нашел. Розетки, выключатели, радиаторы, унитаз (с крышкой) - все на месте. В основной комнате хорошие пакеты, в лоджии - верхний ряд однокамерный пакет, нижний - простое стекло с решеткой. Кто интересуется присоединением лоджии к жилой, есть рабочий вариант - утепляется пол (теплый водяной), меняются вставки в раме на пакеты и ставится муляж дверей-купе вместо перегородки. Перенос батареи, стоящей на перегородке - отдельное согласование. Входные двери польские то ли дерево, то ли что. Со слов ключника, который был очень открыт к беседе - двери сразу на замену, ибо через год-два напитают влаги и вздуются. Также сказал, что то, что я вижу сейчас, я увижу и на приемке, только с окон снимут пленку. Иными словами все готово. Сроки сдачи/приемки не озвучивали, но прораб сказал, что в марте будет готова дворовая территория.
По фасаду - регулярно проезжаю мимо, отмечаю минимальные сдвиги. Конкретно сейчас устанавливаются внешние решетки со стороны Туровского, в день 3-4 штуки. Фото прилагаю, всем хорошего настроения.

фото

Ilanta:

Очень интересно, комментарий бы по тепловизору.

Шкала на каждом снимке разная (берётся максимальная и минимальная температура объектов попадающих в объектив). От этой шкалы и надо плясать. Не стоит оценивать температуру на снимке, но стоит оценивать аномальные перепады температуры. Т.е. резкое изменение цвета.

Во избежание эйфории от посещения своих квартире некоторыми дольщиками, а так же для тех, кто собирается предъявлять телефонные претензии председателю на тему ".....когда я увижу свои ключи....", выкладываю список замечаний по дому №43, предъявленных застройщику, которые были сформированы инициативной группой. По дому 42 застройщик уже получил аналогичные замечания. Не думаю, что этих замечаний не будет при приемке остальных домой нашей очереди:
Итак:
По результатам приемки ТС «Маяк 43» МОП многоквартирного жилого дома (объект Жилой дом №43 (3-й пусковой)) по адресу г. Минск, ул. К.Туровского, д. 8, сформированы следующие замечания:
1. Не смонтирована подсветка фасада здания.
2. Слив дождевой воды на входной группе осуществляется на тротуарную часть. Есть протекания по цоколю.
3. Домофонная система со стороны улицы смонтирована с использованием крепежа и методом, не обеспечивающим антивандальную защиту.
4. Не закреплен домофон на входе на лестничную площадку.
5. Повреждено декоративное покрытие стены на входе на лестничную площадку (скорее всего дверной ручкой – возможно поставить ограничитель).
6. Повреждено лако-красочное покрытие входных дверей.
7. Витражи входной двери имеют деформацию и зазор.
8. Перила ограждения площадки входной группы закреплены на основании способом, не обеспечивающим надежный крепеж. Сварные швы перил ограждения не защищены.
9. Пожарные гидранты на этажах не имеют шкафов, отсутствуют рукава.
10. Какой тип дверей должен был быть установлен на общих площадках – огнедымозащитные или просто дымонепроницаемые.
11. Какой тип светильников установлен на общих балконах – уличные или внутренние.
12. 1 этаж – в местах прохода через зашивку труб пожарного водоснабжения отсутствуют футляры и заделка.
13. Пульты вызова пассажирских лифтов не закреплены – особое внимание 1, 14 этажи.
14. Кнопочная панель лифта грузоподъемностью 400 кг не закреплена.
15. Лифт грузоподъемностью 1000 кг – не обследован.
16. Заглушки лестничных перил отсутствуют.
17. Двери мест общего пользования и дверная фурнитура требуют регулировок, ремонта и подкраски.
18. Нет доступа к системе слаботочного обеспечения квартир (TV, телефон, домофон, радио, опт. кабель).
19. Система дымоудаления находится в режиме срабатывания. Створки системы дымоудаления не закрыты и нет защиты от проникновения (не установлены защитные решетки). Нет плотного примыкания к стене выводов шахт дымоудаления.
20. Крыша. Отсутствует электропитание пожарной вентиляции на крыше – нет кабеля.
21. Не смотрирована система отопления козырьков крыши.
22. Отсутствует молниезащита в высшей точке.
23. Отсутствует наружное освещение крыши.
24. Отсутствуют разгрузочные площадки под опорами каналов приточно-вытяжной установки (принудительной вентиляции и вентиляции дымоудаления).
25. Вентиляторы системы дымоудаления не оборудованы амортизирующим основанием.
26. Устройство подвода электричества к мотору вентиляции не ограничивает затекание воды.
27. Примыкание кровельного ковра к выводам канализации не обжаты.
28. 16 этаж. На горизонтальных участках воздухоотводов из хоз-бытовой канализации отсутствуют ревизионные люки. Повреждение фасада переходного балкона.
29. Нет защиты вентиляционного короба.
30. 15 этаж. Нет плотного примыкания к стене вывода шахты дымоудаления (дырка в монтаже вывода системы дымоудаления).
31. Доступ в электрощитовые на этажах не был предоставлен. Доступ в шкафы питания дома не был предоставлен.
32. Перед входом (отдельный вход на улице) в электрощитовую цокольного этажа стоит вода – обустроить приямок для дренажа воды и навес.
33. Доступ к групповому счетчику не был предоставлен. Обеспечить встречу с подрядной организацией.
34. В электрощитовой не установлены светильники, не в полном объеме произведены малярные работы, нет решетки вентиляции, монтажные шины не заполнены кабелем.
35. ИТП. Термоизоляция имеет потрепанный вид, есть отклеивание ленты на местах стыков термоизоляции.
36. Нет сопровождающих табличек оборудования ИТП, оборудование не подписано – обеспечить встречу с подрядной организацией.
37. ИТП – перед входом стоит вода – нет дренажа воды – не обустроен приямок и навес.
38. ИТП - Есть места чрезмерного заужения труб. Установлен бытовой счетчик воды – по проекту Ду 50 мм.
39. Нет доступа в лифтовую.
40. Нет доступа в вентиляционное помещение на крыше.
41. Не обследованы места разветвления сетей связи, низкоточного обеспечения квартир, подключения оптоволоконного кабеля, шкафы пожарной сигнализации на этажах (не обеспечен доступ).
42. На придомовой территории уложено черновое покрытие асфальта.
43. Остекление лоджий выполнено бескамерным стеклом, когда в заключении Госстройэкпертизы от 29.01.2015 указано остекление лоджий должно выполняться однокамерным стеклопакетом.

На основании вышеизложенного просим Вас:
- в кратчайшие сроки устранить недостатки, которые могут быть устранены быстро и предоставить письменный ответ об устранении;
- предоставить письменный ответ по устранению остальных замечаний с обеспечением/предоставлением Вашей гарантии в устранении и указанием обоснованных причин и сроков такого устранения.

42. На придомовой территории уложено черновое покрытие асфальта.
Застройщик будет переделывать на плитку? Или имеется ввиду укладка еще одного слоя асфальта? Что интересно в ПСД было? Если плитка - тогда нужно требовать перекладки.

edwina, спасибо за информацию и спасибо инициативной группе за проделанную работу!

edwina, спасибо огромное за проделываемую работу!