"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

Поиск хороших специалистов за преемлемую зарплату - это дело нормальное для любой организации. Не вижу причин для паники.

сегодня были на приеме у Лещинского, узнали много интерестно и малоутешительного. Кому интерестно подтягивайтесь на встречу.

Народ, есть несколько идей, после нашей последней встречи.
Пожалуйста, прочитайте, несмотря на то что много текста.
Самое главное и основное – БЕЗ ФИНАНСИРОВАНИЯ И ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ – СТРОЙКА ОСТАНОВИТСЯ! Думаю, это и так всем понятно. Значит надо думать где эти средства взять.
На мой взгляд есть несколько вариантов, которые нам нужны все вместе:
1. Касается ЛЬГОТНИКОВ (взяла из соседней ветки) Все ли подписали доп.соглашения и увеличили кредитную линию???
«У многих в ББ висят деньги на стройку но банк не может их перечислить потому что не везут справки из укса о проценте готовности, а это немалые деньги так что ДОРОГИЕ ДОЛЬЩИКИ (кто переоформил кредиты) ПРИВЕЗИТЕ СПРАВКИ ИЗ УКСА В БАНК и деньги хоть какие пойдут, а еще она (работник банка) сказала что многие подписали допы в уксе, но в банк на переоформление не спешат, так что еще раз просим ДОРОГИЕ ДОЛЬЩИКИ КТО ПОДПИСАЛ ДОПЫ ПОТОРОПИТЕСЬ НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ !!!»
Этот пункт на совести каждого, можно лишь попросить чтобы люди не надеялись на добросовестность УКСа , а осознали что там бардак полнейший, и надо не лениться, а самим постоянно теребить и тормошить УКС насчет справок и если надо самим отвозить их в банк!
Как дополнительная «подпитка» – кто бывает в Беларус Банке. Поинтересуйтесь пожалуйста о возможности рассмотрения банком ходатайств от УКСов, исполкомов или непосредственно от ДОЛЬЩИКОВ о ВЫДЕЛЕНИИ ЦЕЛЕВОГО АВАНСА в счет открытых кредных линий - с целью ВОЗОБНОВЛЕНИЯ или ДЛЯ ИЗБЕЖАНИЯ ОСТАНОВКИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
2. Средства от НОВЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Здесь все сложнее. Как мы убедились и как не абсурдно но по факту УКС АБСОЛЮТНО НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН В ЭТОМ, наверное причины на данном этапе не столь важны, наша задача – ЗАСТАВИТЬ НАЧАТЬ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА. Вот как заставить – это большой вопрос. Я вижу только один способ – административный ресурс, то есть предписание свыше! Причем в идеале оно должно быть в письменной форме и с указанием конкретных сроков (иначе все бесполезно и опять растянется на многие месяцы…)!!! К кому ходить, кому писАть, какие пороги обивать чтобы получить это предписание и заставить дать очередной волшебный пендель Х и его шайке – Ваши предложения…
3. СРЕДСТВА БАНКА, дополнительные.
Речь о том, чтобы УКС ВЗЯЛ КРЕДИТ В БАНКЕ НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Как заставить УКС сделать это – наша задача. Здесь наверняка также без указания с выше не обойтись. Я вижу этот пункт в связи с предыдущим. Напимер, предписание должно быть таким: если УКС в течение 2-х недель не возобновляет заключение договоров или если в течение месяца не заключает договора на оставшиеся квартиры – он ОБЯЗАН ВЗЯТЬ КРЕДИТ В БАНКЕ для выполнения своих обязательств перед настоящими Дольщиками!!!
Аргументов у нас море – и то что УКС заключил с нами договора не имея электричества на стройплощадке, а следовательно возможностей и технических условий для обеспечения строительства, и то что имея огромное количество заявлений от потенциальных дольщиков им было отказано – 60 квартир (из 171) остались не проданными!!! И в течение 2-х лет не предпринималось никаких действий к возобновлению заключения договоров, более того – от Дольщиков данный факт старательно скрывался, с целью скрыть проблему недостаточного финансирования! Так как понятно что на средства существующих Дольщиков достроить дом невозможно И СТРОЙКА В ОПРЕДЕЛЕННЫЙ МОМЕНТ ОСТАНОВИТСЯ! Плюс бесконтрольное расходование средств недобросовестным подрядчиком – это также ПРЯМАЯ ВИНА УКСА! Так как он регулярно переводил средства в 2010, никак не контролировал их растрату, и договор расторгнул только с июне 2011, спрашивается – что он делал пол года??? Эту историю уже начали забывать, и УКС успешно козыряет ей как оправданием своих действий, хотя это никакие не оправдание, а наоборот его вина! Тем более что Дольщики по договору не имеют ну никакого отношения к отношениям застройщик- подрядчик, и тем более НИКАКОЙ МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ! А на деле – получается мы оказались также крайними в этой преступной и мутной истории!!! ОБ ЭТИХ ПРЕСТУПНЫХ ФАКТАХ НУЖНО ПИСАТЬ ВО ВСЕХ НАШИХ ДАЛЬНЕЙШИХ ПИСЬМАХ!!!

Плюс несколько дополнительных моментов:
1- вызывает большие сомнения процент готовности 38% - это при 3-х этажах! По-моему нарисованная цифра чтобы запудрить мозг начальству что типа стройка движется! Сравните - у Геосервиса и Каховки такие же проценты при почти готовой коробке!
2- надо как-то выяснить оплаты по уже заключенным договорам, понятно что информация конфиденциальная, но нам пофамильно и не надо: хотя бы по процентам: допустим: 20 квартир -свыше 50%, 20 квартир - от 40-до50%, 20 - менее 40%, 20 - мнее 30% и т.д. ... или хотя бы средний процент по оплатам. Тогда будет повод потребовать с УКСа хотя бы разослать письма по неплательщикам.
Такие вот мысли и предложения. Пожалуйста, высказывайте свое мнение, каким образом и ГДЕ ЕЩЕ МОЖНО ИЗЫСКАТЬ СРЕДСТВА. И просьба - всем нам надо быть поактивнее, из 111 квартир на всречу приходит человек 20-30. Может объявление о встречах давать на стенде в УКСе (хе-хе) или в газете Ва-банк?

Сейчас такой сложный критичный момент, когда на самом деле стройка может СТАТЬ СОВСЕМ! Надо действовать срочно!
Подумайте, у всех есть друзья-знакомые-родственники, давайте искать связи – на ТВ, в администрациях, органах, прокуратуре … может через них удастся как-то повлиять на ситуацию.
Иначе с такими темпами как сейчас - будем наблюдать за ЧМ по хоккею - дружно из палаток с перекрытия 3-его этажа!

lindy:

1- вызывает большие сомнения процент готовности 38% - это при 3-х этажах! По-моему нарисованная цифра чтобы запудрить мозг начальству что типа стройка движется!

Процент готовности вроде 18% - это в ценах 2006 года вроде или в базисных ценах(сильно в этом не разбераюсь), Со слов начальника СУ они освоили с начала стройки 7 млрд, а в договоре УКСа и СУ сумма - 24 млрд. Процет освоения посчитать не трудно - 29%.
10% судя по-всему УКС набрасывает за выполненые Белстройсервисом работы либо просто банально на авансы набрасывает.

http://realt.onliner.by/2012/05/28/sms/
Может такое с Холодинским провести?

Свою помощь предлагает Мингорисполком. В этот четверг будет работать специальная телефонная линия, позвонив на которую можно оставить жалобу или получить консультацию.

Тема «прямой линии» звучит следующим образом: «Нормативные сроки строительства жилых домов и включение в график строительства (реконструкции) жилых домов, строящихся с привлечением государственной поддержки». Представители комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома будут отвечать на вопросы минчан по телефону 142 с 10:00 до 13:00.

А завтра, 30 мая, на связь с минчанами должен выйти Николай Ладутько. Задать ему вопрос и высказать свои пожелания можно с 14:00 до 16:00 по телефону 222-44-44. Как показывает опыт предыдущих «прямых линий», большинство вопросов, адресованных председателю Мингорисполкома, касаются строительства жилья, капитального ремонта домов, выделения льготных кредитов и уплотнения застройки.

Все будет хорошо. Последние новости говорят об этом.
А по поводу стоимости, то на этих выходных я просидел пол дня на real.by и был просто удивлен. Если цена меньше 9 млн. за квадрат то дом либо полностью перестал строиться или еще просто не начинал строиться.

kvalitet:

Надо этот вопрос не забывать указывать при всей переписке/встречах с контролирующими органами.

на последнем приеме у Кухарева мы спросили как мы сможем увидеть что УКс перечислил на счет дома деньги, он сказад приходите я покажу
А если серьезно, то сумма не 800 млн, а вроде 1.1 млрд. Не забывайте и про 300 млн - за переделку брака. В судебном иске указана именно цифра 1.1 млрд + судебные издержки.

старая очередь отменилассь, новое предложение в декларации согласовано с мингорисполкомом

tetushka:

Моей знакомой пришло письмо с УКСа о том, что ваша очередь отменяется по согласованию с Мингорисполкомом, чтоб компенсировать убытки прежнего подрядчика.

у меня с 10-к таких писем, только четкого определения ,что очередь отменили нет, на посл-м приеме в верхах было сказано что решение помесяца назад появилось от мингорисполкома. пока его никто не видел, соотв-но до этого инф-цию предоставляли неверную. ссылки на каком основании отменили не было